Open Dag | Vrijdag 15 mei | 13:00 – 16:00 uur
Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.
Karakteristieke jaren ’50 hoekwoning nabij de Linge, met een diepe, zonnige tuin
Stap binnen in deze charmante, uitgebouwde hoekwoning uit de jaren ’50, waar karakter en ruimte samenkomen. De sierlijke details in het metselwerk van de voorgevel geven de woning direct een warme en authentieke uitstraling. Gelegen op een fraai hoekperceel van 185 m² geniet je hier van extra privacy en volop buitenruimte.
De lichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle houtkachel en dubbele terrasdeuren, vormt het hart van de woning en gaat naadloos over in de zonnige achtertuin. De ruim uitgebouwde keuken, compleet met inbouwapparatuur, is een heerlijke plek om te koken en samen te zijn, met directe toegang naar buiten voor zwoele zomeravonden.
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met douchecabine en wastafelmeubel. De dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor verrassend veel ruimte en een prettige lichtinval.
Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping, momenteel in gebruik als bergzolder met cv-opstelling. Deze ruimte biedt volop potentie voor het creëren van een extra werk-, hobby- of logeerruimte, waarbij het toevoegen van daglicht een mooie volgende stap kan zijn.
Een absolute plus is de diepe achtertuin van circa 15 meter op het zuidwesten, waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De extra zijtuin maakt het geheel compleet en geeft een gevoel van vrijheid rondom de woning.
De afwerking vraagt hier en daar nog om aandacht, wat je de unieke gelegenheid geeft om de woning geheel naar eigen inzicht en stijl te voltooien. Deze potentie is vertaald in een passend aantrekkelijke vraagprijs.
Hier woon je in een fijne, vriendelijke buurt waar buren elkaar kennen en kinderen nog onbezorgd buiten spelen. Op loopafstand ligt de prachtige Lingedijk met de schilderachtige rivier de Linge, perfect voor een wandeling of een moment van rust. Met de fiets sta je binnen vijf minuten zowel in het groene buitengebied als in het gezellige centrum.
De woning ligt aan een rustige, verkeersluwe straat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er volop gratis parkeergelegenheid, zowel aan de voor- als achterzijde.
Een plek waar je je direct thuis voelt – en waar je jouw eigen droomhuis van kunt maken.
Highlights
•Karakteristieke, uitgebouwde hoekwoning met fraaie uitstraling
•Voorzien van dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde
•Bouwjaar 1950
•Woonoppervlakte ca. 85 m² | Inhoud circa 327 m³
•Gelegen op een perceel van 185 m²
•Voorzien van dubbel glas – energielabel D
•Diverse authentieke details aanwezig, waaronder een granito vloer in de hal, glas-in-loodramen en paneeldeuren
•Portaal met meterkast, lange gang, toilet en trapopgang
•Lichte woonkamer van circa 28,6 m² met dubbele terrasdeuren naar de zonnige achtertuin
•Sfeervolle toog naar de keuken en praktische trapkast
•Royaal uitgebouwde keuken van circa 6,5 m² met directe toegang tot buiten
•Drie volwaardige slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten
•Badkamer van circa 2,8 m² voorzien van douchecabine en wastafelmeubel
•Vlizotrap naar zolderverdieping met cv-opstelling
•Diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten
•Berging van circa 6,7 m², gesitueerd achter de keuken met deur naar de tuin
•Extra zijtuin met praktische achterom
•Gelegen aan een rustige, verkeersluwe en groene straat
•Vrij parkeren aan voor- en achterzijde (parkeerplein)
•Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop
•Op loopafstand van de schilderachtige rivier de Linge
