Vrijstaand wonen met een vleugje extra – mét geschakelde garage!
Ben je klaar voor je volgende droomhuis? Maak kennis met deze bijzondere vrijstaande woning (1991) met een spectaculaire kapconstructie (één kant net even hoger, voor die unieke uitstraling). Recent gemoderniseerd, instapklaar én gelegen op een prachtige hoekkavel van 277 m².
En ja, hij is écht bijna helemaal vrijstaand – alleen de garage, nu praktisch ingedeeld als bijkeuken en berging, heeft gezellig aansluiting gezocht bij de buren. Extra pluspunt: je bereikt de garage gewoon binnendoor vanuit het huis. Voor de garage ligt bovendien een ruime oprit, perfect voor auto, fietsen of dat gemak van even snel laden en lossen.
De ligging? Heerlijk rustig, in een kindvriendelijke wijk met uitzicht op een sfeervolle water- en vispartij. Het geeft je het gevoel van vakantie, maar dan gewoon lekker thuis.
De tuin? Ruim, groen en praktisch ingedeeld met sierbestrating, gazon, terras, lounge-overkapping én dubbele poort. Dus of je nou een caravan, camper of gewoon een gigantische barbecue kwijt wil – hier kan het allemaal.
Binnen geniet je van een royale L-vormige woonkamer met schuifpui en visgraatvloer. De moderne keuken (2022) met kookeiland en inbouwapparatuur is een echte eyecatcher. Vanuit de hal kom je in de inpandige garage, nu slim verdeeld in berging en bijkeuken. Boven vind je drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer (2021). De topverdieping biedt een ruime voorzolder en extra kamer, ideaal als werk-, hobby- of vierde slaapkamer.
Techniek & comfort: Energielabel A, 20 zonnepanelen, dak- en vloerisolatie, HR en HR++ glas, WTW, airco, warmtepomp, oplaadpunt voor de elektrische auto én slimme domotica. Kortom: future-proof wonen!
Dit huis heeft alles in zich voor gezinsgeluk, comfortabel wonen en genieten van het goede leven.
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De zij-entree met stijlvol overdekt entree portiek zorgt ervoor dat je altijd droog binnenkomt. Vanuit de hal bereik je de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Extra praktisch: ook de garage is binnendoor toegankelijk.
Woonkamer
De royale woonkamer van maar liefst 52 m² heeft een praktische L-vorm en is ingedeeld in een sfeervol zitgedeelte met schuifpui naar de tuin en een lichte eethoek, omringd door ramen (twee in de voorgevel en twee in de zijgevel). Het daglicht stroomt hier rijkelijk naar binnen en creëert een open, luchtige sfeer. De prachtige visgraat vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond maakt het wooncomfort compleet.
Keuken
De moderne keuken (2022) ligt aan de voorzijde van de woning en geniet van veel lichtinval dankzij twee ramen met uitzicht op de oprit, de waterpartij én de straat. Het rechte keukenblok onder het raam wordt gecombineerd met een hoge apparatenwand en een stijlvol kookeiland. Hier vind je alle luxe die je verwacht: een inductiekookplaat met geïntegreerde kookveldafzuiging, vaatwasser, combi-oven, combimagnetron en koelkast. De lichte, greeploze kastfronten geven de keuken een strakke, tijdloze uitstraling die in elk interieur tot zijn recht komt.
Garage & Bijkeuken
De garage is vanuit de hal binnendoor bereikbaar en momenteel praktisch ingedeeld in een bergruimte en een bijkeuken, compleet met uitstortgootsteen, wasmachine- en droger aansluitingen en een deur naar de tuin. Een fijne plek voor al het huishoudgemak! Liever een volwaardige garage? Dat is eenvoudig weer terug te realiseren.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie prettig bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Ruim, licht en flexibel in te richten – ideaal als kinderkamer, werkkamer of natuurlijk als master bedroom.
