Bekijk deze woning tijdens de kijkmiddag op donderdag 22 oktober van 15:00 tot 17:00 uur. Bel ons vooraf voor een afspraak, dan leiden we je graag persoonlijk rond!
ZES SLAAPKAMERS, EEN XL WOONKAMER EN EEN TUIN VOL ZON!
Sommige huizen hebben gewoon nét dat beetje extra. Meer leefruimte, meer slaapkamers, meer comfort én een heerlijke tuin. Hinderdam 34 heeft het allemaal!
Welkom bij deze verrassend ruime eengezinswoning in het geliefde Hoog Dalem! Een huis waar je bij binnenkomst direct merkt dat er over alles is nagedacht. De woonkamer is maar liefst 2,40 meter uitgebouwd, de luxe woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen en met zes slaapkamers heeft iedereen hier zijn eigen plekje. En dat alles in een woning die tot in de puntjes is verzorgd!
Ook van buiten is het een plaatje. De woning maakt deel uit van een charmant rijtje van slechts vijf huizen, met karakteristieke louvre luiken die de gevel nét dat beetje extra uitstraling geven. Gebouwd in 2017, modern afgewerkt en helemaal klaar voor de toekomst. Met vloerverwarming op alle verdiepingen, twee airco's, 12 zonnepanelen en energielabel A+ woon je hier bovendien heerlijk comfortabel.
En dan die tuin! Maar liefst 13 meter diep, gelegen op het (zuid)westen en met groen direct achter de woning. Hier geniet je van lange zomeravonden, gezellige etentjes en alle ruimte om lekker buiten te leven.
170 m² woonplezier, zes slaapkamers en een zonnige tuin. Dit is zo'n huis waar je voorlopig niet meer weg wilt!
BEGANE GROND – ALLE RUIMTE OM TE LEVEN
Via de entree met meterkast, toiletruimte, ruime trapkast en trapopgang stap je de woonkamer binnen. En daar begint het genieten!
Wat een heerlijke leefruimte! Door de uitbouw van maar liefst 2,40 meter over de volledige breedte van de woning is hier een zee aan ruimte ontstaan. De woonkamer en woonkeuken vormen samen een indrukwekkende leefruimte van circa 57 m². Een royale hoekbank, een grote eettafel waar iedereen aan kan schuiven en dan nog volop bewegingsruimte. Hier hoef je niet te kiezen!
De tuingerichte woonkamer voelt heerlijk licht en open. De rustige, moderne afwerking en strakke vloer met vloerverwarming maken het geheel helemaal af. Zet op een mooie dag de dubbele openslaande tuindeuren open en laat binnen en buiten in elkaar overlopen. Het elektrische zonnescherm zorgt op warme dagen voor een fijne schaduwplek.
KOKEN WORDT HIER VANZELF GEZELLIG!
Aan de voorzijde vind je de luxe woonkeuken. Een heerlijke plek voor een uitgebreid ontbijt, een snelle kop koffie of een avond gezellig koken met vrienden. Het royale kook- en spoeleiland vormt het middelpunt, terwijl de hoge kastenwand zorgt voor volop opbergruimte.
En aan apparatuur geen gebrek! De keuken is voorzien van een BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokendwaterkraan van Franke, oven, combimagnetron, koel-vriescombinatie en een in 2025 vernieuwde vaatwasser. Alles binnen handbereik en helemaal van nu.
EERSTE VERDIEPING – RUIMTE VOOR IEDEREEN
Vier slaapkamers op één verdieping! Dat kom je niet iedere dag tegen. Twee kamers aan de voorzijde en twee aan de achterzijde, stuk voor stuk fijne ruimtes met volop mogelijkheden. Kinderkamers, een logeerkamer, een thuiswerkplek of misschien wel die lang gewenste kastenkamer? Hier kan het allemaal.
De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken en is er airconditioning aanwezig.
EEN BADKAMER MET HOTELGEVOEL
Ook de badkamer mag er zijn! Strak, modern en heerlijk comfortabel. Een royale inloopdouche met nis, een stijlvol dubbel wastafelmeubel met volop opbergruimte en een verlichte spiegel zorgen voor een luxe uitstraling. De vloerverwarming en elektrische handdoekradiator maken het comfort compleet.
