0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Broekseweg 63

MEERKERK
€ 1.950.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 312 m2
  • Perceeloppervlakte 6780 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1958

Omschrijving

Verbluffende openheid – ultiem woongeluk!

Deze uitzonderlijke woonboerderij met groot bijgebouw combineert het beste van twee werelden: de charme van het landelijke en de verfijning van moderne architectuur. Gelegen op een riant perceel van 6.780 m², straalt deze volledig verbouwde boerderij woongenot uit op elk niveau. Hier komen stijl, functionaliteit en natuurlijk wonen samen in een perfect gebalanceerd geheel.

Oneindig ver kijken
De renovatie heeft gezorgd voor een totaal nieuwe indeling en een verrassende verbinding tussen binnen en buiten. De voorzijde behoudt een klassiek, ingetogen karakter, terwijl de achterzijde een architectonisch meesterwerk is met een open, transparante uitstraling. Hier wordt de zon omarmd dankzij de indrukwekkende industriële glasgevels en het royale gebruik van licht. Het contrast tussen de traditionele rieten daken en de moderne uitbouw zorgt voor een harmonieuze eenheid, waarin het landelijke karakter subtiel versterkt wordt door eigentijdse elementen.

Ruimte, rust en licht – een oase van leefgenot
De open leefruimtes vormen het hart van de woning. Denk aan een royale vide die het daglicht laat dansen, een uitnodigende houtkachel en een groot kookeiland dat de keuken tot een waar pronkstuk maakt. Deze keuken is volledig uitgerust met de nieuwste gemakken, inclusief dubbele wijnklimaatkasten. Vanuit de leefruimte stap je zo de veranda op, voorzien van een innovatief lamellen dak, waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De omliggende tuin strekt zich uit tot aan de horizon, met tientallen knotwilgen en een achterliggend weiland dat aanvoelt als een eigen landgoed. Aan het einde van de tuin prijkt een indrukwekkend ooievaarsnest op een paal, een symbool van harmonie met de omgeving. Dit is een plek om tot rust te komen en volledig op te gaan in de natuur.

Bijgebouw – een woning erbij - flexibel en stijlvol - schuur concept
Aan het comfort van de bewoners is ook gedacht met het ruime bijgebouw. Via een glazen corridor verbonden aan de woning, biedt deze ruimte eindeloze mogelijkheden. Van kantoor en gastenverblijf tot een atelier of een plek voor inwonende ouders of kinderen: de indeling is geheel aan te passen aan jouw wensen. Dit stijlvolle bijgebouw is een verlengstuk van de woning en biedt dezelfde hoge afwerking.

Een unieke locatie – wonen in het idyllische buitengebied
Deze boerderij bevindt zich op een werkelijk onbetaalbare locatie: het buitengebied van Meerkerk. Omgeven door knotwilgen en uitkijkend over een prachtig landschap, biedt deze woning een gevoel van vrijheid en luxe dat zeldzaam is. Met vier slaapkamers, drie badkamers, meerdere bergingen, een carport en een dubbele garage met verdieping, is deze woonboerderij ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar ruimte en rust.

Dichtbij uitvalswegen en voorzieningen
Het object bevindt zich aan de schilderachtige en smalle, kronkelende Broekseweg, een weg die wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van prachtige boerderijen en een rustige, landelijke uitstraling. Ondanks de landelijke ligging biedt deze locatie uitstekende voorzieningen binnen handbereik. De dorpskernen van Meerkerk en Ameide, beide op ongeveer 3 kilometer afstand, bieden een divers aanbod aan faciliteiten, zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen. Daarnaast bevindt het object zich op een gunstige locatie ten opzichte van belangrijke uitvalswegen. Via de nabijgelegen snelweg A27 is Utrecht binnen circa 30 minuten te bereiken, terwijl steden als Gorinchem en Rotterdam eveneens vlot bereikbaar zijn. Dit maakt de ligging niet alleen ideaal voor wie van rust en ruimte houdt, maar ook voor degenen die regelmatig op pad moeten voor werk of andere activiteiten.

Hier vindt u niet zomaar een huis, maar een thuis waarin u kunt genieten, werken en leven te midden van de natuur. Een harmonieus samenspel van modern comfort en landelijke charme. Hier vindt u niet zomaar een huis, maar een thuis waarin u kunt genieten, werken en leven te midden van de natuur. Boerderij “Achter in Broek” belichaamt harmonie in al haar facetten en biedt een buitengewone leefomgeving die voelt als een warm welkom, elke dag opnieuw.

Highlights van deze bijzondere woning
•Bouwjaar: 1958
•Woonoppervlakte: maar liefst 312 m²
•Perceel: royaal perceel van 6.780 m²
•Uniek leefgedeelte: met een vide, indrukwekkende gebinten en een sfeervolle houtkachel
•Direct buitenleven: woonkamer (99 m2) met directe toegang tot een terras met stijlvolle lamellen overkapping
•High-end luxe keuken: een riante keuken met imposant keuken eiland
•Stijlvolle afwerking: voorzien van moderne, zwarte taatsdeuren
•Ruime slaapmogelijkheden: 4 slaapkamers, waarvan 3 op de begane grond
•Masterbedroom als privé verdieping: inclusief eigen badkamer en sauna, die de gehele verdieping beslaat
•Comfort en luxe: in totaal 3 badkamers
•Multifunctioneel bijgebouw: atelier/kantoor met leefgedeelte, houtkachel, badkamer, keuken en slaapkamer
•Ruime opslagmogelijkheden: 3 bergingen (16 m², 10,5 m² en 10,5 m²) en een carport van 25 m²
•Perfect onderhouden: recent gerenoveerd rieten dak, dubbel glas en dakisolatie
•Duurzaamheid: uitgerust met diverse zonnepanelen in het weiland
•Optimale bereikbaarheid: twee toegangspaden (links en rechts) en ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
•Dubbele garage: met een oppervlak van 46 m² en een extra verdieping

Een uniek object met een perfecte balans tussen luxe, comfort en landelijk wonen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Woonboerderij
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1958
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 312 m²
Perceeloppervlakte 6780 m²
Inhoud 1000 m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dakisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Tuin rondom
Hoofdtuin Tuin rondom
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Vrijstaand hout, carport
Schuur / Berging Aangebouwd hout
Voorzieningen Elektra, vliering

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein, op afgesloten terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, schuifpui, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Meerkerk
Sectie E
Perceelnummer 16
Oppervlakte 4950 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_3_PLFX3313
Interesse in deze woning?

Stefan helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op