Kijkmiddag | Vrijdag 19 juni | 13:00 – 17:00 uur
Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige en ontspannen rondleiding, volledig afgestemd op jou.
Frisse, jonge woning met verhoogde kap – Nieuwe Es 42, Sleeuwijk
In de gevarieerde nieuwbouwwijk 'De Nieuwe Es' ligt deze instapklare, energiezuinige tussenwoning op 107 m² eigen grond, met een zonnige tuin op het zuiden en een vrijstaande houten berging.
Dankzij de verhoogde kap steekt de woning met kop en schouders boven de rij uit en geniet hij van veel licht en ruimte.
De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer, moderne keuken, luxe badkamer en vier ruime slaapkamers, waardoor het een heerlijk leefhuis is voor het hele gezin. Met energielabel A, vloerverwarming op de begane grond en HR++ glas is comfort en energiezuinigheid verzekerd.
De witte gevel en karakteristieke uitstraling maken het plaatje compleet. Bovendien liggen winkels, scholen en overige voorzieningen op loopafstand, waardoor alles letterlijk binnen handbereik is.
Kortom: een instapklare, lichte en ruime woning, ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en energiezuinig wonen waarderen.
Indeling Begane Grond
Welkom
Bij binnenkomst betreed je de ruime entree, die toegang biedt tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Trek gerust je schoenen uit, want de gehele benedenverdieping is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een heerlijk welkom bij binnenkomst!
Wonen & Koken
De tuingerichte woonkamer van ca. 22 m² is voorzien van een PVC-vloer met vloerverwarming en een handige trapkast. Via de deur stap je zo de tuin in, waar een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig is, eenvoudig te bedienen via een app en wifi.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken van ca. 9,5 m² in een parallelle opstelling met strakke, hoogglans witte kastfronten. De keuken is uitgerust met twee rechte aanrechtbladen en hoge kast, een 6-pits gasfornuis met ruime oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie, alles wat je nodig hebt om heerlijk te koken en gasten te ontvangen. Het roederaam aan de voorzijde biedt een leuk uitzicht op de straat en de omgeving, wat zorgt voor een prettige, lichte sfeer tijdens het koken.
Indeling Eerste Verdieping
Slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle kamers bieden volop licht en ruimte, ideaal voor gezinnen of als werk- en hobbyruimtes.
Badkamer
De luxe, volledig betegelde badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche, een comfortabel ligbad, een zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Hier geniet je elke dag van comfort en ontspanning.
Indeling Tweede Verdieping
Dankzij de verhoogde kap biedt de tweede verdieping een zee aan ruimte en is deze ideaal voor het creëren van een extra (vierde) slaapkamer, voorzien van een Velux-dakraam en een raam in de voorgevel, of voor een werkplek of hobbyruimte. Of je nu droomt van een thuiswerkplek, fitnessruimte, creatieve studio of een gezellige chillhoek, de mogelijkheden zijn hier vrijwel eindeloos. Langs de lange muur is een volledige wandkast gerealiseerd, inclusief planken, voor praktische en slimme opbergruimte.
Naast de veelzijdige indelingsmogelijkheden vind je op deze verdieping ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de C.V.-combiketel uit 2014 en de mechanische ventilatie-unit. Een praktische en multifunctionele etage die je volledig naar eigen wens kunt inrichten.
Tuin & Buitenruimte
De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd met sierbestrating, groene borders en een houten schutting met poort naar de brandgang. De royale berging van ca. 7 m² is voorzien van een praktische overkapping, ideaal voor opslag of een knusse buitenplek. Aan de achtergevel hangt een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm, eenvoudig te bedienen via app en wifi, inclusief een buitenlamp die zorgt voor extra sfeer in de avonden.
Highlights
•Bouwjaar: 2014
•Woonoppervlakte: 112 m² | Perceel: 107 m²
•Energielabel A, volledig geïsoleerd met HR++ glas
•Vloerverwarming op de benedenverdieping voor extra comfort
•Woonkamer ca. 22 m² met deur naar de zonnige tuin
•Moderne keuken van ca. 9,5 m²
•Vier ruime slaapkamers
•Luxe badkamer van ca. 5 m² met ligbad, douchecabine, toilet en wastafelmeubel
•Tuin op het zuiden met achterom
•Praktische berging van ca. 7 m²
•Ramen met draai-kiep systeem
•Het elektrisch zonnescherm is bedienbaar via app/wifi, de rolluiken zijn elektrisch met losse afstandsbediening en het screen bij het zolderraam kan handmatig worden geopend en gesloten
•PVC- en laminaatvloeren
•Geschilderd buitenom (2022), dus zo te betrekken
•Ruime parkeergelegenheid tegenover de woning
•Gelegen nabij winkels, scholen en overige voorzieningen
Ligging
Deze woning ligt in het hart van het geliefde dorp Sleeuwijk, waar werkelijk alles binnen handbereik is. Op loopafstand vind je het winkelcentrum De Nieuwe Es met onder andere een grote Albert Heijn, bakker en diverse andere winkels.
Voor gezinnen is dit ideaal: van kinderopvang en basisschool tot voortgezet onderwijs is alles veilig en dichtbij. Zo kunnen kinderen opgroeien in het dorp en terecht bij lokale opvang, scholen én het Altena College voor voortgezet onderwijs, waardoor het leven hier vertrouwd en overzichtelijk is.
Sportliefhebbers komen hier niets tekort: sportvoorzieningen, een gemeentelijk buitenzwembad en diverse speel- en recreatiemogelijkheden liggen op korte fietsafstand. Voor ontspanning biedt de ligging langs rivier de Merwede prachtige wandelroutes, en via het voetveer ben je snel in de binnenstad van Gorinchem.
De A27 is binnen handbereik, waardoor steden als Breda en Utrecht binnen een half uur bereikbaar zijn. Tegelijkertijd geniet je van de landelijke rust en de natuur van het nabijgelegen Nationaal Park De Biesbosch, ideaal voor fiets- en wandeltochten.
Kortom: een instapklare woning op een toplocatie met alle voorzieningen binnen handbereik!
