0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Broerensteeg 19

GORINCHEM
€ 325.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 67 m2
  • Perceeloppervlakte 51 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1830

Omschrijving

Wat een snoepje! Om direct verliefd op te worden.

Top ligging in hartje centrum maar wel in de luwte
Deze woning van ca. 67 m2 is werkelijk fantastisch. Het is een super charmant woonhuis, gelegen in een evenzo charmante steeg in hartje centrum. Het huis beschikt over een unieke stijl waarin prachtige woon ideeën tot leven komen. Als kers op de taart is er ook nog een knusse achtertuin met veel privacy. Overige sterke pluspunten zijn de sfeervolle woonkamer met open keuken, de aanwezigheid van drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en de (fietsen)berging op de begane grond. De Broerensteeg is één van de sfeervolle authentieke stegen midden in het bruisende centrum die heerlijk verdekt ligt tussen de Arkelstraat en de Kortendijk, net niet in de drukte maar loop de steeg uit en je staat oog in oog met de meest populairste plekken; zoals de Arkelstraat waar je bij de bakker je verse broodjes haalt om de ochtend mee op te starten en de Grote Markt met zijn vele terrassen en restaurantjes. Zo zijn er nog meer fijne hippe winkels, een supermarkt en de stadswallen om de hoek.

Dit is een kans om de levendige energie van Gorinchem te omarmen in een fijne rustige steeg, omringd door alle voorzieningen die deze dynamische stad te bieden heeft.

Bijzonderheden
• Hartje centrum, wij houden ervan, jij toch ook?
• 3 lagen
• Bouwjaar: 1830
• Woonoppervlakte circa 67 m2
• Inhoud circa 225 m3
• Kavel 51 m2
• 3 slaapkamers
• Fijne stadstuin
• Verwarming en warm water middels cv-ketel
• Volledig voorzien van dubbele beglazing
• Buitenom geschilderd maart 2024
• In de koopovereenkomst wordt een niet-bewonersclausule opgenomen
• In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
• Oplevering in overleg

INDELING BEGANE GROND
Stap binnen in het woongedeelte.
De leefruimte strekt zich uit over de gehele begane grond. De visgraat vloer zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. De open trap verdeelt de woning in een zitgedeelte en een gezellige woonkeuken aan de tuinzijde met deur naar de tuin. Het is een feestje om hier te tafelen doordat de open keuken eveneens aan deze zijde gesitueerd is. Koken en tafelen gaan hierdoor hand in hand en zorgen voor één en al gezelligheid wanneer jij jouw gezelschap uitnodigt voor een diner aan huis. De keuken is L-vormig en beschikt over diverse voorzieningen zoals een 5-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een rvs koel-/vriescombinatie. Een leuk detail zijn de ramen in de berging met een speelse doorkijk in de woonkamer.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De trap in de woonkamer brengt je op de eerste verdieping met een overloop, 2 slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Frans balkon. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen. De badkamer met eigentijdse tegels vormt het hart van deze verdieping en ingericht met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, een toilet en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een mooie derde slaapkamer voorzien van houten vloerdelen, een keukenblok en twee dakkapellen. De slaapkamer is overigens ook (deels) te gebruiken als woonkamer.

Gezellige tuin, lekker samen
Kavel: 51 m2, afmeting achtertuin circa 8 m x 2.50 m (lxb).
Deze verborgen parel is tijdens de zomerse dagen een fantastische toevoeging aan de leefruimte. Er is voldoende ruimte om een zitje te creëren. Of je nu geniet in de ochtend met een kopje koffie, een gezellige middag borrel met vrienden of een romantische avond onder de sterrenhemel, de kleine stadstuin op het noordoosten biedt de perfecte setting voor diverse belevenissen.

(Fietsen)berging
De inpandige berging (3 m2) heeft een aparte deur in de Broerensteeg en is ideaal voor het stallen van de fietsen en als opbergruimte.

Wij nodigen je van harte uit om deze woning in hartje centrum met eigen ogen te bewonderen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1830
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 67 m²
Perceeloppervlakte 51 m²
Inhoud 226 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum dinsdag 28 februari 2034
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 20 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeervergunningen

Dak

Dak Schilddak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, frans balkon, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 4561
Oppervlakte 51 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen