Open Dag | Vrijdag 22 mei | 13:00 – 17:00 uur
Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.
Dubbele bovenwoning met fantastisch dakterras – stijlvol stadsleven
Wonen op een toplocatie in Gorinchem, waar je zo het centrum in loopt voor een koffie, borrel of etentje, en thuis geniet van rust en ruimte. Hier woon je aan de rand van de binnenstad, vlak bij de stadswallen, het beste van twee werelden.
Deze instapklare, volledig gerenoveerde bovenwoning met eigen entree is verdeeld over twee woonlagen en voelt direct als thuis. De lichte woonkamer met balkon en karakteristieke details zoals glas-in-lood en balken zorgt voor sfeer en warmte.
Met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een moderne eilandkeuken met hoogwaardige apparatuur is alles tot in de puntjes afgewerkt.
Buiten wacht het absolute pluspunt: een ruim dakterras van 37 m² waar je heerlijk kunt ontspannen, borrelen met vrienden of gewoon genieten van de zon na een lange dag.
Kortom: een sfeervolle, ruime en volledig afgewerkte woning op een toplocatie, perfect voor wie houdt van stad, comfort en gezelligheid. Met twee fijne buitenruimtes, een balkon en een royaal dakterras, samen goed voor circa 53 m². Zie jij jezelf hier al wonen?
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
Eigen entree met trapopgang naar de eerste woonverdieping
INDELING EERSTE VERDIEPING
Wonen & koken
Eenmaal boven begint het meteen goed. De strakke overloop verwelkomt je met een modern toilet, een praktische kast met wasmachineaansluiting en toegang tot het balkon. Via een stijlvolle paneeldeur stap je vervolgens de lichte en royale woonkamer in.
Hier komen sfeer en karakter op een prachtige manier samen. Het balkenplafond en de vloer in Hongaarse punt geven de ruimte een warme, stijlvolle uitstraling, terwijl de dubbele terrasdeuren met glas-in-lood bovenlichten zorgen voor een schitterende lichtinval en een mooie verbinding met buiten. Dit is zo’n plek waar je binnenkomt en meteen denkt: hier wil ik blijven.
Het terras van ca. 16 m², met een praktische berging van ca. 2,5 m², grenst direct aan de woonkamer en vormt een fijne verlenging van de leefruimte.
Aansluitend vind je de open keuken, strak, stijlvol en helemaal van nu. Het royale kookeiland met donkere fronten is voorzien van een spoelbak, handige Quooker-kraan en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Aan het eiland bevindt zich een gezellig eetgedeelte met ruimte voor vier barkrukken, de perfecte plek om samen te komen, te borrelen en uitgebreid na te tafelen. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven met diverse functies, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. De tegenoverliggende hoge kastenwand zorgt voor een rustige, luxe uitstraling en biedt bovendien volop praktische bergruimte.
De ruime eethoek aan de voorzijde, direct grenzend aan de keuken, biedt volop plek voor een grote eettafel en vormt een fijne, open verbinding met de leefruimte. Het speelse doorkijkje naar de overloop geeft het geheel extra karakter. Hier komen koken, leven en genieten moeiteloos samen.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
3 slaapkamers
Via de overloop, met een praktische trapkast en de opstelplaats voor de cv-installatie, bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich drie goed ingedeelde slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn heerlijk licht, en twee ervan beschikken over handige inbouwkasten. Daardoor zijn ze perfect geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer.
Opfrissen
De moderne badkamer voelt als een sfeervolle plek om echt even tot rust te komen. De combinatie van donkere wandtegels en een karaktervolle vloer geeft de ruimte een warme en luxe uitstraling, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
De royale, rechte tweepersoons wastafel met twee bronzen inbouwkranen vormt een echte eyecatcher, compleet met een ronde spiegel en robuuste legplanken voor extra gemak en stijl. De ruime inloopdouche met regendouche en handdouche nodigt uit tot ontspannen, terwijl het tweede zwevende toilet het geheel compleet maakt. Het raam aan de achterzijde zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Een badkamer waar comfort en sfeer perfect samenkomen.
Dakterras – buitenruimte
Via een vaste trap, voorzien van een stijlvol dakluik dat zorgt voor een aangename lichtinval, bereik je het in 2022 gerealiseerde dakterras van maar liefst 37,4 m². De verzorgde vlonderplanken en de beschutte ligging maken dit tot een heerlijke, rustige plek waar je in alle comfort kunt ontspannen en volop kunt genieten.
Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset, terwijl je geniet van een mooi uitzicht over de stadswallen en de sfeervolle binnenstad van Gorinchem. Een fijne buitenplek waar je van ’s ochtends tot ’s avonds kunt genieten.
Highlights
• Instapklare, volledig gerenoveerde bovenwoning
• Verdeeld over de eerste en tweede verdieping, met royaal dakterras
• Bouwjaar ca. 1935
• Woonoppervlakte ca. 107 m²
• Energielabel D
• Thermobel Top (HR++) isolatieglas, deels uitgevoerd als Thermobel Phonibel met extra geluidswering
• Eigen entree met trapopgang naar de eerste woonverdieping
• Lichte woonkamer (ca. 33,4 m²) met balkon en karakteristieke details zoals balken en glas-in-lood
• Luxe open keuken (2022) met kookeiland + aangrenzende eetkamer
• Volledig uitgerust met inbouwapparatuur, inclusief Quooker
• Balkon/terras van ca. 16 m² met praktische houten berging
• Drie goed bemeten slaapkamers
• Sfeervolle badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet
• Groot en beschut dakterras (2022) van ca. 37,4 m² met fraai uitzicht over de stad
• Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
• Gelegen binnen beschermd stadsgezicht
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Appartementsrecht met aandeel in de VvE (ca. € 90 per maand, Westwagenstraat 74-76)
• Toplocatie nabij het centrum en de stadswallen
Locatie, binnenstad vibes met alles dichtbij
Wonen aan het begin van de binnenstad van Gorinchem betekent dat je alles binnen handbereik hebt. Je loopt zó het centrum in voor een goede koffie, een gezellige borrel of een spontaan etentje op het terras. Geen zin om te koken? Genoeg leuke plekjes om iets te halen of te bestellen.
Ook richting de waterkant is het volop genieten: wandel langs de stadswallen naar recreatiepark ‘Buiten de Waterpoort’, pak het pontje voor een leuk uitje of relax bij een strandje in de buurt. Langs het water vind je bovendien gezellige plekjes om te eten en te drinken.
Bereikbaarheid is top: via de brug ben je zo bij het trein- en busstation én binnen enkele minuten rijd je op de A15 en A27 richting steden als Rotterdam, Utrecht en Breda.
Kortom: een levendige plek met stad, natuur en uitstekende bereikbaarheid perfect in balans.
