0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

Truitje Bosboom-Toussaintstraat 9

GORINCHEM
€ 450.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 107 m2
  • Perceeloppervlakte 217 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1988

Omschrijving

Er is weer een pareltje beschikbaar!

Truitje Bosboom-Toussaintstraat 9 in Gorinchem, een woning waar comfort en gezelligheid samenkomen in een ruime geschakelde hoek 2/1 kapwoning van maar liefst 107 m²! Daarnaast krijg je de beschikking over 4 goede slaapkamers, een nieuwe keuken en een moderne badkamer. Het zoeken naar een parkeerplek hoeft ook niet meer, want deze woning heeft een eigen oprit. De woonomgeving is ook nog eens erg fijn. Rustig gelegen aan een doodlopend hofje en dichtbij alle voorzieningen. Ook is de woning in 2021 verduurzaamd met 10 zonnepanelen.
Deze woning is klaar voor gezinsgeluk, comfortabel wonen en genieten van het goede leven. Kom snel bezichtigen en ervaar het zelf!

Highlights
•Deense architectuur
•Bouwjaar 1988
•Woonoppervlakte 107m2
•Perceel 217m2
•Parkeermogelijkheid op eigen terrein
•Speels ingedeelde woonkamer
•Nieuwe keuken (2023)
•4 slaapkamers
•Moderne badkamer (2021)
•Compleet geïsoleerd, Energielabel B
•De wanden beneden en boven zijn glad gestuct (2021)
•10 zonnepanelen
•Screens, rolluiken en zonwering
•C.V-installatie, heteluchtverwarming + WTW-systeem, airconditioning
•Buitenom geschilderd 2023
•Doodlopend hofje, in een geliefde wijk in Gorinchem-Oost

INDELING BEGANE GROND

Welkom!
Via de entree kom je in de hal met de toiletruimte, trapkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is keurig afgewerkt met houten vloerdelen.

Speels ingedeelde woonkamer
Via een glazen deur kom je in de warme en uitnodigende tuingerichte woonkamer met dubbele terrasdeuren naar de tuin. De woonkamer staat in een halfopen verbinding met het eetgedeelte en de keuken.

Keuken
De moderne open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Deze strakke U-vormige keuken is hagelnieuw (2023!) en voorzien van alle keuken gemakken zoals een combi oven, Quooker-kraan, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiginstallatie, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Welterusten - luxe badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers (1 slaapkamer aan de voorzijde en 2 slaapkamers aan de achterzijde) en een fijne badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van kastruimte en airconditioning.

De badkamer (2021) is een plaatje en geheel betegeld! Er is een fijne ruime inloopdouche met een zwarte regen- en handdouche. Het wastafelmeubel heeft twee laden en een dubbele kraan met erboven een moderne spiegel. Verder een wandcloset en een leuk nisje.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping bevinden zich een overloop met aansluiting voor de wasmachine, een aparte technische ruimte, bergruimte en een ruime vierde slaapkamer met dakraam, zijraam en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin
Laat je ten slotte nog wegblazen door wat de buitenruimte je te bieden heeft. De speels aangelegde grote achtertuin is een verlengstuk van je woonplezier. Via de openslaande deuren stap je een prachtig aangelegde tuin in, met diverse terrassen en beplanting. Gelegen op het noordoosten, is dit de perfecte plek om te genieten van lange zomeravonden. De schuttingen geven de nodige privacy met als eyecatcher een prachtige blauwe regen die een deel van de schutting siert. Een heerlijke plek om vrienden en familie te ontvangen voor een gezellige barbecue of een drankje in de buitenlucht.

(Fietsen)berging + nok berging
De aangebouwde, stenen berging is voorzien van voldoende bergruimte voor het stallen van een aantal fietsen en de tuinspullen. Voor het opslaan van spullen is er nog een handige nok berging op stahoogte.

Tot snel
Wil jij ervaren of dit jouw droomwoning is? Je bent welkom voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1988
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 217 m²
Inhoud 348 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 20 februari 2034
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming, warmtepomp terugwininstallatie

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 80 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 1406
Oppervlakte 217 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen