0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Bagijnenwalstraat 11

GORINCHEM
€ 799.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 192 m2
  • Perceeloppervlakte 104 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2021

Omschrijving

Gloednieuwe woning met vier woonlagen, worden jullie de nieuwe Helden?

Aan de Bagijnenwalstraat 11 van het recente gebouwde project ‘Helden van Gorkum’ bieden wij met trots dit statig en charmant herenhuis met 4 woonlagen aan. De gehele woning is luxe, sfeervol en tot in de perfectie afgewerkt. De imposante ramen zorgen voor een fijne lichtinval. Achter de rijk gedetailleerde gevel gaat veel woonoppervlakte schuil, waardoor dit huis zich perfect leent voor een groot gezin of voor zzp-ers. Op de begane grond vind je een woonkeuken met zitgedeelte, maar je zou hier ook perfect een werkruimte kunnen maken. Wonen doe je op de eerste verdieping, waar je fantastisch uitkijkt op de groene vestingwal. Op de tweede en derde verdieping zijn 3 fijne slaapkamers, een multifunctionele open ruimte en een luxe badkamer te vinden. Kortom, de perfecte stadswoning!

Bijzonder is het uitzicht dat je hebt op de groene vestingwal. Vanaf de eerste verdieping kijk je prachtig uit op de vestingwal. Achter de fijne tuin met berging – die voorzien is van een mossedumdak – heb je je eigen parkeerplaats met laadpaal. Lekker ruim en met veel gemak wonen in de stad, is dat wat je zoekt? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Highlights:
-Bouwjaar 2021;
-Energielabel A+++;
-Woonoppervlakte maar liefst 192 m2;
-Verwarming middels een warmtepomp en boiler;
-De woning is in-stap-klaar, gasloos, uitstekend geïsoleerd en vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping;
-1 zonnepaneel;
-Luxe woonkeuken met kookeiland op de begane grond met schuifpui naar de tuin;
-Openslaande deuren aan de voorzijde;
-Franse balkonnetjes op de eerste- en tweede verdieping aan zowel- voor als achterzijde met openslaande deuren;
-3 grote slaapkamers, waarvan 1 woningbreed en optie voor 4de en 5de slaapkamer;
-Multifunctionele open ruimte op de vierde verdieping;
-Luxe badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede zwevend toilet;
-Eigen parkeerplaats met laadpaal;
-Berging in de tuin voorzien van mossedumdak;
-Super locatie bij stadswallen en in het centrum.

Begane grond
Wat opvalt als je komt aanlopen, is het gezellige straatbeeld van de Bagijnenwalstraat en waar inmiddels stadstuintjes, bankjes en planten in potten zorgen voor stadse gezelligheid (Delfts stoepje). Via de geïsoleerde hardhouten voordeur kom je de hal binnen met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als je verder de hal uitloopt, kom je uit in de moderne woonkeuken en zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De keuken bestaat uit een groot kookeiland en een apparatenwandkast. De complete keuken is uitgerust met alle soorten inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met Bora kookveldafzuiging, een grote koelkast, een vriezer met 4 lades, een vaatwasmachine, een Quooker, een combi-oven en een stoomoven. De vloer is voorzien van luxe tegels 100 x 100 cm in combinatie met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Je stapt via een overloop met openslaande deuren de ruime woonkamer in. Royale en sfeervol afgewerkte woonkamer met grote raampartijen aan voor- en achterzijde en gietvloer in combinatie met vloerverwarming.

Tweede verdieping
Een verdieping hoger zijn de overloop, twee ruime slaapkamers van goed formaat (1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde) en een luxe badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een inloopkast. De moderne badkamer is een waar relax-paradijs en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting + verwarming, riante inloopdouche met regendouche en handdouche en een zwevend toilet. Vloerverwarming aanwezig.

Derde verdieping
Op deze verdieping bevindt zich momenteel een grote multifunctionele open ruimte en een slaapkamer. Er is hier een mogelijkheid om een 4e en 5e slaapkamer te realiseren. De wasmachine en wasdroger zijn opgesteld in de schuifdeurkast in de slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van luxe tegels 100 x 100 cm.


Tuin
De tuin is volledig afgewerkt met siertegels en hardhouten schuttingen. Deze heerlijke tuin met achterom (kavelgrootte ca. 106 m2) biedt ochtendzon en komt halverwege de middag terug tot aan de avond. Aan de gevel is een glazen overkapping geplaatst waardoor je alle jaargetijden nog tot laat buiten kunt zitten. Heerlijk om hier te chillen of lekker te bbq'en met vrienden. De houten berging met mossedumdak staat achterin de tuin.

Parkeren
Je parkeert je auto eenvoudig op je eigen parkeerplaats achter de woning.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2021
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 192 m²
Perceeloppervlakte 104 m²
Inhoud 650 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 4

Energie

Energieklasse A+++
Energie einddatum maandag 24 maart 2031
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, driedubbel glas, hr glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 47 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeervergunningen, op eigen terrein

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Frans balkon, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie D
Perceelnummer 4770
Oppervlakte 104 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen