Wonen aan het water, genieten van luxe, ruimte en comfort én thuiskomen in een woning die tot in detail is afgewerkt: welkom bij Generaal 40 in Gorinchem. Deze vrijstaande villa uit 2022 is een woning die direct indruk maakt. Niet alleen door de moderne architectuur en de prachtige ligging aan het water, maar ook door de hoogwaardige afwerking, de royale leefruimtes, de zonnige tuin met zwembad en het bijzonder hoge wooncomfort.
De woning is tijdens de bouw op meerdere punten vergroot en geoptimaliseerd. Zo is de gehele woning 1,2 meter in de lengte uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de twee bovenverdiepingen. Daarnaast is aan de achterzijde een uitbouw van 3,60 meter gerealiseerd, waardoor de leefruimte op de begane grond extra royaal aanvoelt. Ook de erker aan de voorzijde is met 1,5 meter vergroot, waardoor een sfeervolle aparte eetkamer is ontstaan. Het resultaat is een indrukwekkende living van circa 20 meter lengte en bijna 100 m² aan leefruimte: licht, ruimtelijk en perfect ingedeeld voor zowel het dagelijkse gezinsleven als gezellige momenten met familie en vrienden.
Deze royale opzet, gecombineerd met de luxe afwerking en de prachtige verbinding met buiten, maakt de villa bijzonder comfortabel. Het heerlijke zwembad, de zonnige tuin en de vlonder aan het water versterken bovendien het vakantiegevoel; hier woon je iedere dag met het gevoel van rust, ruimte en ontspanning.
Met maar liefst vijf slaapkamers, drie badkamers met toilet, vier douchetoiletten, een geïsoleerde schuur, 24 zonnepanelen en energielabel A++ is dit een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.
Via de verzorgde voortuin en de elektrische schuifpoort, die bedienbaar is met remote én app, bereik je het perceel. Voor deze schuifpoort is vergunning verleend door de Gemeente Gorinchem. Tijdens de bouw is aan de voorzijde bovendien al een heipaal aangebracht, waardoor er rekening is gehouden met de mogelijkheid om een carport te realiseren.
Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De gehele woning is voorzien van lichte decoratieve stucafwerking, wat zorgt voor een rustige, elegante en tijdloze uitstraling. Ook zijn er door de hele woning massief stompe houten deuren toegepast, wat de villa een solide en luxe karakter geeft.
De hal biedt toegang tot de leefruimtes en de vergrote toiletruimte. Deze toiletruimte is tijdens de bouw vergroot door de meterkast te verplaatsen. Hierdoor is er ruimte ontstaan voor een extra groot wasmeubel met koud én warm water, een spiegelkast en opberglades. Net als de overige toiletten in de woning is ook dit toilet uitgevoerd als douchetoilet met koud water. Vanuit de hal betreed je de kantoorruimte, deze ruimte biedt mogelijkheden tot werken aan huis, een atelier of kan dienen als bijkeuken.
Ook de trappen zijn verzorgd afgewerkt en sluiten naadloos aan bij de stijl van de woning. De dichte trappen zijn bekleed met PVC in eikenlook en voorzien van witte stootborden, passend bij de vloerafwerking en de lichte, moderne uitstraling van het interieur. Dit zorgt voor een rustige en hoogwaardige afwerking tussen de verschillende woonlagen.
De woonkamer is royaal, licht en stijlvol ingericht. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk daglicht en een mooie verbinding met de tuin. Aan de achterzijde is de woning vanaf de bouw 3,60 meter uitgebouwd, waardoor hier een heerlijke leefruimte is ontstaan. In de aangelegde vloerverwarming is bovendien al rekening gehouden met de mogelijkheid om eventueel glazen tussendeuren te plaatsen. Daarmee kan de achterzijde desgewenst worden afgescheiden als tuinkamer, zonder in te leveren op licht en ruimtelijkheid.
De zithoek voelt warm en uitnodigend aan, met voldoende ruimte voor een royale bankopstelling. De combinatie van de lichte vloer, rustige wanden, sfeervolle shutters (op maat gemaakt) en verfijnde styling zorgt voor een moderne maar huiselijke sfeer. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op de tuin en het water, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
Aan de voorzijde bevindt zich de aparte eetkamer, ontstaan door de extra uitgebouwde erker van 1,5 meter. Dit is een fijne plek voor lange diners, een gezellige ontbijthoek of juist een stijlvolle formele eetruimte. Door de ligging aan de voorzijde geniet je hier van een prettige lichtinval en een eigen karakter binnen de open leefruimte.
