Open Dag | Vrijdag 10 juli | 12:00 – 17:00 uur
Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.
Wonen aan de Merwede – karaktervol en comfortabel
Aan het Kerkeinde 47 in Sleeuwijk staat een prachtige dijkwoning die authentieke charme combineert met modern wooncomfort. Met een royale 140 m² woonoppervlakte, een lichte en gezellige woonkeuken en maar liefst drie slaapkamers, biedt dit huis ruimte en mogelijkheden voor het hele gezin. Extra praktisch: één van de slaapkamers én de moderne badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier tot de opties behoort.
Het huis ademt sfeer dankzij de houten balken, de karakteristieke ramen en de schoorsteen die het geheel een warme uitstraling geven. Tegelijkertijd profiteert u van hedendaagse luxe, zoals vloerverwarming.
Ook buiten is het volop genieten. Aan de achterzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden, een ideale plek om lange dagen buiten door te brengen. En aan de voorzijde ontvouwt zich een uniek uitzicht: de rivier de Merwede, die ieder seizoen een ander schilderachtig decor biedt. Met de prachtige uiterwaarden en een rivierstrandje waar je in de zomer heerlijk kunt zwemmen.
Kortom: een woning waar comfort, karakter en een schitterende ligging aan het water samenkomen – een plek die direct als thuis zal voelen.
Highlights
•Bouwjaar 1985
•Energielabel D
•Karaktervolle dijkwoning met 140 m² woonoppervlakte
•Gelegen op een ruim perceel van 319 m²
•Slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond – ideaal voor gelijkvloers wonen
•Gezellige woonkeuken met inbouwapparatuur, losstaand fornuis en ruimte voor een grote eettafel
•Sfeervolle woonkamer met warme vloer en speelse indeling door trapjes
•Twee goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping, met zwarte balken en multifunctionele indeling
•Vide voor extra ruimtelijkheid en karakter
•Aparte wasruimte, handig bereikbaar vanuit de keuken
•Zonnige achtertuin op het zuiden met terrasruimte, grasveld en een tuinhuisje
•Voorzien van vloerverwarming.
•Prachtige ligging aan de dijk, uitzicht op de Merwede tegenover de woning
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
Vanaf de entree komt u binnen in een veelzijdige ruimte die u naar eigen wens kunt inrichten – bijvoorbeeld als ontvangst-, werk- of speelkamer. De openslaande deuren geven direct toegang tot de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.
Vanuit deze ruimte bereikt u ook het toilet, de eerste slaapkamer en de moderne badkamer op de begane grond. Dit maakt het huis praktisch en geschikt voor diverse woonwensen.
Wonen
Via een klein trapje bereikt u de woonkamer, die iets hoger gelegen is en zo direct een speels karakter geeft aan de woning. Dankzij de indeling is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek met een fijne bank of een gezellig leeshoekje.
De aanwezige schoorsteen voegt extra charme toe aan de ruimte, terwijl de warme vloer zorgt voor een uitnodigende en huiselijke uitstraling. Een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht en de sfeer die deze dijkwoning zo uniek maken.
Keuken
Vanuit de woonkamer loopt u door naar de ruime woonkeuken, het hart van het huis waar koken en samenzijn centraal staan.
Het lange keukenblok is voorzien van moderne inbouwapparatuur en een prachtig losstaand fornuis, ideaal voor wie graag kookt of uitgebreid dineert.
Dankzij de royale indeling is er volop ruimte voor een grote eettafel, waar u met familie en vrienden heerlijk kunt samenkomen. Via de aanwezige deur heeft u bovendien direct toegang tot buiten, waardoor koken, eten en genieten naadloos in elkaar overlopen.
Wasruimte
Vanuit de keuken is de aparte wasruimte bereikbaar. Hier is plek voor de wasmachine en droger, en er blijft nog voldoende ruimte over voor extra opslag. Praktisch en functioneel, zodat u alles netjes uit het zicht kunt houden.
Opfrissen
Op de begane grond vindt u de moderne badkamer, uitgevoerd in een eigentijdse stijl met zwarte details die een stoere en luxe uitstraling geven. Er is een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een grote ronde spiegel, waardoor de badkamer niet alleen praktisch maar ook sfeervol aanvoelt.
Hier geniet u iedere dag van een frisse, moderne uitstraling met een vleugje hotelgevoel.
Slaapkamer begane grond
Op de begane grond bevindt zich een ruime slaapkamer, die dankzij de openslaande deuren naar de tuin heerlijk licht en luchtig aanvoelt. Vanuit hier stapt u zo de zonnige achtertuin in, een verlengstuk van de kamer zelf.
De slaapkamer beschikt bovendien over een praktische inloopkast, wat zorgt voor volop opbergruimte en een luxe uitstraling. Een comfortabele plek die zowel rust als gemak biedt.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Sfeervolle slaapverdieping met volop mogelijkheden
Via de open trap met speelse vide bereik je de slaapverdieping, waar de karakteristieke uitstraling van de boerderij meteen voelbaar is. Op de overloop zorgen diverse inbouwkasten voor praktische bergruimte.
2 slaapkamers - meer mogelijk
De eerste slaapkamer, gelegen aan de tuinzijde, is bereikbaar via een stijlvolle witte barn schuifdeur. De aanwezigheid van charmante dakkapellen zorgt hier voor een zee aan licht en een ruimtelijk, sfeervol gevoel.
Aan de dijkzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, die zich woningbreed uitstrekt. Deze bijzondere ruimte ademt karakter dankzij de authentieke ‘koeienoog’-dakkapellen, het fraaie gietijzeren bloem raam en het speelse niveauverschil. Momenteel is de kamer ingedeeld als een gezellige kinderkamer met vaste kast en een aparte zit-/hobbyruimte, maar door het royale formaat kan deze ruimte worden opgesplitst in twee slaapkamers. Daarmee biedt de verdieping de mogelijkheid tot in totaal drie comfortabele slaapkamers.
Tuin - buitenruimte
De achtertuin ligt op het zuiden en is voorzien van een heerlijk stuk gras – ideaal voor kinderen om te spelen of om zelf lekker van te genieten.
Er is voldoende ruimte voor een gezellige eettafel of zitje, perfect om lange zomeravonden buiten door te brengen. Achter in de tuin staat bovendien een tuinhuisje, handig voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als extra bergruimte.
Hier ervaart u rust, privacy en volop mogelijkheden om buiten te leven.
Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!
