Deze fors uitgebouwde woning met verrassend grote tuin wil je gezien hebben!
Ben jij klaar om verliefd te worden? Niet een beetje, maar halsoverkop en tot over je oren!
De geluksvogel die hier mag gaan wonen koopt een sfeervol instapklaar en fors uitgebouwde karakteristieke twee-onder-een-kapwoning met oprit en geweldig ruime zonnige tuin met lounge overkapping en berging. De achterzijde is slim uitgebouwd waardoor er verrassend veel extra leefruimte is ontstaan en ook nog eens geweldig is afgewerkt met dubbele deuren naar de terrasoverkapping aan de achtergevel.
Fijne woonomgeving
De Schoolstraat is een gewilde fijne en hippe buurt waar mensen prettig wonen en samenleven. Een buurt waar je je thuis voelt en waar mensen omzien naar elkaar.
Puur geluk om hier te mogen wonen! Een aantal pluspunten van het huis:
•Kavel 359 m2
•Uitgebouwde woonkamer
•Terrasoverkapping aan de achtergevel
•Woonkamer 39 m2
•Dichte keuken 8 m2
•Bijkeuken - wasruimte
•3 slaapkamers met dakkapellen
•Nette badkamer
•Vaste trap naar zolderkamer/study
•Parkeren op eigen terrein op de oprit
•Grote tuin op het zuidwesten, de hele dag zon!
•Lounge overkapping achter in de tuin
•Berging
•Dubbele beglazing, aanbouw 2010 voorzien van HR-glas
•Spouwmuur isolatie en dak is na geïsoleerd
•Buitenom geschilderd in 2022
•Dichtbij voorzieningen
INDELING BEGANE GROND
Hal
Met zijn uitnodigende charme nodigt deze fantastische gezinswoning je uit om binnen te stappen en de aangename sfeer van thuis te ervaren. Een uitnodiging die zegt: "Voel je welkom, dit is een plek waar je thuiskomt!" Via de goed aangelegde voortuin lopen we richting de voordeur. Dit is gelijk een vrolijke binnenkomer met meterkast, trapopgang naar de verdieping, kelderkast, zwevend toilet en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
Wat dit huis leuk maakt, is de forse uitbouw aan de achterzijde die in 2010 is gerealiseerd. Hier kun je samen met het gezin genieten van extra leefruimte. De uitbouw zorgt namelijk voor een verlengstuk van de woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin met terrasoverkapping direct gesitueerd aan de achtergevel. Ruimte genoeg voor een fijn zitgedeelte en een eettafel. De ruimte is keurig afgewerkt met een vaste kast, een nette pvc-vloer (gehele begane grond) en strak gestucte wanden en plafonds.
Dichte keuken
Via een originele paneeldeur in de woonkamer is de dichte keuken bereikbaar met mooie hoekkeuken voorzien van donkere kastfronten en apparatuur o.a. een 5-pits gascomfort, rvs afzuigkap, combioven, koelkast en en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken kan je zowel naar de oprit als naar de praktische bijkeuken. De betegelde bijkeuken is voorzien van een uitstortgootsteen, radiator en aansluitingen voor de was-/droogapparatuur.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Het is zeer prettig boven komen op de overloop met vaste trap naar de zolderberging. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers met dakkapellen (1 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde), een c.v.-kast en een fijne badkamer. Nagenoeg alle slaapkamers hebben vaste inbouwkasten en laminaatvloeren. De badkamer is compact en ingericht met een wastafelmeubel en inloopdouche.
Zolder
Via de vaste trap is een multifunctionele ruimte bereikbaar die dienst kan doen als studie of extra kamer met dakraam.
En nu, als kers op de taart, de tuin!
De kavel van 359 m² bestaat uit een stijlvolle voor-, zij- en achtertuin op het zonnige zuidwesten. Met een doordacht tuinontwerp dat perfect aansluit op de woning, vormt het een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Aan de achtergevel is een fijn terras met overkapping gemaakt waar je heerlijk kunt zitten. Het resultaat is een buitenruimte die even uitnodigend als functioneel is – een plek om te ontspannen, te entertainen met een frisgroen gazon, beukenhagen en fijne terrassen. Maximale privacy door de geplaatste schuttingen met poort naar de oprit.
De vrijstaande geweldige lounge overkapping is achter in de tuin gesitueerd, hier kan je alle seizoenen van buiten genieten. Vraag familie en vrienden voor een gezellige barbecue en geniet onder het genot van een heerlijk koel drankje van zwoele zomeravonden. Daarnaast is het dus ook de uitgelezen ruimte om een feestje te geven. Het kan hier allemaal. Alles klopt gewoon! Ook de voortuin is mooi onderhoudsvrij ingericht en de bestrate oprit biedt voldoende ruimte om 1 auto te parkeren.
Berging
Praktische stenen berging met zadeldak. Hier is voldoende opslagruimte voor het stallen van een aantal fietsen, de tuinkussens en het (tuin)gereedschap.
Sleeuwijk fijn dorp
Het voorzieningenniveau is hoog voor een dorp van deze omvang. Winkelcentrum "De Nieuwe Es", kinderdagverblijf, scholen voor basis- en middelbaar onderwijs liggen op steenworp afstand van de woning. Verder is er een openlucht zwembad, tennisbanen, voetbalvelden, atletiekbaan en een wandelpark aan het einde van de Schoolstraat. De jachthaven van Sleeuwijk en de aanlegsteiger met veerpontverbinding naar Gorinchem liggen op korte afstand. Ook kan je heerlijk wandelen in de uiterwaarden of zitten aan een strandje langs de rivier de Merwede.
Maak een afspraak om dit droomhuis te ervaren. Neem de sprong en maak van de Schoolstraat 18 jouw thuis!
