Open Dag | Maandag 6 juli | 13:00 – 17:00 uur
Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.
Wonen met uitzicht op waterpartij!
Wat een fijne plek: in de Moelnaerstraat vind je deze sfeervolle eengezinswoning, prachtig gelegen in een rustige straat met een idyllische waterpartij voor de deur. Zodra je binnenstapt, merk je dat alles tot in de puntjes is afgewerkt en recent is vernieuwd. De lichte woonkamer met sfeervolle gashaard loopt door naar de ruime keuken aan de achterzijde, perfect om samen te koken en te tafelen.
Met vijf slaapkamers en een luxe badkamer is er volop ruimte voor het hele gezin. Daarbij is de woning de afgelopen jaren flink gemoderniseerd: denk aan een nieuwe keuken, badkamer en toilet, vernieuwde vloeren en deuren, én fraai straatwerk rondom. De eikenhouten vloer op de begane grond is volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Op de eerste verdieping is nieuw laminaat gelegd en de zoldervloer is in 2020 vernieuwd.
Alles ademt zorg en kwaliteit, waardoor je hier echt zó kunt intrekken.
En dan de tuin: gelegen op het westen, een heerlijke plek waar je na een drukke dag volop van het zonnetje kunt genieten en heerlijk kan loungen onder de terrasoverkapping.
Ben jij al een beetje verliefd geworden op dit huis? Kom gerust langs voor een bezichtiging en laat je verrassen!
Highlights & vernieuwingen
•Bouwjaar 1988, woonoppervlakte ca. 132 m², perceel 141 m²
•Energielabel A
•Maar liefst 5 slaapkamers
•Luxe nieuwe badkamer (2023) en modern toilet beneden (2023)
•Complete keuken met apparatuur (2022)
•Vernieuwde vloeren en binnendeuren (2022)
•Nieuwe voor- en achterdeur (2023)
•Fraai vernieuwd straatwerk voor- en achter (2022)
•Praktische aanpassingen zoals verplaatste schuurdeur en gerenoveerde eiken vloer begane grond
•Diverse rolluiken, screens en zonwering aanwezig
•Uitstekende isolatie met Frankenglas III 88 (driedubbel glas) en HR++
•6 zonnepanelen
•Energiezuinige Atag cv-combiketel (2020)
•Fijne ligging dichtbij station en winkels
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De speelse voorzijde met het overhangende pannendak en het erkerraam geeft de woning meteen een charmante uitstraling. Via de overdekte entree stap je de hal binnen, waar je de meterkast vindt en vervolgens door de stoere stalen opdekdeur het leefgedeelte betreedt. Daar ontvouwt zich de lichte en sfeervolle woonkamer, het warme hart van dit huis.
Wonen en koken
De woonkamer is zo’n plek waar je meteen zin krijgt om neer te ploffen. Aan de voorzijde vind je een knus zitgedeelte met in de hoek een gezellige gashaard – perfect voor lange avonden met een boek of een goed glas wijn. Achterin is alle ruimte voor een royale eettafel, waar je moeiteloos met familie en vrienden kunt aanschuiven. Alles is strak afgewerkt: stoere eiken vloerdelen en twee zwarte stalen opdekdeuren die een vleugje design toevoegen – eentje vanuit de hal en eentje richting de tussenhal naar de verdieping.
De keuken aan de tuinzijde voelt daardoor heerlijk ruim. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. De keuken zelf is een plaatje: houtlook kastfronten in een langgerekte L-opstelling, compleet met alle apparatuur die je je kunt wensen – een 4-pits gascomfort, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. De plavuizen vloer maakt het geheel niet alleen praktisch, maar ook stijlvol. Hier kook je niet, hier leef je!
Tussenhal
Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal, die toegang geeft tot de verdieping en het vernieuwde toilet. Dit toilet is afgewerkt met een stijlvol fonteintje en vrolijke Portugese tegels – een klein detail dat meteen sfeer en karakter toevoegt.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers: twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Alle kamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kastruimte, waardoor er volop bergruimte is. De nette laminaatvloeren zorgen voor een frisse uitstraling en dankzij de rolluiken slaap je hier in alle rust – zelfs op zomerse dagen.
Opfrissen
De moderne badkamer is een echt relax paradijs, onlangs volledig vernieuwd en tot in de puntjes afgewerkt. Dankzij de lichtstraat stroomt er een zee van daglicht naar binnen, wat de ruimte een open en serene sfeer geeft. De tegels met een subtiel Portugees tintje brengen warmte en karakter, terwijl het wastafelmeubel met ronde spiegel de perfecte blikvanger vormt. Verder geniet je hier van een ruime inloopdouche met messing regendouche en handdouche, een comfortabel ligbad, een tweede toilet en een strakke designradiator die de luxe compleet maakt.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping verrast met ruimte en functionaliteit. De overloop is opvallend ruim en praktisch ingericht, met plaats voor de wasmachine en droger, de opstelplaats van de cv-ketel en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Achter de keurig afgewerkte knieschotten bevindt zich bijzonder veel bergruimte; ruim, overzichtelijk en uitstekend bereikbaar. Dit is zonder twijfel een belangrijk pluspunt van deze verdieping.
Vanuit de overloop zijn twee comfortabele slaapkamers bereikbaar, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel en bieden daardoor extra licht en ruimte. Dit betreft slaapkamer vier en vijf, ideaal als volwaardige slaapkamers, werkruimte of hobbykamer.
Tuin & buitenruimte
Ook buiten is het heerlijk vertoeven. De tuin op het westen is recent vernieuwd met fraai straatwerk en verhoogde plantenbakken vol divers groen, wat zorgt voor een fijne, levendige sfeer. Direct bij de achtergevel, tussen de woning en de keuken, bevindt zich een knus terrasje met een zonnescherm – de ideale plek voor een ontspannen kop koffie in de ochtend of een goed boek op een druilerige dag. Verderop nodigt een royale lounge overkapping uit tot lange avonden tafelen en barbecueën met vrienden. Strakke schuttingen bieden volop privacy, terwijl achterin de tuin een praktische stenen berging van circa 8 m² én een achterom te vinden zijn.
Ligging
De Moelnaerstraat 5 ligt in de geliefde Westwijk, een rustige en kindvriendelijke wijk in Hardinxveld-Giessendam. Voor de deur kijk je uit op een sfeervolle waterpartij en in de directe omgeving vind je volop speelgelegenheid voor kinderen. Scholen, winkels en sportvoorzieningen liggen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven hier heel comfortabel is.
Reis je met het openbaar vervoer? Dan zit je goed: het NS-station Hardinxveld-Blauwe Zoom is dichtbij en brengt je snel naar Dordrecht, Gorinchem of verder de Randstad in. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A15 op, waardoor steden als Rotterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar zijn. Tegelijkertijd geniet je hier van de rust en het groen van de Alblasserwaard, met prachtige natuur en water in de directe omgeving. Westwijk combineert zo het beste van twee werelden: een fijne, dorpse sfeer én alle voorzieningen en bereikbaarheid die je wenst.
