Wonen & Werken in stijl
Welkom aan de Nieuwe Hoven 103 in Gorinchem! Hier woon jij in een sfeervolle jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 389 m², mét diepe zonnige tuin op het zuiden. Een huis met karakter, ruimte en mogelijkheden.
Wat dit huis zo uniek maakt, is het multifunctionele bijgebouw aan de achterzijde. Via een tussenhal stap je van de woning zo deze fijne ruimte binnen. Voorheen een garage, maar in 2012 verbouwd tot een volwaardig kantoor, praktijkruimte of extra woonruimte met eigen entree én badkamer. Bovendien beschikt dit bijgebouw over een vaste trap naar de zolderverdieping – ideaal als extra werkruimte, hobbykamer of logeerruimte. De keuze is aan jou.
In de woning geniet je van een sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin en een halfopen keuken. Er is een praktische bijkeuken en via de doorloop kom je bij de werkkamer/slaapkamer met badkamer.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar, voorzien van twee dakramen die zorgen voor veel licht en ruimte. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping geschikt als extra slaapkamer of multifunctionele hobbyruimte.
En niet te vergeten: je beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid – een groot pluspunt in deze geliefde buurt.
Highlights:
•Bouwjaar 1930
•Woonoppervlakte 132 m²
•Perceel 389 m²
•Energielabel F
•Dakisolatie en dubbele beglazing
•Oprit met parkeermogelijkheid op eigen terrein
•Woonkamer met halfopen keuken 44 m²
•Bijkeuken
•Bijgebouw / slaapkamer / kantoor / praktijk met verdieping, badkamer en eigen ingang
•Drie slaapkamers op de verdieping en een vierde in het bijgebouw.
•Moderne tweede badkamer met ligbad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel
•Vaste trap naar zolderverdieping met bergruimte en dakramen, geschikt als extra slaapkamer
•Diepe zonnige tuin op het zuiden
•Gewilde woonomgeving
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De overdekte entree met voordeur verwelkomt je in de hal, die via een mooie paneeldeur toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping.
Woonkamer
De sfeervolle woonkamer strekt zich uit over de volle lengte van maar liefst 10,47 meter. Aan de voorzijde geniet je van een fijn zitgedeelte bij het grote raam, terwijl je aan de achterzijde ruimte hebt voor een royale eettafel. Via de dubbele terrasdeuren stap je zo de zonnige tuin in. De houten vloerdelen en de houtkachel zorgen voor een warme en huiselijke sfeer.
Keuken
Vanuit de woonkamer bereik je de keuken, die praktisch is opgesteld met een recht keukenblok onder de dubbele ramen en een hoge apparatenkast. De strakke witte kastfronten met rvs-grepen geven de ruimte een frisse uitstraling. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, magnetron, oven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Dankzij de praktische lades en kasten beschik je hier over volop bergruimte.
Bijkeuken
Via een paneeldeur bereik je de praktische bijkeuken, voorzien van aansluitingen voor de was- en droogapparatuur. Een fijne extra ruimte die het dagelijks gemak compleet maakt.
Multifunctioneel bijgebouw – slapen, werken of praktijkruimte
De voormalige garage met karakteristiek puntdak is omgetoverd tot een volwaardig en multifunctioneel bijgebouw. Deze ruimte is zowel binnendoor vanuit de woning bereikbaar via een lichte tussenhal, als via een eigen entree met aparte deur. Bovendien geven de dubbele openslaande deuren direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten hier op een natuurlijke manier samenkomen.
Deze inspirerende kamer is ideaal als werkruimte, praktijk, slaapkamer of zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld inwonende ouders of een ouder wordend kind. Dankzij de diverse ramen en het uitzicht op de tuin voelt de ruimte licht en uitnodigend aan.
Daarnaast is er een complete badkamer aanwezig, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en een moderne designradiator. Een vaste steektrap leidt naar de verdieping met extra bergruimte – praktisch én veelzijdig in gebruik.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Slaapkamers
Via de overloop met dakkapel bereik je drie goed bemeten slaapkamers op de eerste verdieping. Twee kamers liggen aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Een van de kamers beschikt over dubbele deuren die toegang geven tot het platte dak.
Badkamer
De moderne badkamer straalt frisheid en comfort uit en is een echte plek om te ontspannen. Stijlvolle tegels, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet maken dit tot een compleet en eigentijds geheel.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de bergzolder met meerdere dakramen. De ruimte is licht en praktisch, en leent zich uitstekend als extra slaap-, werk- of hobbykamer.
Tuin & buitenruimte
De zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden, is heerlijk diep en groen. Dankzij de verschillende terrassen kun je op elk moment van de dag kiezen tussen zon of schaduw. Vanuit de woonkamer stap je via de dubbele openslaande deuren zo het terras op, waar een zonnescherm zorgt voor een beschutte plek om te ontspannen. Tussen de woning en het bijgebouw ontstaat een intiem hoekje – de ideale plek om in alle rust te genieten van lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon.
