Kijkmiddag | Zaterdag 5 september | 13:00 – 15:00 uur
Kom deze woning rustig bekijken tijdens onze kijkmiddag. Bel vooraf om jouw persoonlijke tijdslot te reserveren.
Rust, ruimte en gelijkvloers wooncomfort
Wat een fijne plek om te wonen! Deze semi bungalow uit 1994 ligt op een mooie hoek aan een verkeersluw half rond pleintje met uitsluitend bestemmingsverkeer. Met een eigen oprit, een grote vrijstaande stenen garage én een heerlijke ligging aan de rand van de woonwijk is dit een woning die verrassend veel te bieden heeft.
Aan de achterzijde wordt het helemaal bijzonder. De tuin ligt rondom de woning, grenst deels aan een sloot en beschikt zelfs over een klein steigertje. Een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en van het uitzicht te genieten.
Ook de indeling maakt deze woning aantrekkelijk. Gelijkvloers wonen is hier mogelijk, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Ideaal voor nu én met het oog op de toekomst. Op de verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer. Met in totaal vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, logees of een fijne werkplek aan huis.
De woonkamer is prettig licht door de vele ramen en de dubbele deuren naar de tuin zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken. De woning heeft energielabel B en biedt een uitstekende basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Met enkele AI-sfeerbeelden laten we alvast zien hoe sfeervol en eigentijds de ruimtes kunnen worden ingericht.
De ligging maakt het geheel compleet. Je woont hier rustig in Boven-Hardinxveld, terwijl dagelijkse voorzieningen gewoon dichtbij zijn. Basisscholen, kinderopvang, supermarkt Hoogvliet, sportvoorzieningen, bushaltes en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Ook de rivier de Merwede ligt op loopafstand; een prachtige omgeving voor een wandeling of fietstocht. Met het voetveer steek je bovendien gemakkelijk de rivier over richting o.a. Werkendam.
Rust, ruimte, vrij uitzicht én de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen: hier komt het allemaal samen.
Pluspunten van deze ruime semi bungalow
•Bouwjaar 1994
•Woonoppervlakte ca. 146 m²
•Perceel van 436 m²
•Vrijstaande stenen garage van ca. 20 m²
•Parkeergelegenheid op eigen terrein
•Energielabel B
•Goed geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en 7 zonnepanelen
•Lichte woonkamer van ca. 35 m² met dubbele deuren naar de tuin
•Dichte keuken van ca. 10 m² met keukenopstelling in hoekvorm
•Praktische bijkeuken
•Gelijkvloers wonen mogelijk met slaapkamer en badkamer op de begane grond
•Verdieping met ruime overloop, 3 slaapkamers en een tweede badkamer
•In totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers
•Mechanische ventilatie
•Combiketel uit 2011
•Tuin rondom de woning, deels grenzend aan het water
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
Via de ruime hal kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn zowel de woonkamer, keuken als de slaapkamer op de begane grond bereikbaar.
Licht en ruim wonen
De woonkamer van circa 35 m² is heerlijk licht dankzij de vele ramen rondom. Hierdoor is er een fijne verbinding met de tuin en valt er volop daglicht naar binnen. De dubbele deuren aan de westzijde geven direct toegang tot de tuin en maken binnen en buiten mooi onderdeel van elkaar.
Praktische dichte keuken
De keuken is apart gesitueerd en heeft een oppervlakte van circa 10 m². De hoekopstelling is uitgevoerd met lichte, landelijk vormgegeven kastfronten en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel. Ook is vanuit hier de tuin direct bereikbaar.
Slapen en baden op de begane grond
Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, met directe toegang tot de eigen badkamer. Deze is ingericht met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Daarmee biedt de woning volop mogelijkheden om comfortabel gelijkvloers te wonen.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Ruimte voor slapen én werken
De ruime overloop is voorzien van een dakraam, waardoor hier prettig daglicht binnenvalt. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een compact bureau of een rustige studiehoek.
Op deze verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een tweede badkamer. Deze is praktisch ingericht met een douchecabine, toilet en wastafel.
Tuin & buitenruimte
De woning staat op een ruim perceel van 436 m², waarbij de tuin mooi rondom de woning is gelegen. Naast de woning is een oprit met toegang tot de vrijstaande stenen garage van circa 20 m², voorzien van een kanteldeur en een aparte loopdeur.
De tuin is groen en sfeervol aangelegd, met onder andere een karakteristieke treurwilg. Een deel van het perceel grenst aan een slootje, waar aan de waterkant een gezellig zitje is gemaakt. Een fijne plek om rustig van het buitenleven te genieten.
Ook de voortuin is verzorgd ingericht. Aan de westzijde geven de dubbele deuren vanuit de woonkamer direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn.
