Kijkmiddag | vrijdag 11 september | 13:00 – 16:00 uur
Kom deze woning bekijken tijdens de kijkmiddag. Bel vooraf om je eigen tijdslot te reserveren.
Aan De Kleine Wiel 12 staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met maar liefst circa 153 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers en een heerlijk groene tuin. De woning is gebouwd in 1988 en biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en een praktische indeling. Binnen valt direct de royale leefruimte op, terwijl buiten meerdere fijne plekken zijn gecreëerd om van de tuin te genieten.
De woonkamer is licht en ruim opgezet en loopt diep door richting de achterzijde van de woning. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en geven mooi zicht op het groen rondom het huis. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling en de open haard vormt een sfeervol middelpunt in de zithoek. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een grote eettafel. Op de begane grond is daarnaast airconditioning aanwezig, prettig tijdens warme zomerdagen.
De keuken is afzonderlijk van de woonkamer gelegen en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Er is veel werk- en bergruimte en uiteraard ontbreekt het niet aan diverse inbouwapparatuur. Ook is de keuken voorzien van een Quooker. De vloerverwarming maakt het comfort hier compleet.
Direct aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken/wasruimte. Hier zijn de aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden en is extra ruimte voor voorraad en opslag. Vanuit deze ruimte is bovendien rechtstreeks toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Daarmee is er voldoende ruimte voor een gezin, maar ook voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of hobbykamer. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig.
De badkamer is opvallend ruim en compleet uitgevoerd met zowel een ligbad als een aparte douche. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafelmeubel en toilet. De neutrale kleurstelling geeft de badkamer een verzorgde uitstraling.
Op de tweede verdieping bevindt zich nog een vierde slaapkamer. Een fijne extra verdieping die zich uitstekend leent als slaapkamer, werkruimte of rustige plek voor een ouder kind.
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Op het perceel van circa 556 m² ligt een groene, sfeervolle tuin met veel volwassen beplanting en verschillende zitmogelijkheden. Direct aan de woning bevindt zich een ruime overkapping, waardoor je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar prettig buiten kunt zitten.
Verderop in de tuin zijn verschillende terrassen en groene hoekjes aangelegd. Hierdoor kun je gedurende de dag steeds een andere plek opzoeken. De bomen, hagen en beplanting zorgen bovendien voor een beschutte en natuurlijke sfeer. Achter in de tuin bevindt zich een berging voor fietsen, tuingereedschap en overige spullen.
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit, zodat de auto gewoon op eigen terrein geparkeerd kan worden.
Highlights:
Twee-onder-een-kapwoning uit 1988
Circa 153 m² woonoppervlakte
Perceel van circa 556 m²
Energielabel D
Vier slaapkamers
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Vierde slaapkamer op de tweede verdieping
Ruime en lichte woonkamer
Sfeervolle open haard
Moderne, gesloten keuken met inbouwapparatuur
Voorzien van Quooker
Vloerverwarming in de keuken
Praktische bijkeuken/wasruimte
Ruime badkamer met ligbad én aparte douche
Airconditioning op de begane grond en slaapverdieping
Groene tuin met meerdere zitplekken
Overkapping direct aan de woning
Vrijstaande berging
Parkeren op eigen oprit
Wonen in Gorinchem
Gorinchem combineert het gemak van een complete stad met een verrassend groene en historische omgeving. Voor dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en horeca hoef je nooit ver. De historische binnenstad vormt het gezellige hart van de stad, met haar vestingwallen, winkels, terrassen en ligging aan de rivier.
Ook voor natuurliefhebbers is er volop keuze om te wandelen of fietsen in en rondom Gorinchem. Dankzij de centrale ligging en de nabijheid van de A15 en A27 zijn bovendien steden als Utrecht, Rotterdam en Breda goed bereikbaar. Zo woon je aan De Kleine Wiel rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en verbindingen binnen handbereik liggen.
Kortom: een verrassend ruime en complete gezinswoning met vier slaapkamers, veel wooncomfort en een heerlijke groene tuin.
