Open Dag | Dinsdag 19 mei | 13:15 – 16:45 uur
Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.
Autovrij wonen in gewild Leerdam-Noord, met een speelveld en speeltuin achter het huis
In een autovrij en kindvriendelijk hofje staat deze charmante tussenwoning. Dankzij de speelse verspringing in de bouw heeft de woning het gevoel van een eindwoning, wat zorgt voor extra beleving en lichtinval. Met 7 zonnepanelen en energielabel A is ook aan duurzaamheid gedacht.
De ligging is ideaal voor gezinnen: kinderen kunnen hier onbezorgd spelen. De achtertuin grenst namelijk direct aan een groen grasveld met een speeltuin, een verlengstuk van je eigen tuin.
De woning biedt een solide basis, maar kan hier en daar wat liefde gebruiken om volledig tot zijn recht te komen. Deze jaren ’80 woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer, een open keuken aan de voorzijde, drie ruime slaapkamers en een moderne, strak afgewerkte badkamer (slechts 3 jaar oud).
Op de verdieping bevinden zich drie goede slaapkamers, waarvan twee met een hoog plafond wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Extra bergruimte is volop aanwezig dankzij de praktische bergzolder. Zowel binnen als buiten is er voldoende leefruimte om heerlijk te wonen en ontspannen.
De zonnige achtertuin (gelegen op het noordwesten) beschikt over een achterom, een aangebouwde stenen berging en een extra houten tuinhuis. Een fijne plek om te genieten van het buitenleven en volledig tot rust te komen.
Highlights:
•Bouwjaar: 1981
•Woonoppervlakte: ca. 93 m²
•Perceeloppervlakte: 108 m²
•Energielabel A, 7 zonnepanelen en dubbele beglazing
•Autovrije voorzijde
•Gelegen aan groen speelveld met speeltuin
•Tuingerichte woonkamer van ca. 30 m²
•Keuken aan de voorzijde van ca. 8 m²
•Drie slaapkamers (waarvan één met airconditioning)
•Moderne badkamer (ca. 6 m², 3 jaar oud) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
•Bergvliering bereikbaar via vlizotrap
•Voorzien van rolluiken
•Achtertuin met terrasoverkapping
•Twee bergingen (stenen berging en tuinhuis)
•Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
•Voldoende parkeergelegenheid op nabijgelegen parkeerplaats
INDELING
Begane grond – binnenkomen & leven
Je komt binnen onder de luifel en staat direct in een fijne, praktische entree met toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar boven. De woonkamer is tuingericht en licht, met directe toegang tot een fijne, beschutte overkapping aan de achtergevel, ideaal om al vroeg in het seizoen buiten te zitten. Aan de voorzijde ligt de strakke keuken met witte fronten in een praktische parallel opstelling, voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping – slapen & ontspannen
Hier vind je drie goed bemeten slaapkamers (één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde). Twee kamers hebben een hoog plafond, wat zorgt voor extra ruimtegevoel, en één slaapkamer is voorzien van airconditioning.
De badkamer is modern en fris (ca. 3 jaar oud) en stijlvol afgewerkt met zwarte accenten. Compleet met inloopdouche (regen- en handdouche), een zwevend toilet en een wastafelmeubel met spiegelkast.
Zolder – praktisch
Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met opstelling van de cv-ketel — ideaal voor extra opslag.
Buiten – genieten in alle rust
De achtertuin op het noordwesten is een beschutte en privé plek. Met een overkapt terras direct aan de woonkamer zit je hier al vroeg comfortabel buiten. Daarnaast zijn er een aangebouwde stenen berging én een houten tuinhuis, volop ruimte voor fietsen en opslag.
