Thuis met ruimte, sfeer en weids uitzicht!
Op een fijne locatie in het gezellige Hardinxveld-Giessendam staat deze aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning die direct een gevoel van thuiskomen oproept. De woning combineert moderne gemakken met een warme, huiselijke sfeer. Zo geniet je hier van comfortabele vloerverwarming, een aangename airco en volledig dubbel glas – ideaal voor elk seizoen.
De woning is in 2006 uitgebouwd, wat zorgt voor extra leefruimte en een prettige indeling. In de sfeervolle woonkamer zorgt de houtkachel voor een knusse ambiance tijdens de koudere maanden, terwijl je in de diepe achtertuin met vrij uitzicht volop kunt genieten van rust en privacy.
Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte, een fijne tuin of gewoon een plek waar je je direct thuis voelt: Nieuweweg 199 heeft het allemaal.
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De entree verleent toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.
Wonen & koken
De woonkamer van circa 37 m² is een fijne, lichte leefruimte waar comfort en sfeer hand in hand gaan. Dankzij de slimme indeling is er volop plek voor zowel een royaal zitgedeelte als een gezellige eethoek. Het zitgedeelte bevindt zich centraal in de kamer en nodigt uit tot ontspannen avonden bij de houtkachel, terwijl de voorkant van de woonkamer ideaal is ingericht voor een grote eettafel – perfect voor lange diners of gezelschap met vrienden en familie. De kamer is afgewerkt met een mooie vloer die bijdraagt aan de warme uitstraling van het geheel. Daarnaast is er een praktische voorraadkast aanwezig: handig voor het opbergen van extra spullen of voorraad. De combinatie van ruimte, licht en een prettige sfeer maakt deze woonkamer tot het hart van de woning.
Keuken
Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de praktische hoekkeuken, uitgevoerd in een frisse witte kleurstelling met bijpassende bovenkastjes voor extra opbergruimte. Het donkere aanrechtblad zorgt voor een mooi contrast en geeft de keuken een moderne uitstraling. Dankzij de aanwezige inbouwapparatuur is koken hier niet alleen gemakkelijk, maar ook aangenaam. Vanuit de keuken loop je door naar een extra hal, waar zich het toilet bevindt. Deze ruimte biedt bovendien toegang tot zowel de aparte wasruimte als de badkamer – ideaal qua indeling en gebruiksgemak.
Opfrissen
De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van alle nodige comfort. Je vindt hier een heerlijk ligbad met geïntegreerde douche – perfect voor zowel een ontspannend bad als een snelle opfrisbeurt. Verder is de ruimte uitgerust met een wastafel inclusief bijpassend meubel en spiegel, en een praktische handdoekradiator die zorgt voor warme handdoeken en een aangenaam klimaat.
INDELING EERSTE VERDIEPING
2 slaapkamers
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en de ander met airconditioning. Op de overloop is een apart toilet aanwezig – praktisch en comfortabel.
Op de gehele eerste verdieping zijn er rolluiken aanwezig,
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De zolderverdieping is een volwaardige aanvulling op de woning. Via een vaste trap bereik je deze verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een verrassend ruime en lichte kamer ontstaan, perfect in te richten als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. De aanwezige bergruimte achter de knieschotten maakt het mogelijk om seizoensspullen of andere benodigdheden netjes uit het zicht op te bergen. Een veelzijdige verdieping die zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen.
Tuin - buitenruimte
De diepe achtertuin van 98 m² ligt op het oosten en biedt alle ruimte om buiten te leven. Er is een grasveld, genoeg plek voor een fijne loungeset en een losse berging met overkapping. Vanuit de tuin kijk je vrij uit over een weiland met schaapjes, gescheiden door een sfeervol slootje – een uniek en rustgevend uitzicht, elke dag opnieuw.
Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken!
Highlights
•Bouwjaar 1933
•Woonoppervlakte 93m2
•Perceel 199m2
•2-onder-1-kapwoning
•Parkeermogelijkheid op eigen terrein
•Diepe en royale tuin gelegen op het oosten met vrij uitzicht
•Vloerverwarming en airco aanwezig
•Dubbele beglazing
•De woning is in 2006 uitgebouwd
•Royale woonkamer van 37m2 met een sfeervolle houtkachel
•Moderne badkamer
•3 goed bemeten slaapkamers
•Dakkapel aanwezig op de tweede verdieping
•Op de eerste verdieping zijn rolluiken aanwezig
