Ruimte, comfort én gezelligheid: ontdek deze hoekwoning met garage in de populaire wijk Stalkaarsen
In de geliefde en kindvriendelijke wijk Stalkaarsen staat deze zonnige hoekwoning klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Een huis waar ruimte, comfort en gezelligheid samenkomen – compleet met garage, berging en eigen oprit.
Het royale perceel maakt deze woning extra bijzonder. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin, de brede zijtuin zorgt voor extra ruimte rondom het huis en de diepe achtertuin biedt dankzij de hoge hagen en schutting optimale privacy. Hier geniet je in alle rust van lange zomerdagen en sfeervolle avonden. De garage met berging ligt direct achter de tuin, handig om de hoek aan de Overwaard, en beschikt over een eigen oprit, zodat je altijd comfortabel kunt parkeren.
De woning straalt aan de voorzijde karakter uit door het charmante erkerraam. Binnen wacht een lichte woonkamer waar je direct een gevoel van ruimte ervaart. De keuken, gelegen aan de tuinzijde, heeft een praktische indeling en een deur naar buiten, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met balkon, en een frisse badkamer die in 2020 is vernieuwd. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping met zolderkamer, voorzien van dakraam en cv-installatie, ideaal als extra werk- of hobbyruimte.
Dit huis is met zorg onderhouden en biedt praktische extra’s zoals rolluiken, een zonnescherm, dubbele beglazing en maar liefst negen zonnepanelen. Met energielabel C woon je hier bovendien energiezuinig.
De ligging maakt het plaatje compleet. De woning bevindt zich aan een autoluw voetpad met veel groen, waardoor je vanuit de woonkamer een vrij uitzicht hebt. Voorzieningen zoals winkels, scholen en het Piazza Centrum liggen op loop- en fietsafstand, waardoor het dagelijks leven hier bijzonder comfortabel is.
Highlights
•Hoekwoning uit 1960
•Woonoppervlakte: 84 m²
•Perceel van in totaal 268 m²
•Verdeeld over twee kadastrale nummers (E 366 van 230 m² en E 1860 van 38 m² voor de garage en stalling)
•Energielabel C met dubbele beglazing en 9 zonnepanelen
•Garage met berging en eigen oprit voor comfortabel parkeren
•Lichte woonkamer met erker (34 m²)
•Keuken aan tuinzijde met hoekopstelling en tuindeur
•Vier slaapkamers, waarvan één met balkon
•Badkamer vernieuwd in 2020 met douchecabine en wastafelmeubel
•Tweede verdieping bereikbaar via vaste trap, met zolderkamer
•Voor-, zij- en achtertuin onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating
•Voorzien van rolluiken en zonnescherm
•Gunstige ligging nabij winkels, scholen en voorzieningen
INDELING BEGANE GROND
Een fijne binnenkomst
Via de entree, of vestibule, stap je de hal binnen die toegang biedt tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, een vaste kast en de trap naar boven.
Wonen & koken
De woonkamer is een lichte en uitnodigende leefruimte met een sfeervol erkerraam aan de voorzijde en een groot raam aan de achterzijde, waardoor er de hele dag door veel daglicht binnenvalt. De tegelvloer versterkt het ruimtelijke gevoel en maakt de kamer tot een fijne plek om zowel te ontspannen als gezellig te tafelen.
Keuken
Aan de tuinzijde bevindt zich de keuken, die direct in verbinding staat met buiten dankzij de deur naar de achtertuin. De lichte hoekopstelling is praktisch ingedeeld en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een gaskookplaat met rvs-afzuigkap, een koelkast en vaatwasser die in 2020 zijn vernieuwd en een combimagnetron uit 2022. Hier kook je met gemak én plezier, terwijl je tegelijkertijd geniet van het uitzicht op de tuin.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
De eerste verdieping is ruim en praktisch ingedeeld met vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Eén van de kamers beschikt over een fijn balkon op het zuiden waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De kamers zijn flexibel in te delen en daardoor ideaal als slaapruimte, studeerkamer of handige kastenkamer.
Badkamer
De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een frisse, moderne sfeer uit. Strakke tegels, een comfortabele douchecabine met regendouche, een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast, een hoge opbergkast en een designradiator maken dit een complete ruimte waar functionaliteit en comfort samenkomen.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereik je de zolderkamer met dakraam, waar ook de cv-combiketel staat opgesteld. Dankzij de praktische bergruimte is deze verdieping ideaal als hobbykamer, werkplek of extra berging.
Tuin & buitenruimte
De voortuin is ruim en verzorgd aangelegd met sierbestrating in een speels patroon, omringd door kleurrijke bloemen en planten die direct voor een vriendelijke uitstraling zorgen. Deze loopt over in de brede zijtuin en de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De achtertuin is volledig bestraat en biedt op meerdere plekken ruimte om gezellig te zitten en te genieten van de zon of schaduw. Dankzij de hoge hagen en de schutting is er volop privacy.
Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging van circa 6 m² en de garage van 17,8 m². Deze is bereikbaar via een poort vanuit de achtertuin, maar ook eenvoudig te bereiken met de auto via de Overwaard. De garage beschikt over dubbele deuren en een eigen oprit, wat parkeren bijzonder comfortabel maakt.
