Kijkmiddag | Woensdag 17 juni | 13:00 – 17:00 uur
Kom deze woning ontdekken tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Reserveer vooraf je eigen tijdslot en laat je rustig rondleiden op een moment dat jou past. Wij ontvangen je graag!
Soms klopt alles: de uitstraling, de sfeer, de ruimte en de ligging. Deze jaren ’30 hoekwoning brengt het allemaal samen.
Deze charmante, uitgebouwde hoekwoning uit 1936 is er één die je meteen omarmt: sfeervol, karaktervol en met dat fijne gevoel van thuiskomen. Al bij binnenkomst proef je de authentieke jaren ’30 sfeer, zichtbaar in de vele karakteristieke details. Denk aan het glas-in-lood, de sfeervolle erker, paneeldeuren, een prachtige kamer-ensuite met ensuite kasten en de warme eiken visgraatvloer die de leefruimtes extra uitstraling geeft.
Tegelijkertijd is dit een huis dat helemaal past bij het wonen van nu. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, de indeling is praktisch en ruim, en met vijf slaapkamers is er volop plek voor een gezin, een fijne werkplek aan huis of logeerkamer. De moderne badkamer, dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde en de verzorgde afwerking maken het geheel comfortabel en instapklaar.
De woning ligt in een geliefde en rustige straat met die herkenbare jaren ’30 sfeer, in een kleinschalig rijtje van slechts drie woningen. Een fijne woonomgeving voor wie rustig en stijlvol wil wonen, maar alle voorzieningen graag binnen handbereik heeft.
Met een woonoppervlakte van circa 131 m², vijf slaapkamers, een moderne badkamer en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten is dit een heerlijk gezinshuis met sfeer, ruimte en karakter.
Een woning waar je direct verliefd op wordt.
Indeling
Begane grond
Via de karakteristieke halfronde voordeur kom je binnen in de hal. Het glas-in-lood raampje in de voordeur zorgt meteen voor een warm welkom. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de woonkamer en-suite.
Wonen & koken
De kamer en-suite van ca. 39 m² is een plaatje en is opgedeeld in twee sfeervolle ruimtes: de voor- en achterkamer. De voorkamer van ca. 18,8 m² beschikt over een charmant erkerraam en staat via prachtige glas-in-lood schuifdeuren, met naastgelegen vitrinekasten, in verbinding met de achterkamer.
De achterkamer van circa 20,5 m² is een sfeervolle en stijlvolle ruimte met prachtige en-suite kasten, een extra zijraam en openslaande terrasdeuren naar de tuin. De eiken visgraatvloer loopt hier mooi door en vormt, samen met de trendy wandkleuren, een eigentijds en warm geheel. Dankzij de royale indeling is dit een heerlijke plek voor een grote eettafel, met een open doorgang naar de keuken.
Aan de achterzijde ligt de Siematic keuken, in open verbinding met de achterkamer. De keuken is praktisch ingedeeld in een L-opstelling en uitgevoerd met lichte, greeploze fronten, een Impala granieten werkblad, diverse inbouwapparatuur en een trendy betegelde achterwand. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar.
De bijkeuken is praktisch ingericht met kastruimte en aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Via de achterdeur loop je zo de zonnige tuin in.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Ook is hier een vaste kast aanwezig.
Aan de achterzijde ligt de ruime ouderslaapkamer met een royale maatwerk schuifwandkast en toegang tot het platte dak, met zicht op de prachtige achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één met veel lichtinval en toegang tot het balkon.
De moderne badkamer is volledig betegeld en praktisch ingericht met een ligbad, kwartronde douchecabine, zwevend toilet en dubbele wastafel met spiegel en verlichting. De zwevende kast en designradiator maken de ruimte compleet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Hierdoor zijn de kamers verrassend ruim en licht. Ideaal als extra slaapkamers, werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
Op de overloop is de cv-ketel geplaatst en is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten en in de grote kast. Via een luik is bovendien de bergzolder bereikbaar.
Buiten
Ook buiten is het genieten. De diepe, zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en is sfeervol aangelegd met hardstenen sierbestrating, een gazon, diverse beplanting en catalpa bolbomen.
Direct achter de woning ligt een fijn terras en achter in de tuin bevindt zich een tweede, beschut terras onder de pergola. Een heerlijke plek om te borrelen, buiten te eten of rustig van de avondzon te genieten. Het elektrische zonnescherm aan de achtergevel zorgt voor extra comfort op zonnige dagen.
Dankzij de houten schuttingen en hedera biedt de tuin veel privacy. De tuin is bereikbaar via de achterzijde en via de zijkant met sierhekwerk poort.
Achter in de tuin bevinden zich twee praktische bergingen, ideaal voor fietsen, tuinspullen en extra opslag.
Ligging
De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier rustig, maar toch op korte afstand van alles wat je nodig hebt. Het Piazza winkelcentrum, scholen, station, centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen allemaal dichtbij.
Een instapklare jaren ’30 hoekwoning met karakter, verrassend veel ruimte en een heerlijke zonnige tuin. Dit is zo’n huis waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt.
Highlights
•Bouwjaar: 1936
•Woonoppervlakte: ca. 131 m²
•Inhoud: ca. 470 m³
•Perceeloppervlakte: 204 m²
•Energielabel C
•Dubbel glas op de begane grond en zolder, spouwmuurisolatie en dakisolatie
•Sfeervolle kamer-en-suite van ca. 39 m²
•Keuken van ca. 6 m²
•Achterhal/bijkeuken van ca. 3,3 m²
•Maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 1 met balkon
•Complete badkamer van ca. 4,3 m²
•Dakkapellen aan de voor- en achterzijde op de tweede verdieping
•C.v.-ketel: Intergas Xtreme 36, geplaatst op 19-12-2024
•Voor-, zij- en achtertuin; achtertuin gelegen op het zuidwesten
•Twee bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 14 m²
Plan snel een bezichtiging en kom zelf de sfeer ervaren. Tot snel!
