0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Burgstraat 36

GORINCHEM
€ 375.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 91 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 1966

Omschrijving

Een dubbele bovenwoning in een volledig nieuw jasje!

Droom je ervan om in de stad te wonen en tegelijkertijd te genieten van rust? Dan is deze gave dubbele bovenwoning aan de Burgstraat 36 precies wat je zoekt! Hier krijg je het beste van beide werelden.

Deze geweldige dubbele bovenwoning is in 2015-2016 volledig gerenoveerd en daardoor helemaal instapklaar. Hierdoor profiteer je als koper van een hoogwaardige afwerking en hedendaags comfort.

Stel je voor: na een drukke dag in de stad kom je thuis in deze prachtige woning, waar je kunt ontspannen op je eigen zonnige dakterras. De moderne keuken biedt alle gemakken om heerlijke maaltijden te bereiden, terwijl de stijlvolle badkamer garant staat voor ultiem comfort. De drie slaapkamers bieden volop ruimte voor het hele gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte.

Dit is echt een plek waar je elke dag wilt thuiskomen. Een thuis waar gezelligheid en comfort samenkomen, midden in de bruisende stad. Mis deze kans niet om jouw droomwoning te bemachtigen!

Goed om te weten:
•Bouwjaar 1966, gerenoveerd in 2015-2016
•Woonoppervlakte 91m2
•Energielabel A
•Compleet geïsoleerd en HR+ beglazing
•In 2023 is het dak boven nummer 36 geheel vernieuwd, inclusief nieuwe panlatten en dampfolie voor optimale isolatie.
•Daarnaast zijn er prachtige nieuwe Tuil du Nord dakpannen geplaatst, die niet alleen functioneel zijn, maar ook bijdragen aan de esthetiek van de woning
•Het exterieur is recentelijk in 2024 volledig opnieuw geschilderd
•De woning is uitgerust met een energiezuinige combi cv-ketel, de HRE 28/24 Kombuis Kompakt, geïnstalleerd in 2015.
•De maandelijkse VvE-servicekosten bedragen slechts €70 voor de VvE van Burgstraat 36, 38 en 40

Indeling begane grond
Welkom! Bij binnenkomst word je verwelkomd in een uitnodigende entree met een trapopgang naar de woonverdieping.

Indeling woonverdieping
Via de overloop bereik je een modern toilet en een praktische bijkeuken, uitgerust met aansluitingen voor wasapparatuur en ruimte voor een extra vriezer. Vanuit de overloop stap je het leefgedeelte binnen, dat direct een onvergetelijke indruk maakt.

Leefruimte
Deze heerlijk lichte, royale en smaakvolle ruimte is strak afgewerkt, met hoog comfort als uitgangspunt. De prachtige houten vloerdelen stralen warmte en elegantie uit, terwijl de gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne ambiance. Dit alles creëert een uitnodigende en harmonieuze omgeving waar je je meteen thuis voelt.

Keuken
De luxe open keuken aan de achterzijde van de woning is het pronkstuk van het leefgedeelte. Met dubbele terrasdeuren naar het zonnige dakterras, greeploze witte kastfronten, een betonlook werkblad, en een groene hoge apparatenwand, is deze keuken een echte eyecatcher. Het ontbreken van bovenkastjes zorgt voor een open en luchtige sfeer. De afzuigkap is elegant weggewerkt in een koof, wat de strakke uitstraling versterkt. Voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven, oven, koelkast, vaatwasser en Quooker, biedt deze keuken alle moderne gemakken. De houten vloer gecombineerd met Portugese vloertegels voegt karakter en een speelse touch toe.

Dakterras
Het dakterras van 9 m² is een ware oase van rust en zonneschijn en afgewerkt met vlonder planken. Gelegen op het zonnige zuiden, is het de perfecte plek om te loungen en te genieten van de buitenlucht.

INDELING SLAAPVERDIEPING

Op de slaapverdieping bevinden zich drie sfeervolle slaapkamers, elk voorzien van houten vloerdelen, en een badkamer.

3 slaapkamers
•Slaapkamer 1: Gelegen aan de voorzijde, met een oppervlakte van 8,3 m², momenteel ingericht als een gezellige kinderkamer met dakkapel.
•Slaapkamer 2: Aan de achterzijde, met een royale oppervlakte van 13 m², beschikt over een apart slaapgedeelte en een ruime inloopkast.
•Slaapkamer 3: Gelegen aan de achterzijde, met een oppervlakte van 8 m², dient als slaap-/werkkamer en heeft een deur die toegang biedt tot een nog te realiseren balkon op het platte dak, waar de omheining nog geplaatst moet worden.

Badkamer
De moderne badkamer is uitgerust met een stijlvol wastafelmeubel, een ruime douche met regendouche en handdouche, een handige wandnis, een ligbad voor ultieme ontspanning en een zwevend toilet.

Bij de woning hoort ook een gezamenlijke fietsenberging, die extra gemak en veiligheid biedt voor het stallen van je fietsen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1966
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 91 m²
Inhoud 300 m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 17 oktober 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente GORINCHEM
Sectie C
Perceelnummer 5054
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen