Open Dag | Zaterdag 25 april | 12:00 – 16:00 uur
Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.
Sfeervolle jaren ’30 hoekwoning met zonnige tuin op het zuiden!
Deze goed verzorgde en karakteristieke hoekwoning combineert de charme van de jaren ’30 met het comfort van nu. Authentieke details zoals balkenplafonds, paneeldeuren, originele Tuile du Nord dakpannen en zelfs een sierlijke pinakel op de nok geven de woning een unieke en warme uitstraling.
De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en uitgebouwd. Zo beschikt de begane grond over een fijne woonkamer met schuifpui naar de tuin en een ruime aanbouw met een moderne keuken, een strak toilet en een stijlvolle badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.
Op de verdieping vind je maar liefst 4 slaapkamers en dankzij de vernieuwde dakkapellen (2019) is er extra ruimte en licht gecreëerd. Daarnaast is er een praktische zolderberging aanwezig.
De achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy — een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven.
Gelegen aan een rustig straatje met eenrichtingsverkeer in de geliefde Haarwijk, nabij de Haarsekade en op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Gorinchem, met alle voorzieningen binnen handbereik.
Daarnaast is de woning voorzien van HR en HR++ glas, een vernieuwde meterkast (2024) en energielabel C — comfortabel en praktisch wonen met karakter!
Kortom: een sfeervol thuis waar karakter, comfort en een heerlijke tuin samenkomen.
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
Via de hal heb je direct toegang tot de woonkamer, de meterkast (vernieuwd in 2024) en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Wonen & koken
De woonkamer (ca. 29 m²) is een sfeervolle leefruimte waar karakter en comfort samenkomen. De warme parketvloer, het balkenplafond en de authentieke paneeldeuren zorgen voor een gezellige, jaren ’30 uitstraling. Grote raampartijen aan de voorzijde en een aluminium schuifpui aan de achterzijde laten het daglicht rijkelijk binnen en verbinden de ruimte prachtig met de tuin. Praktisch is de aanwezige trapkast voor extra bergruimte.
In de aanbouw bevindt zich de gezellige keuken (ca. 6 m²), uitgevoerd in een moderne parallel opstelling met lichte fronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de deur stap je zo de tuin in — ideaal tijdens het koken.
Opfrissen
Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische tussenhal met een modern zwevend toilet. Daarnaast is er een kast en de opstelplaats voor de cv-installatie.
De stijlvolle badkamer (ca. 4,3 m²) is een echte eyecatcher en voorzien van een inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator, afgewerkt met modern tegelwerk.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Vier slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed bemeten slaapkamers met veel licht, mede dankzij de dakkapellen (2019) aan voor- en achterzijde. De overloop beschikt over een praktische kast met droger aansluiting. Via één van de slaapkamers is met een vlizotrap de ruime zolderberging met dakraam bereikbaar.
Tuin & buitenruimte
De ruime, beschutte tuin op het zonnige zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en volop van de zon te genieten. Dankzij de privacy biedende schuttingen ervaar je hier rust en vrijheid. De zijtuin en achtergelegen brandgang behoren kadastraal tot de woning. Voor de bewoners van huisnummers 13 en 15 geldt een recht van overpad. Om deze doorgang te waarborgen, zijn de schuttingen iets teruggeplaatst. Achterin de tuin vind je een stenen fietsenberging met overkapping en daarnaast nog een extra berging – ideaal voor opslag of hobbyruimte.
Highlights
•Bouwjaar 1936
•Woonoppervlakte 79 m² | Perceel 175 m²
•Energielabel C
•Volledig dubbel glas (HR begane grond, HR++ verdieping)
•Deels houten, kunststof kozijnen + aluminium schuifpui
•Isolatie (2021): deels gevel en vloer (HR++ parels)
•Platte daken vernieuwd (2021)
•Dakkapellen vernieuwd (2019)
•Combiketel (2021) | Meterkast vernieuwd (2024)
•Royale woonkamer van ca. 29 m² met aangebouwde keuken van ca. 6 m²
•Moderne badkamer voorzien van inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel
•Vier slaapkamers en praktische zolderberging
•Zonnige tuin op het zuiden
•Nabij centrum en voorzieningen