De moderne keuken sluit prachtig aan op de woonstijl van de villa. De keuken is strak, licht en luxe uitgevoerd, met een ruim eiland en een praktische baropstelling. De hoge kastenwand biedt veel bergruimte en is voorzien van inbouwapparatuur. De subtiele kleuren, het werkblad en de open nis met houten accenten geven de keuken een rustige, stijlvolle uitstraling. Dit is een plek waar koken, borrelen en samenzijn vanzelf samenkomen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een extra badkamer met toilet, speciaal gesitueerd ten behoeve van het zwembad en de tuin. Ideaal wanneer je op warme dagen buiten leeft, zwemt of gasten ontvangt: je hoeft niet door de gehele woning om gebruik te maken van een sanitaire ruimte. Ook deze badkamer is netjes en luxe afgewerkt en draagt bij aan het uitzonderlijke comfort van deze woning.
Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde schuur. Deze ruimte is multifunctioneel en biedt volop mogelijkheden. Door het openen van de gipsen tussenwand zou deze ruimte ook vanuit de woning bereikbaar gemaakt kunnen worden. Daarmee ontstaat de mogelijkheid voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, werkkamer, hobbyruimte of zelfs een slaapkamer op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Door de extra lengte-uitbouw van 1,2 meter profiteert ook deze woonlaag van meer ruimte dan gebruikelijk. De slaapkamers zijn stuk voor stuk licht, prettig ingedeeld en geschikt als volwaardige slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer of werkkamer.
De hoofdslaapkamer straalt rust en comfort uit. De zachte kleurstelling, grote ramen en hoogwaardige afwerking zorgen voor een luxe hotelsfeer. De kamer bevindt zich over de hele breedte van de verdieping, hierdoor is er voldoende ruimte voor een groot bed, kasten en extra meubilair. Ook de overige slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van opzet en profiteren van veel daglicht.
De badkamer op de eerste verdieping is stijlvol en compleet uitgevoerd. De grote beige tegels, het ligbad, de ruime douche, het wastafelmeubel en het toilet vormen samen een luxe en rustige wellnessruimte. Alles is modern afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor de badkamer zowel comfortabel als tijdloos aanvoelt.
Een bijzonder pluspunt van deze verdieping is het dakterras. Het dakterras is bereikbaar vanuit twee slaapkamers en ligt aan de achterzijde van de woning, met een loopdeel aan de oostzijde. De tegels liggen op dakdragers met dakgrind en zijn uitgevoerd in dezelfde soort beige keramische tegels als in de tuin. Dit zorgt voor een luxe, uniforme uitstraling. Voor het hekwerk van het dakterras is vergunning verleend door de Gemeente Gorinchem.
De tweede verdieping biedt nog eens twee zeer ruime slaapkamers, een derde badkamer en een separaat washok met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook hier is de woning 1,2 meter in de lengte uitgebouwd, wat direct merkbaar is in de ruimtebeleving.
De twee slaapkamers op deze verdieping zijn opvallend royaal van formaat en beschikken over hoge plafonds met ingebouwde spots. Dit geeft de ruimtes een bijzonder ruimtelijk karakter en biedt zelfs mogelijkheden voor het creëren van een vide. Beide kamers zijn geschikt voor een groot tweepersoonsbed, waardoor ze ook uitstekend als masterbedroom kunnen dienen.
Op de schuine dakramen is Velux zonwering aan de buitenzijde aangebracht, wat zorgt voor extra comfort tijdens zonnige dagen.
De derde badkamer maakt deze verdieping compleet. Met in totaal vijf slaapkamers biedt deze villa uitzonderlijk veel leefruimte en comfort voor een groot gezin, waarbij ook logees of thuiswonende kinderen kunnen beschikken over een eigen verdieping met sanitaire voorzieningen.
Het aparte washok is praktisch en netjes ingericht, met aansluitingen voor wasmachine en droger. Zo blijft de was uit het zicht en blijft de badkamer vrij van apparatuur.
De achtertuin ligt op het zuiden en is zonder twijfel een van de grote blikvangers van deze villa. Hier is een buitenruimte gecreëerd die voelt als een privéresort. De tuin ligt direct aan het water en is stijlvol ingericht met meerdere terrassen, luxe kunstgras van hoogwaardige kwaliteit dat nauwelijks van echt te onderscheiden is, mediterrane geurende beplanting en een prachtig zwembad.
