In Holland staat een huis… en wat voor één! Een royale woontopper waar sfeer, ruimte en duurzaamheid samenkomen.
Deze royale, geschakelde en volledig gasloze twee-onder-één-kapwoning uit 2020 combineert eigentijds wooncomfort met de charme van een authentiek Hollands dorp. Gelegen in de jonge, groene wijk ‘De Blauwe Zoom – Hollands Huis’, geniet je hier van een rustige laan met bomen en water, terwijl sierlijke luiken, klassieke roedeverdeling en warme gevelstenen de woning een karaktervolle uitstraling geven.
Zet de dubbele tuindeuren open en laat binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. In de zonnige tuin op het zuiden geniet je de hele dag van het buitenleven. Onder één van de twee sfeervolle overkappingen is het heerlijk tafelen, borrelen of barbecueën met familie en vrienden, terwijl de kinderen fijn buiten spelen. Dit is zo’n huis waar je jezelf direct ziet wonen.
Binnen biedt de woning circa 162 m² woonruimte, met een indrukwekkende acht meter brede living, een luxe woonkeuken, een complete badkamer en vier ruime slaapkamers.
En het mooie is: ook aan de toekomst is gedacht. Dankzij de warmtepomp, 16 zonnepanelen, uitstekende isolatie, energielabel A+++ en een eigen laadpunt aan huis woon je hier bijzonder comfortabel én duurzaam. De woning is volledig instapklaar, dus je hoeft alleen je spullen mee te nemen en te genieten van een heerlijk thuis.
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
Je parkeert je auto op je eigen oprit en kan genieten van een gezellig aangelegde voortuin met makkelijke, onderhoudsvriendelijke planten. Heb je een elektrische auto, dan heb je de beschikking over een eigen laadpaal. Verder is de oprit voorzien van een stroompunt en een waterkraan, ideaal om je auto voor de deur te wassen! De entree met brede hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast die voorzien is van 3-fase en een wateronthardingssysteem. De keurige toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet.
Wonen & koken
Zodra je de royale woonkamer binnenstapt, valt direct op hoeveel licht en ruimte deze woning biedt. De grote raampartijen, openslaande deuren en extra tuindeur zorgen voor een prettige verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen.
Aan de achterzijde is de woonkamer maar liefst acht meter breed. Hierdoor is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek: een heerlijke plek om samen te komen, uitgebreid te tafelen of ontspannen de dag af te sluiten. De woonkamer en eetkamer zijn bovendien voorzien van hoogwaardige maatwerk kasten, die veel praktische bergruimte bieden en het interieur een rustige, stijlvolle uitstraling geven. Ook de handige trapkast zorgt voor extra opbergruimte en maakt de indeling compleet.
Woonkeuken
Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, open woonkeuken. Dankzij de twee lichtvensters is dit een aangenaam lichte ruimte. De keuken is uitgevoerd in een strakke parallel opstelling met greeploze witte kastfronten en een stijlvol natuurstenen werkblad.
Ook aan comfort ontbreekt het niet. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een royale inductiekookplaat van 90 centimeter, een afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie. Daarnaast zijn er een Quooker, een koffiecorner en een waterzuiveringssysteem aanwezig, waarmee direct gezuiverd drinkwater beschikbaar is.
Er is bovendien voldoende ruimte voor een gezellige keukentafel, waardoor dit niet alleen een fijne plek is om te koken, maar ook om samen te ontbijten, koffie te drinken of gezellig bij te praten.
TUIN & BUITENRUIMTE
Ook de tuin vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een strak kunstgras gazon en verhoogde plantenbakken met een gevarieerde beplanting. Dankzij de winterharde planten is er in ieder seizoen iets moois te zien, zonder dat de tuin veel onderhoud vraagt. De stevige erfafscheidingen met betonpalen en houten delen zorgen aan beide zijden voor volop privacy. Via de poort onder de overkapping is de tuin bovendien gemakkelijk achterom bereikbaar.
Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle overkapping: de ideale plek voor een lange eettafel, gezellige diners en ontspannen zomeravonden met familie en vrienden. Achter in de tuin vind je een tweede sfeervolle overkapping, grenzend aan de berging. Hier zit je heerlijk beschut en geniet je vrijwel het hele jaar door van het buitenleven, ook op koelere dagen.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een praktische inloopkast. De royale masterbedroom valt direct op door het hoge plafond tot in de nok. Dit zorgt voor een bijzonder ruimtelijk en sfeervol gevoel en geeft de kamer een luxe uitstraling.
De badkamer is modern en stijlvol uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een wastafel met bijpassend meubel, een praktische badkamerkast, een designradiator en een zwevend toilet. Een comfortabele ruimte waar je de dag ontspannen begint en afsluit.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer met twee dakramen, waardoor de kamer heerlijk licht en ruim aanvoelt. De separate overloop beschikt eveneens over twee dakramen en is ingericht als praktische wasruimte.
De warmtepomp is netjes weggewerkt in een maatwerkkast en ook voor de wasmachine is een passende kast op maat gerealiseerd. Zowel op de overloop als in de slaapkamer is extra bergruimte aanwezig achter de knieschotten, waardoor iedere meter optimaal wordt benut.
Deze veelzijdige verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Daarnaast heb je vanaf deze etage toegang tot een ruime, open en beloopbare vliering, die nog meer praktische opbergruimte biedt.
LOCATIE
Ook de ligging is bovengemiddeld in de ruim opgezette en zeer geliefde, kindvriendelijke woonwijk de Blauwe Zoom. Het is begrijpelijk dat deze woonwijk zo geliefd is, want het is er rustig wonen, weg van de bedrijvigheid, maar toch is alles wat je nodig hebt op loop-/fietsafstand. Scholen, zorgvoorzieningen, sportclubs, winkels, speeltuintjes en OV. Treinstation de Blauwe Zoom ligt bijvoorbeeld letterlijk om de hoek. De woonwijk dankt zijn naam overigens aan de vele waterpartijen en brede sloten.
Highlights
•Instapklaar en uitstekend onderhouden
•Bouwjaar 2020
•Royale woonoppervlakte van circa 162 m²
•Perceeloppervlakte van 209 m²
•Eigen oprit, ruime voortuin en een elektrische laadpaal
•Tuingerichte woonkamer van circa 44 m², maar liefst 8 meter breed en voorzien van dubbele tuindeuren en een extra loopdeur
•Moderne woonkeuken van circa 13 m² met strakke keukenopstelling en hoogwaardige inbouwapparatuur
•In de keuken aanwezig: waterzuiveringssysteem voor direct gezuiverd drinkwater
•Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuiden
•Twee sfeervolle overkappingen: één direct aan de woning en één achter in de tuin, grenzend aan de berging
•Ruime berging van circa 8 m²
•Duurzame lucht-water warmtepomp met een boiler van 230 liter (eigendom)
•Maar liefst 16 zonnepanelen
•Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas
•Vloerverwarming op de begane grond
•Energielabel A+++ en nagenoeg energieneutraal
•Voorzien van een waterontharder
•Zonwering en screens aanwezig
•Afgewerkt met onderhoudsvriendelijke pvc- en vinylvloeren
•Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving
