Kijkmiddag | Dinsdag 30 juni | 15:00 – 17:00 uur
Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.
Maisonnette met volop mogelijkheden en een dakterras in hartje Gorinchem!
Wonen midden in de binnenstad van Gorinchem, met winkels, horeca en gezellige terrassen letterlijk om de hoek? Deze ruime maisonnette aan de Rosmolensteeg 44 biedt volop mogelijkheden om er helemaal jouw eigen plek van te maken.
De woning ligt boven de winkels aan de Arkelstraat en heeft precies die stadse sfeer waar je blij van wordt. Even snel een boodschap doen, spontaan de stad in of nog een extra verfkwast scoren bij de Action omdat je er natuurlijk nét één tekort komt; hier kan het allemaal te voet.
Binnen vind je een lichte leefruimte met woonkamer, keuken en eetgedeelte van gezamenlijk circa 37 m². De woning vraagt om liefde en aandacht, maar juist daardoor kun je hier helemaal je eigen stijl aan geven. Denk aan een frisse basis, een gezellige zithoek en een keuken waar straks de eerste etentjes met vrienden plaatsvinden.
Op de bovenste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers biedt directe toegang tot het dakterras van circa 9 m². Een fijne buitenplek waar je de dag rustig begint met een kop koffie in de ochtendzon, of juist even ontspannen afsluit na een dag in de stad.
De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en schuifwand, een toilet en een wastafelmeubel.
Ook praktisch zit je hier goed. De woning beschikt over een eigen berging van circa 6 m². Daarnaast bestaat de mogelijkheid om parkeerplaats nummer 39 op het parkeerdek separaat aan te kopen. Deze parkeerplaats maakt geen onderdeel uit van de woning en is niet inbegrepen in de vraagprijs.
Kortom: een betaalbare maisonnette met potentie, midden in de binnenstad van Gorinchem. Een leuke kans voor starters, handige kopers of iedereen die graag zijn eigen woonplek wil creëren op een toplocatie.
Highlights
•Ruime maisonnette in hartje centrum
•Verdeeld over de tweede en derde verdieping
•Bouwjaar 1977
•Twee slaapkamers
•Lichte woonkamer, keuken en eetkamer van gezamenlijk circa 37 m²
•Fijn dakterras van circa 9 m² met ligging op het oosten
•Eigen berging van circa 6 m²
•Parkeerplaats nummer 39 wordt separaat aangeboden en maakt geen onderdeel uit van de woning
•Verwarming via blokverwarming en warm water via elektrische boiler
•Servicekosten appartement circa € 187,86 per maand
•Servicekosten parkeerplaats circa € 15,75 per maand, uitsluitend van toepassing bij aankoop van de parkeerplaats
•Projectnotaris van toepassing: Van Grafhorst Notarissen te Utrecht
•In de koopovereenkomst worden de niet-zelfbewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen
Korte afsluiter
Rosmolensteeg 44 is zo’n woning waar je door de huidige staat heen moet kijken, maar waar je direct de potentie ziet: stadse ligging, fijne ruimte en een dakterras midden in het centrum. Daarnaast is er de mogelijkheid om een parkeerplaats separaat aan te kopen. Pak die verfkwast erbij en maak er jouw thuis van!