De beplantingskeuze draagt sterk bij aan de sfeer van de tuin. Denk aan Toscaanse jasmijn, lavendel, rozemarijn, cipres en vijg zorgen voor geur, groen en een ontspannen zuidelijke ambiance. In combinatie met het water, de zon en de verschillende zitplekken ontstaat hier een heerlijke plek om tot rust te komen.
Het zwembad is geïsoleerd, voorzien van verlichting en kan verwarmd worden tot maar liefst 38 graden en beschikt tevens over een koelsysteem. De instellingen kunnen zowel handmatig als via een app worden aangepast. Daardoor geniet je niet alleen op warme zomerdagen, maar ook op koelere momenten van ultiem buitencomfort. Onder het zwembad is een speciale, dragende fundering aangebracht, inclusief drainagesysteem.
De keramische tegels in de tuin liggen op een zandcement ondergrond voor extra stabiliteit en zijn gevoegd om onkruidvorming tegen te gaan. Dit maakt de tuin niet alleen fraai, maar ook onderhoudsvriendelijk. De combinatie van het zwembad, het terras aan het water, de mediterrane beplanting en de verschillende zitplekken maakt dit een heerlijke plek om te ontspannen, te borrelen, te dineren of lange zomerdagen door te brengen met familie en vrienden.
Door de prachtige ligging aan het water ervaar je hier volop rust en privacy. De vlonder aan de waterzijde, het heerlijke zwembad en de zorgvuldig gekozen mediterrane beplanting versterken samen het vakantiegevoel en maken van deze tuin een echte oase van rust.
Duurzaam en energiezuinig wonen
Generaal 40 is niet alleen luxe en ruim, maar ook bijzonder energiezuinig. De woning beschikt over energielabel A++ en maar liefst 24 zonnepanelen. Daarmee is de villa helemaal voorbereid op comfortabel en toekomstgericht wonen. De moderne bouw, goede isolatie en duurzame voorzieningen dragen bij aan een prettig binnenklimaat en lage energielasten.
Highlights:
Vrijstaande villa uit 2022 met luxe, hoogwaardige afwerking
Gelegen aan het water met prachtige tuin op het zuiden
Lichte living met woonkeuken van bijna 100 m²
Gehele woning uitgebouwd en geoptimaliseerd tijdens de bouw
5 ruime slaapkamers en 3 badkamers, waarvan 1 met bad
Dakterras bereikbaar vanuit twee slaapkamers
Vergunning verleend voor dakterras en elektrische schuifpoort
Energielabel A++ en 24 zonnepanelen
Vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen
Digitale thermostaten in alle kamers en woonruimtes
Hoogwaardige Spaanse vloertegels met luxe steenplinten
Moderne keuken met eiland, baropstelling, kastenwand en Bora-afvoer naar buiten
Verwarmbaar zwembad met verlichting en koelsysteem
Zwembad bedienbaar via app en handmatig
Speciale fundering en drainagesysteem onder het zwembad
Onderhoudsvriendelijke tuin met keramische tegels en luxe afwerking
Geïsoleerde schuur met mogelijkheid voor praktijkruimte of slaapkamer
Massief stompe houten deuren en lichte decoratieve stucafwerking
LED-spots: dimbaar uitgevoerd
Voorzien van waterontharder, camerasysteem en hoogwaardige technische afwerking
Instapklaar, ruim en toekomstbestendig wonen
Wonen in Gorinchem
Gorinchem is een sfeervolle vestingstad met een rijke historie, een gezellig centrum en een prachtige ligging aan de rivier. De stad staat bekend om haar charmante binnenstad met winkels, restaurants, terrassen, historische straatjes en mooie wandelroutes over de stadswallen. Tegelijkertijd biedt Gorinchem alle dagelijkse voorzieningen die je nodig hebt: scholen, sportverenigingen, supermarkten, zorgvoorzieningen en goede openbaarvervoersmogelijkheden.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Rotterdam, Utrecht, Breda en Den Bosch goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor recreatie. Denk aan wandelen en fietsen langs het water, varen, genieten van de natuur of een bezoek aan de nabijgelegen vestingdriehoek.
Generaal 40 combineert het beste van twee werelden: rustig, luxe en ruim wonen aan het water, met de voorzieningen en gezelligheid van Gorinchem binnen handbereik. Een villa waar werkelijk aan alles is gedacht.