Extra prettig is het separate tweede toilet op de overloop. Wel zo handig met een groot gezin!
TWEEDE VERDIEPING – NOG TWEE SLAAPKAMERS!
En we zijn er nog niet! In 2019 is de tweede verdieping slim verbouwd en ingedeeld met nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakraam. Daarmee komt het totaal op maar liefst zes slaapkamers!
Daarnaast is er een afsluitbare technische ruimte met dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger en plaats voor de cv-installatie en mechanische ventilatie. Via een vlizotrap bereik je bovendien de extra bergvliering. Handig voor alle spullen die je niet dagelijks nodig hebt.
Ook op deze verdieping geniet je van vloerverwarming en airconditioning. Aan comfort is hier duidelijk geen gebrek!
BUITENLEVEN – 13 METER DIEP EN HEERLIJK ZONNIG!
Een grote uitbouw én nog steeds zo'n diepe achtertuin? Jazeker!
De fraai aangelegde achtertuin is circa 13 meter diep en 5,70 meter breed, ligt op het zuidwesten en grenst aan een groene omgeving. Een heerlijke plek waar je na een drukke dag helemaal tot rust komt.
De tuin is strak aangelegd met sierbestrating en groene borders. Er is volop plek voor een royale loungeset, een gezellige buiten tafel en misschien nog een extra zitje. Zomers lekker lang buiten eten, vrienden uitnodigen voor een barbecue of gewoon met een drankje genieten van de avondzon. Hier kan het allemaal!
Het elektrische zonnescherm zorgt voor verkoeling wanneer dat nodig is. Achter in de tuin staat een houten fietsenberging en via de achterom bereik je gemakkelijk de achtergelegen brandgang.
HIGHLIGHTS
•Ruime eengezinswoning uit 2017, tiptop onderhouden
•Maar liefst 170 m² woonoppervlakte
•Perceel van 178 m² eigen grond
•2,40 meter uitgebouwd aan de achterzijde
•Royale woonkamer en woonkeuken van samen circa 57 m²
•Luxe eiland keuken met BORA en kokend water kraan van Franke
•Maar liefst 6 slaapkamers
•Moderne badkamer en separaat tweede toilet
•Extra bergvliering via vlizotrap
•Vloerverwarming op alle verdiepingen
•2 airco's en rolluiken
•12 zonnepanelen, HR++ glas en energielabel A+
•Zonnige achtertuin van circa 13 meter diep op het zuidwesten
•Houten fietsenberging en achterom
•Rustige ligging aan de groene rand van Hoog Dalem
•Ruim parkeerhof direct naast de woning
HOOG DALEM – GROEN, GEZELLIG EN ALLES DICHTBIJ!
Even een boodschap doen, de kinderen naar school brengen of lekker een rondje wandelen door de polder? In Hoog Dalem heb je het allemaal binnen handbereik!
Deze jonge, ruim opgezette woonwijk aan de oostkant van Gorinchem combineert het fijne van landelijk wonen met het gemak van de stad. Je woont hier tussen het groen, met kindvriendelijke straten, speelgelegenheden, basisscholen en kinderopvang dichtbij. Ook het grote winkelcentrum Hoog Dalem ligt in de buurt. Ideaal voor de dagelijkse boodschappen!
Toe aan wat gezelligheid? Pak de fiets en binnen korte tijd sta je in de historische binnenstad van Gorinchem, met leuke winkels, terrassen en restaurants. Liever de natuur in? De uitgestrekte polders, uiterwaarden en de Merwede liggen om de hoek. En met de A15 en A27 dichtbij ben je ook buiten Gorinchem snel op weg.
Hinderdam 34 ligt bovendien aan de rustige rand van de wijk, met groen achter de tuin en een ruim parkeerhof direct naast de woning.
Een huis waar je alle ruimte hebt om te groeien, te genieten en vooral heerlijk te wonen. Hinderdam 34 is er helemaal klaar voor. Jij ook?
