Kijkmiddag | vrijdag 11 september | 13:00 – 16:00 uur
Kom deze woning bekijken tijdens de kijkmiddag. Bel vooraf om je eigen tijdslot te reserveren.
Rustig wonen met de Merwede om de hoek
Op een fijne, rustige plek in Sleeuwijk staat deze verrassend ruime tussenwoning met energielabel A, vier slaapkamers, rolluiken rondom en een aangebouwde berging die zowel binnendoor als vanuit de tuin bereikbaar is. De achtertuin biedt volop privacy en dankzij de ligging aan een autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer woon je hier heerlijk rustig.
Extra leuk is de ligging vlakbij de dijk. Via het Hoekeinde loop je zo richting de uiterwaarden van de Boven-Merwede, een heerlijke plek om te wandelen en uit te waaien. Ook de jachthaven en het voetveer naar de historische binnenstad van Gorinchem liggen dichtbij.
Binnen beschikt de woning over een ruime woonkamer met halfopen keuken, een achterhal met toilet en toegang tot de aangebouwde berging. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte. De tweede verdieping biedt een voorzolder en een ruime vierde slaapkamer met twee dakramen en bergruimte.
De achtertuin biedt veel privacy en beschikt over een achterom.
De woning vraagt op onderdelen om modernisering en wat extra aandacht, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om er helemaal je eigen plek van te maken.
Scholen, winkelcentrum De Es, sportvoorzieningen, speeltuintjes, horeca en natuur liggen allemaal in de nabije omgeving. Een fijne plek voor starters én gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, rust en mogelijkheden.
Highlights
•Bouwjaar 1985
•Circa 120 m² woonoppervlakte
•Perceel van 127 m²
•Lichte, royale woonkamer met halfopen keuken
•Praktische achterhal met toilet en toegang tot de tuin
•Maar liefst 4 slaapkamers
•Ruime badkamer
•Aparte wasruimte, direct bereikbaar vanuit de badkamer
•Zonnige achtertuin op het zuidoosten
•Achterom aanwezig
•Energielabel A
•Voorzien van dubbel glas, spouwmuur- en dakisolatie
•Rolluiken rondom de woning
•Rustige, autoluwe straat met voornamelijk bestemmingsverkeer
•Op enkele punten is aandacht voor afwerking en onderhoud gewenst
•Op korte afstand van de dijk en de Boven-Merwede
•Scholen, winkels, sportvoorzieningen en overige voorzieningen dichtbij
Indeling begane grond
Welkom! Via de hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek bij de houtkachel, terwijl aan de achterzijde de eettafel mooi aansluit op de keuken. Praktisch is bovendien de aanwezige trapkast.
De halfopen keuken bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig recht keukenblok. Vanuit de keuken bereik je de achterhal met het toilet, de deur naar de tuin en toegang tot de aangebouwde berging van circa 7 m². Deze praktische ruimte is zowel binnendoor als vanuit de tuin bereikbaar en ideaal voor fietsen, voorraad en extra bergruimte.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Daarnaast vind je hier de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Opfrissen
De ruime badkamer van circa 7 m² is praktisch ingedeeld met een inloopdouche met schuifdeur, een wastafelmeubel in houtlook en een tweede zwevend toilet. De badkamer is royaal van formaat en biedt een goede basis, maar vraagt om een opfrisbeurt en onderhoud. Vanuit de badkamer is er direct toegang tot de aparte wasruimte boven de berging. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en zorgt een raam voor prettig daglicht.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is voorzien van een dakraam en een praktische kast met de opstelling van de cv-ketel. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Dankzij de twee dakramen en de fijne hoogte is dit een lichte en volwaardige kamer. Achter de knieschotten is bovendien volop praktische bergruimte aanwezig.
Tuin & buitenruimte
De woning staat op een perceel van 127 m² en beschikt over een onderhoudsvriendelijke, volledig bestrate achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de houten erfafscheidingen rondom geniet je hier van veel privacy en kun je heerlijk beschut buiten zitten. Via een afsluitbare houten poort is de tuin ook achterom bereikbaar.
Wonen in Sleeuwijk
Sleeuwijk is een geliefd dorp waar je rustig woont, maar toch verrassend veel voorzieningen binnen handbereik hebt. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Nieuwe Es, met onder andere een grote Albert Heijn en diverse andere winkels. Ook op het gebied van onderwijs is er volop keuze, met basisscholen én voortgezet onderwijs in de omgeving. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen, speelvoorzieningen en een buitenzwembad. Dankzij de nabijgelegen A27 zijn ook omliggende plaatsen uitstekend bereikbaar.
Vanaf Loevestein 18 wandel je bovendien zo richting de dijk en de prachtige uiterwaarden langs de Boven-Merwede. Een heerlijke omgeving om te wandelen, fietsen of gewoon even lekker uit te waaien. Ook de jachthaven en het voetveer naar de historische binnenstad van Gorinchem liggen dichtbij. Voor nog meer natuur en recreatie zijn onder andere Nationaal Park De Biesbosch en Slot Loevestein goed bereikbaar.
De woning zelf ligt prettig aan een rustige, autoluwe straat met groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving.
Een fijne combinatie van dorps wonen, natuur om de hoek en alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.