Badkamer
De badkamer, vernieuwd in 2021, is werkelijk een plaatje. Hier geniet je van een heerlijk ligbad, stijlvolle zwarte accenten en praktische details zoals handige nissen. De luxe inloopdouche is voorzien van een regendouche én handdouche, terwijl het houtlook wastafelmeubel met ronde spiegel en bijpassende kast warmte en sfeer toevoegen. Mooie tegelcombinaties, elektrische vloerverwarming en een tweede zwevend toilet maken dit tot een waar relaxparadijs – jouw eigen spa aan huis.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Deze top etage zit vol mogelijkheden! Je vindt hier een ruime voorzolder met de opstelplaats voor de WTW-installatie en de cv-warmtepomp. Daarnaast is er een extra kamer met puntdak, zichtbare balken en een klein gevelraam dat voor natuurlijk licht zorgt. Perfect als hobbyruimte, thuiskantoor of gewoon als vierde slaapkamer. Een veelzijdige verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt benutten.
Tuin & Buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om volop te genieten van het buitenleven. Onderhoudsvriendelijk aangelegd en strak omlijst met duurzame aluminium schuttingen, biedt de tuin altijd een fijne mix van zon en schaduw dankzij de royale afmetingen en de ligging op het noordoosten. Je vindt er een speels gazonnetje, ruime sierbestrating en een uitnodigend terras – perfect voor lange zomeravonden met vrienden of familie. In een hoek van de tuin is een dubbele poort naar het bestrate gedeelte, ideaal om een camper of caravan veilig en praktisch te stallen. En voor het ultieme relax moment is er de royale lounge overkapping: dé plek om tot rust te komen met een goed boek of een gezellig glas wijn..
Ook aan de voorzijde is het goed toeven: de voortuin ligt pal op het zuiden en is voorzien van een zonnescherm én een gezellig terrasje – dé plek voor echte zonaanbidders. De oprit leidt naar de garage, en onder de brievenbus vind je zelfs een oplaadpunt voor de elektrische auto. Alles klopt hier tot in de details.
Highlights
•Bouwjaar 1991, woonoppervlakte 151 m², perceel 277 m²
•Inpandige garage (nu berging/bijkeuken) + eigen parkeerplek
•Woonkamer met schuifpui en vloerverwarming (ook keuken, gang, toilet, badkamer)
•Luxe keuken met kookeiland (2022)
•3 slaapkamers 1e verdieping + voorzolder en extra 4e slaap-/werkkamer op zolderverdieping
•Badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet
•Uitstekende isolatie (dak, vloer, HR/HR++ glas) – energielabel A
•Duurzame voorzieningen: 20 zonnepanelen, warmtepomp, WTW, CV, boiler, airco
•Vernieuwd in 2022: waterleidingen (m.u.v. bijkeuken), afvoer, meterkast en stopcontacten
•Voorzien van laadpunt elektrische auto
•Extra comfort: home assistent (2023), rolluik slaapkamer, zonnescherm voorzijde
•Fraaie tuin met lounge-overkapping
•Kindvriendelijke rustige woonwijk
Fijne woonomgeving
Dankzij de ligging aan de rand van het dorp is er nauwelijks autoverkeer, waardoor kinderen hier veilig op straat kunnen spelen. Direct voor de deur ligt bovendien een gezellige water- en vispartij waar de jeugd zich uitstekend vermaakt.
Meerkerk, gelegen in de schilderachtige Alblasserwaard, wordt omringd door weilanden met zwartbonte koeien, slootjes met knotwilgen en boerderijen langs riviertjes en stroompjes. De iconische watertoren en de historische dorpskern geven het dorp extra charme. Het dorp heeft een gunstige ligging met directe aansluiting op de A27 en snelle verbindingen naar de A2 en A15. Zo sta je in korte tijd in Gorinchem, Breda, Utrecht, Rotterdam of zelfs Antwerpen. Daarnaast biedt Meerkerk een ruim winkelaanbod, twee basisscholen en een actief verenigingsleven.
