0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Daalderstraat 18

WOUDRICHEM
€ 265.000,- k.k.
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op zaterdag 25 mei 2024 van 12:00 tot 16:00 uur.

  • Woonoppervlakte 55 m2
  • Perceeloppervlakte 43 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 1930

Omschrijving

Open dag | kijkdag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkdag zaterdag 25 mei van 12:00-16:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op woensdag 29 mei 10:00 uur.

Een snoepje van een huis om op slag verliefd op te worden!

Charme in de vesting! Je vindt deze toffe eindwoning met bijbehorende berging in een authentiek schilderachtig straatje, midden in de oude vesting van het pittoreske stadje Woudrichem. De authentieke jaren ‘30 sfeer met fraaie roedeverdelingen in de ramen wordt hier gecombineerd met het hedendaags wooncomfort. De perfecte combinatie. Een ijsje halen, wandelen over de stadswallen, langs het water naar de zonsondergang kijken of even snel naar de supermarkt; hier kan het allemaal. In de vesting kun je heerlijk cultuur snuiven en genieten van al het historisch moois. Je kunt een hapje eten in een van de fijne restaurants of met het pontje naar Gorinchem om gezellig te shoppen. Wij zijn al verliefd, nu jij nog!

Highlights
•Hartje centrum, wij houden ervan, jij toch ook?
•In de loop der jaren aangepast en gemoderniseerd
•Bouwjaar 1930
•Woonoppervlakte 55 m2
•Perceel 43 m2 (onderverdeeld in woonhuis 37 m2 en nabij gelegen berging 6 m2)
•Sfeervolle woonkamer
•Half open keuken
•Moderne badkamer
•2 slaapkamers
•Centrale verwarming en warm water middels c.v.-combiketel
•Voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing

INDELING BEGANE GROND

Welkom!
De zij-entree verleent toegang tot de hal, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer met half open keuken
De sfeervolle woonkamer met roeden in de ramen en de houten vloerdelen zorgen voor een warm welkom. De half open keuken met landelijke kastfronten is L-vormig en beschikt over een inductie kookplaat en een afzuigkap.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (1 slaapkamer aan de voorzijde met directe toegang tot de badkamer en 1 slaapkamer met kastruimte) en een fijne badkamer. De moderne badkamer met dakraam is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel.

ZOLDER
Bereikbaar middels een vlizotrap op de overloop. Momenteel in gebruik als bergzolder maar gezien de hoogte en de aanwezigheid van een raam mogelijk ook geschikt voor andere doeleinden.

Buiten kun je een bankje plaatsen en genieten van het zonnetje en de gezelligheid van de vesting. Vlakbij bevindt zich een autoluw pleintje met parkeergelegenheid. Ook bevindt zich daar een handige berging voor o.a. je fiets en overige spullen.

Woudrichem waar de Waal, Maas en de Merwede samen stromen
Woudrichem is een prachtig zeventiende-eeuws vissersstadje met veel moois in een prachtige middeleeuwse sfeer. De vesting van Woudrichem heeft o.a. verschillende musea, galeries, restaurantjes, terrasjes, diverse winkeltjes, historische haven en aan het eind van de promenade Het Oude Raedthuys.

Op de stadswallen en langs de rivieroevers met fijne standjes kan je heerlijk wandelen en genieten van het uitzicht op de rivieren. Een bezoekje aan 'Slot Loevestein', 'Fort Vuren' of de binnenstad van Gorinchem is dankzij de aanwezige voetveren zeer goed te doen. Ben je een bootliefhebber, op loopafstand van de woning ligt de jachthaven van Woudrichem. Supermarkt en andere dagelijkse voorzieningen zijn met 5 minuten fietsen te bereiken in het winkelcentrum van het moderne gedeelte van Woudrichem. Daarnaast staat deze streek bekend om zijn prachtige fiets- en wandelroutes. De rijksweg A27 ligt op 12 autominuten afstand.

Wil jij je meteen thuis voelen? Kom snel langs voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Eindwoning
Bouwjaar 1930
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 55 m²
Perceeloppervlakte 43 m²
Inhoud 196 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum zondag 23 januari 2033
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Dakraam, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Woudrichem
Sectie H
Perceelnummer 2130
Oppervlakte 37 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
PLR55485
Interesse in deze woning?

Dionne helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen