Wonen in een droom: Landelijke villa met zwembad en fenomenaal uitzicht
In een prachtige, landelijke omgeving staat deze elegante vrijstaande villa in charmante cottage-stijl. Gebouwd in 2016 op een royaal perceel van 779 m², biedt deze woning een oase van rust en luxe. Hier beleef je het ultieme buitenleven met moderne gemakken, terwijl je geniet van de warme sfeer en het harmonieuze ontwerp dat perfect aansluit bij het omringende landschap.
De villa biedt tal van buiten mogelijkheden met een schitterend zwembad, recent voorzien van een stijlvolle lounge overkapping voor optimale ontspanning. Er is zelfs een handige vrijstaande garage en drie bergingen – alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en georganiseerd leven.
Binnen ademt de villa warmte en ruimte. De leefruimtes zijn ontworpen om een constante verbinding met buiten te behouden, wat zorgt voor een open en lichte sfeer. De authentieke details, zoals de landelijke raamluiken en de sfeervolle glas-in-loodramen in de bovenlichten, geven de villa een tijdloze uitstraling. De slimme indeling van de woning benadrukt harmonie, zowel binnen als buiten.
Met oog voor duurzaamheid is deze villa voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en een energielabel A, waardoor comfort en milieuvriendelijkheid hand in hand gaan. Dit huis biedt niet alleen volop ruimte, maar is ook uitgerust met de nieuwste technieken om jouw woonervaring optimaal te maken.
Kortom: een sfeervolle landelijke villa die luxe, comfort en duurzaamheid verenigt. Een droomplek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en je elke dag geniet van het prachtige landschap.
Highlights:
•Energielabel A
•Bouwjaar 2016
•Woonoppervlakte 193 m2
•Perceel 779 m2
•Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing
•Ruimtelijke indeling, verdeeld over 3 woonlagen voor optimaal wooncomfort
•Vrijstaande garage + parkeermogelijkheid op eigen terrein
•75 m² aan woonruimte met een sfeervolle woonkamer, eetgedeelte en luxe maatwerk keuken
•4 slaapkamers inclusief masterbedroom met walk in closet
•Royale badkamer met een Engelse touch – voorzien van een ligbad met sierlijke pootjes, nostalgische kranen en wastafels (2x), toilet en inloopdouche met dubbele regendouche
•Garage 14 m2 en oprit
•Luxe lounge-overkapping (2017) zwembadhuis (2024) met drie aangrenzende bergingen, inclusief een handig houthok
•Wonderschone tuin met zwembad
•Vloerverwarming op de gehele begane grond én in de badkamer voor extra comfort
•14 zonnepanelen
•Exterieur schilderwerk uitgevoerd in 2022-2023
•Airconditioning
•Vrij uitzicht over de polder voor een serene woonbeleving
•Uitstekende bereikbaarheid, dichtbij uitvalswegen en voorzieningen voor alledaags gemak
INDELING BEGANE GROND
Welkom in een warm familiehuis!
De overdekte zij-entree verwelkomt je met een sierlijke trappartij en verfijnde spijlen, die samen een prachtige vide onthullen en direct een gevoel van ruimte en elegantie oproepen. Vanuit deze entree bereik je het uitnodigende leefgedeelte, het gastentoilet, de meterkast en de stijlvolle trapopgang naar de eerste verdieping. De hal is afgewerkt met een prachtige tegelvloer, waarin een decoratief Portugees patroon centraal ligt en een vleugje karakter en warmte toevoegt aan de entree. De volledige begane grond is luxueus uitgerust met comfortabele vloerverwarming.
Uitzicht, zichtlijnen en gezelligheid
Hier ervaar je het beste van binnen- en buitenleven! Dit bijzondere familiehuis heeft een unieke indeling die warmte en karakter uitstraalt. Vanuit de hal leidt een prachtige deur met glas-in-lood naar de leefruimtes, waar zichtlijnen en doorkijkjes een gevoel van verbinding en harmonie creëren.
Warm, classy en aantrekkelijk
De royale leefruimte van 75 m² ademt karakter en stijl, met prachtige glas-in-lood bovenlichten, klassieke houten vloerdelen en een sierlijke, nostalgische schouw. De ramen zijn voorzien van charmante roedes, en aan de achterzijde loopt de woonkamer breder uit met 2x dubbele openslaande deuren die toegang geven tot het terras. Deze populaire ruimte biedt alle ruimte voor een royale eettafel, ideaal gesitueerd dicht bij de keuken.
Keuken
De halfopen keuken is een ware blikvanger, uitgerust met een op maat gemaakte U-vormige keukenopstelling in warme houttinten met elegante knopjes. De nostalgische schouw herbergt een prachtig zwart Smeg-fornuis als middelpunt, met drie multifunctionele ovens, waaronder een grill, en een indrukwekkend 6-pits kookgedeelte met wokbrander. Verder vind je hier een koelkast, vaatwasmachine en volop opbergruimte. Voor een sfeervol accent is ter hoogte van de keuken een charmante tegelvloer gelegd.
INDELING EERSTE VERDIEPING
3 slaapkamers
Via de stijlvolle trap in de imposante hal met vide bereik je de overloop, waar drie comfortabele slaapkamers en een luxe badkamer zich bevinden. De master bedroom, die zich uitstrekt over de volledige breedte aan de achterzijde van de woning, biedt een serene oase van rust met een sfeervolle haard en een warme ambiance. Deze prachtige kamer beschikt daarnaast over een royale walk-in-closet, ideaal voor een georganiseerd en stijlvol leven.
Moderne Badkamer met Engelse flair
Opfrissen
Deze badkamer is een oase van rust en luxe, vormgegeven in een verfijnde moderne Engelse stijl. De ruimte ademt elegantie dankzij de vloerverwarming en een zorgvuldige afwerking met prachtige tegels, waaronder karaktervolle Portugese tegels op de vloer. Centraal staan twee nostalgische wastafels met elegante kruiskop kranen, die samen een tijdloze uitstraling creëren. Het royale ligbad, majestueus gepositioneerd op sierlijke pootjes en voorzien van authentiek nostalgisch garnituur, nodigt uit tot ultieme ontspanning. De ruime inloopdouche, uitgerust met dubbele regendouches, belooft een verkwikkende ervaring. Aan de andere zijde zorgt een slim afgeschermd toilet voor optimale privacy. Een perfecte balans tussen stijl, comfort en functionaliteit.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze bovenste etage biedt volop mogelijkheden! Vanaf de ruime overloop, verlicht door een dakraam en een smal raam in de voorgevel, kom je op een praktische en multifunctionele verdieping. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-opstelling. Daarnaast is er een royale vierde kamer, die je geheel naar wens kunt inrichten – denk aan een slaapkamer, hobbyruimte of home gym – met zowel een dakraam als een raam in de achtergevel voor een aangename lichtinval.
Tuin: Ruimtelijk, groen, zwembad en eindeloos mooi uitzicht
Deze villa straalt perfectie uit tot in de tuin, die rondom de woning ligt en als een waar paradijs aanvoelt. Met een royale opzet, groot terras en vrij uitzicht over de uitgestrekte landerijen, biedt de tuin een rustgevende omgeving om volop van te genieten. Het hoogtepunt is het prachtige zwembad, dat recent is verrijkt met een luxe lounge overkapping – een stijlvol buitenverblijf met daarnaast nog drie charmante bergingen, compleet met houtopslag.
De tuin is met zorg ingericht voor optimaal comfort en duurzaamheid. In 2015 zijn de eerste 6 zonnepanelen op de garage geplaatst, en in 2020 zijn er nog eens 8 panelen aan de lounge toegevoegd voor de energievoorziening van het zwembad. Het zwembad is met een subtiel hekwerk van het terras gescheiden, waardoor je volop kunt genieten van de ruimte en rust.
Het eindeloze uitzicht is adembenemend – een plek waar je elke dag de schoonheid van de omgeving kunt bewonderen. Door de ideale zonligging zijn er altijd zonovergoten plekken om samen te ontspannen en te genieten. Voor kinderen is het een droomplek om vrij rond te rennen, te spelen en de frisse buitenlucht in zich op te nemen. De vrijstaande villa is bovendien praktisch ingedeeld, met een poort die de tuin scheidt van de oprit, waar ruim voldoende parkeergelegenheid is.
Omgeving
Nieuwendijk NB ligt in het Land van Heusden en Altena, een idyllisch en rustig dorp met een landelijke charme, grenzend aan het indrukwekkende natuurgebied de Biesbosch. Hier geniet je van het buitenleven, zonder dat je hoeft in te leveren op voorzieningen. De woning is ideaal gelegen: rustig en tegelijk centraal, met de natuur letterlijk om de hoek.
Voor je dagelijkse voorzieningen ligt alles binnen handbereik. De supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk en voetbalvereniging bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen in het dorp. Een kort fietstochtje van 12 minuten brengt je bovendien naar nabijgelegen plaatsen als Hank, Sleeuwijk en Almkerk, waar je een breder aanbod vindt van scholen, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, sportverenigingen en zelfs een bioscoop.
Voor liefhebbers van de natuur is Nationaal Park De Biesbosch een absolute trekpleister, op slechts enkele minuten afstand. Hier kun je eindeloos wandelen, varen of struinen door de unieke flora en fauna van dit bijzondere gebied.
Nieuwendijk is uitstekend bereikbaar. Een bushalte ligt op 4 minuten fietsafstand, en door de nabijheid van de A27 ben je binnen 10 minuten op de A59 en A15. Dit zorgt voor een snelle verbinding naar steden als Rotterdam, Utrecht, Dordrecht, Breda, Tilburg en ’s-Hertogenbosch – allemaal binnen 30 minuten rijden!
Kortom: Mis deze unieke kans niet – een droomhuis als dit is zeldzaam! Geniet van de luxe van een eigen vakantieparadijs: heerlijk zwemmen met de kinderen en elke dag het gevoel van vakantie, gewoon in eigen land.
