Altijd een plekje in de zon, volop ruimte om te leven – en een huis dat helemaal klaar is om van te genieten.
Welkom aan de Lange Griendsweer 13 – een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen. Dit is niet zomaar een huis, dit is een warm en stijlvol thuis waar je zó in kunt trekken. De zon straalt je elke dag tegemoet in de achtertuin op het zuiden, en met maar liefst vijf ruime slaapkamers, is er plek voor iedereen en alles wat je lief is.
Ook aan praktisch wooncomfort is gedacht. De ruime, vrijstaande garage biedt volop opbergruimte of plek voor hobby's, terwijl de twee dakkapellen zorgen voor extra licht en ruimte op de bovenverdieping. De begane grond is bovendien op stijlvolle wijze opengemaakt, met aan de achterzijde een ruime woonkeuken voorzien van een nieuwe pui en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde vind je het gezellige zitgedeelte met uitzicht op het groen – een fijne balans tussen rust en levendigheid. En dankzij de slimme indeling beschikt de woning over maar liefst VIJF volwaardige slaapkamers – ideaal voor een groot gezin, logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Hier woon je met ruimte én comfort in overvloed.
Alles is tot in de puntjes afgewerkt, voorzien van energielabel A en 10 zonnepanelen – duurzaam, comfortabel en klaar voor de toekomst.
En dan de ligging...
Aan de voorzijde van de woning word je omarmd door een rustige, groene omgeving zonder verkeer, met uitzicht op een charmant voet- en fietspad en een schilderachtige singel. Het gezellige centrum ligt letterlijk om de hoek, waardoor je alles binnen handbereik hebt.
Je woont hier in de geliefde 'Wielwijk' – een kindvriendelijke, groene buurt waar speeltuinen, scholen, winkels en openbaar vervoer op loopafstand te vinden zijn. Bovendien zijn de uitvalswegen snel bereikbaar, wat de locatie nog aantrekkelijker maakt.
Droom je van licht, ruimte en gemak? Dan ligt jouw nieuwe thuis klaar om je te verwelkomen – hier aan de Lange Griendsweer 13.
Highlights:
• Ruime tussenwoning met garage
• Bouwjaar 1973, goed onderhouden
• Woonoppervlakte van 132 m²
• Perceel van 181 m²
• Energielabel A, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen voor optimaal comfort en duurzaamheid
• Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen
• Voorzien van airconditioning voor extra comfort in de zomermaanden en extra warmte voor de koude dagen.
• Lichte woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin
• Fijne woonkamer aan de voorzijde met gezellige houtkachel
• Frisse, complete badkamer met vloerverwarming voor extra comfort
• 5 ruime slaapkamers, waarvan 1 met balkon
• Twee dakkapellen op de tweede verdieping voor extra licht en ruimte
• Tuin op het zonnige zuiden, perfect voor buitenleven
• Vrijstaande garage gelegen in de achtertuin, bereikbaar via een pleintje
Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast (vernieuwd in 2013), en de trapopgang naar de verdieping.
Wonen & koken
Het leefgedeelte is compleet opnieuw ingedeeld en heeft het geheel een stijlvolle en doordachte metamorfose ondergaan. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en wordt hierdoor bij de leefruimte getrokken, waardoor er een royale en sfeervolle woonkeuken ontstaat.– voorzien van maatwerk kastruimte en volop licht. De nieuwe pui met dubbele openslaande deuren vormt een prachtige verbinding met de tuin en maakt het binnen- en buitenleven één geheel. Aan de voorzijde bevindt zich het gezellige zitgedeelte met houtkachel, en vrij uitzicht op de singel – een fijne plek om tot rust te komen. De luxe visgraat vloer geeft de ruimte karakter en warmte, en maakt het geheel stijlvol en compleet.
Keuken
De moderne, tuingerichte leefkeuken is een echte eyecatcher en vormt het hart van de woning. Uitgevoerd in een stijlvolle hoekopstelling (2016) met een speelse mix van witte en houtlook fronten straalt de keuken warmte en eigentijdse klasse uit. De keuken is compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een handige Quooker-kraan voor direct kokend water. Dankzij de slimme indeling met lades en kasten is er volop bergruimte, en er is meer dan genoeg plek voor een royale eettafel. Vanuit hier heb je een fijn uitzicht op de tuin – perfect voor lange, gezellige diners met vrienden of familie.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Drie slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruim bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt een comfortabele kamer met een praktische kastenwand (blijft achter). Aan de achterzijde zijn nog twee slaapkamers te vinden met airdonditioning. Eén daarvan beschikt eveneens over een royale kastenwand (ter overname), terwijl de andere kamer toegang biedt tot een zonnig balkon op het zuiden – de ideale plek om in alle rust te genieten van de ochtendzon of een zwoele zomeravond.
Badkamer – een plek om op te frissen én te ontspannen
De moderne badkamer is een stijlvol en comfortabel relax-paradijs, afgewerkt met warme houtlook tegels en voorzien van vloerverwarming – heerlijk op koude ochtenden. Je vindt hier een strak wastafelmeubel met verwarmde spiegel, een comfortabel ligbad met douche gedeelte, design radiator en een tweede toilet. Daarnaast is er praktische ruimte voor zowel de wasmachine als de droger.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De bovenste etage is opnieuw ingedeeld en optimaal benut. Hier zijn twee volwaardige slaapkamers gecreëerd, beide voorzien van een dakkapel én airconditioning – ideaal voor comfort tijdens warme zomerdagen. Daarmee komt het totaal op vijf slaapkamers: heerlijk veel ruimte voor het hele gezin, thuiswerken of hobby’s. Op de voorzolder bevindt zich de cv-opstelling.
Zonnige tuin vol comfort en privacy
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en nodigt uit tot heerlijk buitenleven. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en beschikt over een ruim terras, waar je onder het zonnescherm aan de achtergevel op elk moment van de dag kunt zitten. Dankzij de hoge heggen en de handige achterom geniet je hier van optimale privacy. Achterin de tuin bevindt zich een stenen, vrijstaande garage met loopdeur, ideaal voor extra opslag of als hobbyruimte. Deze is tevens bereikbaar via een rustig pleintje aan de achterzijde van de woning.
Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!
