Open Dag | Woensdag 11 februari | 09:30 – 12:00 uur & 13:00 - 14:30
Kom de woning vrijblijvend bekijken tijdens dit speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om jouw tijdslot te reserveren. We ontvangen je graag voor een rustige rondleiding, in alle aandacht en op jouw tempo.
Welkom aan de Hoofdwal 3 in Gorinchem, een verrassend ruime en stijlvolle hoekwoning met maar liefst drie volwaardige woonlagen. Deze moderne woning combineert comfort, licht en een doordachte indeling met fijne buitenruimtes, waardoor binnen en buiten hier naadloos in elkaar overlopen.
Bij binnenkomst op de begane grond valt direct de royale en lichte woonkeuken op. Deze is volledig gemoderniseerd en voorzien van een luxe kook- en spoeleiland met Quooker en alle gewenste inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor lange diners en gezellige momenten met familie en vrienden. Op deze gehele verdieping is vloerverwarming aangelegd, wat comfortabel gemak biedt. Aan de buitenzijde bevinden zich elektrische rolluiken die zorgen voor privacy en verkoeling in de zomer. Via de grote schuifpui bereik je de verzorgde achtertuin, waar een prettige loungeplek is gecreëerd. Achterin de tuin bevindt zich een royale overkapping met ruime opbergschuur, waardoor je het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. Verder vind je op deze verdieping een separaat toilet en een praktisch was- en berghok.
De eerste verdieping is ingericht als woonkamer en biedt een unieke, speelse indeling verdeeld over twee open ruimtes. De trap vormt een mooi centraal element en wordt stijlvol gescheiden door stalen, bronzen staatsdeuren. Het zitgedeelte is warm en sfeervol dankzij de fraaie lattenwand met ingebouwde gashaard. Op deze gehele verdieping is vloerverwarming aangelegd wat extra comfort biedt. Aan beide uiteindes van de woonkamer zorgen grote glazen schuifdeuren voor veel lichtinval en toegang tot twee balkons, waarvan het balkon aan de tuinkant voorzien is van een elektrisch zonnescherm, perfect om op verschillende momenten van de dag van de buitenlucht te genieten.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De hoofdslaapkamer is voorzien van een brede inbouwkast en een deur naar een extra balkon. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van elektrische rolluiken wat extra privacy en verkoeling biedt. De luxe badkamer is hoogwaardig afgewerkt en beschikt over een ligbad, een dubbele wastafel en een toilet. De ruimte is voorzien van een lichtkoepel die open kan wat zorgt voor veel lichtinval en natuurlijke ventilatie. Een comfortabele en complete ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.
Highlights
* Ruime hoekwoning met drie volwaardige woonlagen
* Woonoppervlakte van ca. 140 m²
* Bouwjaar 1970
* Energielabel B
* Voorzien van 14 zonnepanelen
* Hele woning voorzien van kunststof kozijnen
* Volledig geïsoleerd
* HR++ beglazing
* Luxe en gemoderniseerde woonkeuken met kook- en spoeleiland
* Lichte woonkamer met gashaard en stijlvolle glazen taatsdeuren
* Meerdere buitenruimtes: twee balkons én een goed onderhouden achtertuin
* Royale overkapping in de tuin, het hele jaar door te gebruiken
* Drie goed bemeten slaapkamers
* Luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet
* Praktisch was- en berghok op de begane grond
Wonen in Gorinchem Oost betekent rustig en comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze prettige woonwijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en kindvriendelijke sfeer. In de directe omgeving vind je scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder praktisch is ingericht.
Daarnaast ligt zowel het historische stadscentrum van Gorinchem als de A15 op korte afstand. Of je nu de rust van een fijne woonwijk zoekt of juist snel onderweg wilt zijn richting Utrecht, Rotterdam of Breda: Gorinchem Oost biedt het beste van twee werelden. Een ideale plek voor gezinnen, forenzen én iedereen die comfortabel wil wonen in een goed bereikbare omgeving.
Kortom: Hoofdwal 3 is een instapklare hoekwoning met een moderne woonkeuken, een sfeervolle woonkamer, meerdere buitenruimtes en volop leefruimte verdeeld over drie woonlagen. Een heerlijke plek voor wie ruim, comfortabel en centraal wil wonen.
