Open dag | Vrijdag 30 oktober van 13:00 tot 16:00 uur
Kom dit fijne huis zelf ontdekken! Bel ons vooraf om een tijdslot te reserveren. We leiden je graag persoonlijk rond!
INSTAPKLAAR WOONGELUK MET ZES SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJKE TUIN!
Een huis waar je binnenkomt en eigenlijk niet meer weg wilt! Welkom aan de Fluitenkruid 4! Deze stijlvolle, geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde Tuinen van Mollenburg heeft alles wat je zoekt én meer! Met maar liefst 162 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers, een luxe keuken, moderne badkamer, een aangebouwde garage die binnendoor bereikbaar is én een eigen oprit is dit een droomplek voor het hele gezin!
Binnen word je verrast door de heerlijke leefruimte, de sfeervolle houtkachel en de prachtige PVC-visgraatvloer. De keuken vormt het gezellige hart van het huis, waar samen wordt gekookt, gelachen en uitgebreid getafeld. En zodra de zon schijnt? Dan schuif je de pui open en verplaatst het gezinsleven zich naar buiten!
De royale achtertuin op het westen is een plek om écht van te genieten. Terwijl de kinderen lekker spelen, geniet jij van een drankje onder de overkapping bij het royale tuinhuis. Vrienden over de vloer, de barbecue aan en tot laat buiten zitten? Hier zie je het al helemaal voor je!
Ook boven is er aan ruimte geen gebrek! Met maar liefst zes slaapkamers, een bergzolder en een stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel is er plek voor het hele gezin. En aan wooncomfort is ook gedacht! Dankzij de vloerverwarming, airconditioning, rolluiken, HR+++ beglazing, zeven zonnepanelen en energielabel A geniet je hier van een heerlijk comfortabel én energiezuinig thuis!
En de ligging? Die maakt het plaatje compleet! Een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuin dichtbij en scholen, winkels en sportvoorzieningen binnen handbereik. Hier groeien de kinderen heerlijk op en geniet je iedere dag van het fijne thuisgevoel!
LICHT, RUIM EN MODERN WONEN!
Zodra je binnenstapt, valt de stijlvolle, moderne afwerking direct op! De royale woonkamer straalt sfeer en comfort uit, met een prachtige PVC-visgraatvloer met vloerverwarming en een grote schuifpui naar de tuin. In de gezellige zithoek vormt het stijlvolle tv-meubel, dat naadloos overloopt in de strakke haard met houtkachel, een echte blikvanger. De nis voor het haardhout maakt het sfeervolle geheel compleet! En aan praktische opbergruimte is ook gedacht, dankzij de handige trapkast! Vanuit de woonkamer is bovendien de garage direct bereikbaar.
De luxe open keuken is een echte eyecatcher! Het strakke, greeploze design, de gezellige eetbar en de stijlvolle koffiecorner maken dit dé plek waar koken en samenzijn samenkomen. Ook aan gemak geen gebrek, met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser en Quooker. Hier begint de dag met een heerlijke kop koffie en eindigt hij met gezellig natafelen!
MAAR LIEFST ZES SLAAPKAMERS!
Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allemaal voorzien van rolluiken en er is airconditioning aanwezig. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, ruime douchecabine met regendouche, design radiator en een dubbel wastafelmeubel. Het tweede toilet is separaat.
Ook op de tweede verdieping is er volop ruimte! Hier vind je nog eens twee fijne slaapkamers, waarvan één met dakkapel, en een aparte wasruimte met plek voor de wasmachine, droger en cv-installatie. Extra opbergruimte nodig? Via de vlizotrap bereik je de praktische bergzolder. Ruimte genoeg dus!
GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN!
En buiten? Daar is het minstens zo heerlijk! De fraai aangelegde achtertuin op het westen is maar liefst 16 meter diep en biedt alle ruimte om te ontspannen, gezellig te barbecueën of de kinderen lekker te laten spelen. De combinatie van sierbestrating, groen en kunstgras zorgt voor een verzorgde uitstraling, terwijl de schuttingen rondom volop privacy bieden. Direct aan de achtergevel geniet je van een fijn terras dat je met een schaduwdoek eenvoudig kunt overdekken. Achter in de tuin staat een sfeervol, gepotdekseld tuinhuis met raam en dubbele deuren, met daarnaast een heerlijke overkapping. Dé plek voor lange zomeravonden met vrienden en familie!
Ook aan praktisch gemak is gedacht! De aangebouwde garage van circa 18 m² is direct vanuit de woonkamer bereikbaar en beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde en een handige loopdeur naar de tuin. En met een eigen oprit parkeer je de auto gewoon voor de deur!
DUURZAAM EN COMFORTABEL!
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van triple glas, 7 zonnepanelen, energielabel A en vloerverwarming door de gehele woning. Daarnaast zorgen de airconditioning, rolluiken en hoogwaardige afwerking voor extra wooncomfort.
RUSTIG WONEN, ALLES DICHTBIJ!
De woning ligt aan een brede, autoluwe straat in de kindvriendelijke wijk Tuinen van Mollenburg. Hier geniet je van rust, groen en speelvoorzieningen, terwijl winkels, scholen en sportfaciliteiten dichtbij zijn. Binnen circa tien minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Gorinchem en ook de A15 en A27 zijn snel bereikbaar.
DE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ:
•Moderne, instapklare geschakelde twee-onder-één-kapwoning
•Aangebouwde garage die binnendoor bereikbaar is en eigen oprit
•Bouwjaar 2018
•Circa 162 m² woonoppervlakte
•Royale woonkamer van circa 47 m² met schuifpui en sfeervolle houtkachel
•Luxe open keuken met eetbar
•Maar liefst 6 slaapkamers
•Moderne badkamer en separaat tweede toilet
•Strakke wanden, plafonds en PVC-vloeren
•Vloerverwarming door de gehele woning
•Airconditioning en rolluiken
•Energielabel A, triple glas en 7 zonnepanelen
•Royale achtertuin op het westen
•Sfeervol tuinhuis met aangrenzende overkapping achter in de tuin
•Rustige, kindvriendelijke ligging
KORTOM: Een heerlijk ruim en modern gezinshuis waar je niets meer aan hoeft te doen! Met zes slaapkamers, een zonnige tuin en alle comfort van nu is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
Nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en kom het zelf ervaren!
