Wonen, werken en leven smelten samen in deze gerenoveerde stadswoning die alle charme van een herenhuis combineert met het bruisende stadsleven.
Aan een sfeervolle steeg in de gezellige binnenstad van Gorinchem ligt deze unieke vrijwel geheel gerenoveerde woning met besloten stadstuin op het zuiden, garage (nummer 12) en fietsenberging (nummer 14). Overige sterke pluspunten zijn de aanwezigheid van een werk-/praktijkruimte, een zo goed als nieuwe eiland keuken, 2 slaapkamers en een plaatje van een badkamer. Zie jij jezelf al koken in de zo goed als nieuwe keuken, relaxen in de betoverende stadstuin, werken en genieten van alle comfort die deze woning te bieden heeft? Dan is Kerksteeg 10-12-14 jouw ideale nieuwe thuis!
De 'highlights' van de woning
•Woonoppervlakte: 138m² (NEN gemeten)
•Inhoud: 561m3
•Kavel: 120m²
•Bouwjaar: 1850
•3 woonlagen
•Praktijkruimte/kantoor
•2 (slaap)kamers
•Geweldige eiland keuken
•Moderne badkamer
•Garage (nr. 12)
•Fietsenberging(nr. 14)
•Vloerverwarming begane grond en badkamer
•Stadstuin op het zuiden
De 'highlights' van de ligging
De Kerksteeg is één van de sfeervolle authentieke stegen midden in het centrum die heerlijk verdekt ligt, maar loop de steeg uit en je staat oog in oog met de meest populairste plekken; zoals de Grote Markt met zijn vele terrassen en restaurantjes en op de Langendijk bij Sweet Ima haal je verse broodjes om de ochtend mee op te starten. Zo zijn er nog meer fijne hippe winkels zoals Boutique in The City en de Lingehaven om de hoek. Jouw weekend kan hier snel beginnen.
INDELING BEGANE GROND
Welkom! De entree op nummer 10 verleent toegang tot de hal en de woon-/werkruimte. Vanuit deze ruimte is ook de garage/berging binnendoor bereikbaar. De hal geeft verder toegang aan het toilet, de open trapopgang naar de verdieping en de woon-/werkkamer aan de achterzijde met 2x dubbele terrasdeuren naar de tuin. De begane grond is voorzien van een moderne tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming.
Garage/berging – ca. 18 m² (Kerksteeg nr. 12)
Deze ruimte is voorzien van houten deuren en in gebruik als opslag/bergruimte. Tevens zijn hier de witgoedaansluitingen aanwezig.
Berging – ca. 4 m² (Kerksteeg nr. 14)
De voormalige entree van nr. 14 heeft nu de functie als berging. Tevens is hier de meterkast gesitueerd.
INDELING 1E WOONVERDIEPING
Leefruimte
Fijne leefruimte van 63m2 met sfeervol balkenplafond, gietijzeren houtkachel en ruim plaats voor een zitgedeelte. Een mooie blikvanger in de leefruimte is de unieke design keuken (juni 2021) met hoge kastenwand en vrijstaand kook-/spoeleiland gecombineerd met een kwartsiet, dik aanrechtblad. De unieke uitstraling van de keuken wordt versterkt door een strakke afwerking en alle denkbare high-end apparatuur te weten, een vaatwasmachine, een inductie kookplaat met afzuiging, oven, koelkast, vriezer, quooker en een koffiezetapparaat. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen.
INDELING 2E SLAAPVERDIEPING
De overloop met twee dakramen verleent toegang tot een tweetal slaapkamers met dakkapel, bergruimte, c.v. opstelplaats en de badkamer. De moderne badkamer (2015) is een waar relax-paradijs en beschikt over een dubbel wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een douchecabine met regendouche en handdouche en een zwevend toilet. Vloerverwarming aanwezig.
Tuin
Als kers op de taart hoort bij deze woning een ommuurde romantische stadstuin van 47 m2 met een optimale bezonning op het zonnige zuiden. De achtertuin is grotendeels voorzien van houten vlonders en een buitendouche. Tevens is er plaats gemaakt voor smalle borderranden met diverse planten o.a. druif, hortensia, varens etc. De erfafscheiding bestaat uit muren van aanpandige woningen, u zit er volledig vrij. Een heerlijke plek om vrienden en familie te ontvangen voor een gezellige barbecue of een drankje in de buitenlucht.
Zie jij jezelf hier al helemaal wonen? Neem dan snel contact op, want voor je het weet is 'ie weg!
