0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Hoveniersstraat 48

GORINCHEM
€ 679.000,- k.k.
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op maandag 27 mei 2024 van 13:00 tot 17:00 uur.

  • Woonoppervlakte 127 m2
  • Aantal slaapkamers 2
  • Bouwjaar 2001

Omschrijving

Open dag | kijkdag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkdag maandag 27 mei van 13:00-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Biedingsdeadline is op vrijdag 31 mei 09:00 uur.

Penthouse met prachtig uitzicht!

Met trots mogen wij jou dit unieke penthouse (drie kamerappartement) aanbieden aan de rand van het centrum van Gorinchem met zicht op de stadswallen. Dit unieke appartement van 127 m² gebruiksoppervlakte biedt je een drietal dakterrassen op zowel het zuiden als het westen en noorden. In de onderbouw biedt het appartement een separate berging en een tweetal overdekte parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage tegenover het complex.

Highlights
•Gelijkvloers wonen
•Woonoppervlakte 127 m2
•Rustig gesitueerd aan de rand van het centrum
•Dakterras 91 m2, 3 zijden panoramisch uitzicht over Gorinchem en stadswallen
•Beschermd stadsgezicht
•Dubbel glas HR+, dak-, wand- en vloerisolatie
•Fietsenberging
•Twee overdekte parkeerplaatsen in de parkeerkelder
•2 slaapkamers
•Energielabel B
•Lift aanwezig
•Combiketel en airconditioning
•Zonwering
•Actieve VVE, meerjarig onderhoudsplan is aanwezig

Welkom!
De riante hal leidt je langs diverse vertrekken naar de ultieme woonbeleving.

Royale woonkamer 65 m2
De woonkamer met veel lichtinval en dubbele openslaande deuren naar het terras op het zuiden straalt warmte uit en heeft een speelse indeling met open keuken. Diverse raampartijen in de living bieden je maximale transparantie en een waanzinnig uitzicht over de stadswallen en de omgeving. Of je nu lekker relaxed op de bank zit, een hapje aan het eten bent aan tafel of staat te kokkerellen, je geniet hier overal van het uitzicht en de omgeving, je ziet iedere keer wel weer iets anders!

Keuken
De ruim opgestelde keuken is een fijne plek waar je lekkere gerechten kan bereiden en waar je visite onderwijl even gezellig een drankje kan doen. De keuken is zeer compleet uitgerust met een 6-pits gascomfort, rvs afzuigkap, een vaatwasser, een combi-oven en een koel- en vrieskast.

Groot dakterras 91 m2
De kroon op dit prachtige penthouse is ongetwijfeld het ruime zonnige terras van circa 91 m2 dat het penthouse omringt aan 3 zijden. Gewoonweg adembenemend, met de zon die je tegemoet lacht. Zeg hallo tegen je eigen oase in de stad. Een privéruimte waar je kunt genieten van de zon en rust, midden in het bruisende centrum. Je hebt een prachtig uitzicht over de stadswallen, een uitzicht dat nooit verveelt. Het dakterras is toegankelijk via een loopdeur in de slaapkamer alsmede dubbele openslaande deuren in de woonkamer.

2 slaapkamers
In het appartement bevinden zich twee riante (slaap)kamers en een geheel betegelde moderne badkamer welke is ingericht met een ligbad, douchecabine, wastafel, designradiator en een toilet. Voor extra gemak biedt het penthouse nog een separaat toilet in de hal en een praktische bergruimte met de aansluitingen voor de was-/droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-ketel.

Aparte fietsenberging – ca. 8,26 m2
Onder het appartement tref je op de begane grond een ruime berging waar je met gemak je fiets en overige spullen kwijt kunt.

Parkeergarage met 2 overdekte parkeerplaatsen (nummer 5.10)
In het appartementencomplex tegenover het penthouse is in het souterrain de eigen ruime parkeerplaats gesitueerd (2 parkeerplaatsen achter elkaar met een afmeting 2.58 x 9.95 m) aangeduid met bouwnummer 5.10. De in- en uitrit van de afsluitbare parkeergarage bevindt zich aan de Melkheul en is op afstand bedienbaar.

De omgeving is net zo fantastisch als het penthouse zelf
Word je blij van het stadsleven en heb je altijd al dichtbij de binnenstad willen wonen? Dan is dit perfect! Dit is een geweldige woonomgeving waar het stadsleven en de rust met elkaar afgewisseld worden. Hier heb je mooi uitzicht op de stadswallen en de imposante bomenrij langs de stadsgracht en even verderop de Merwede. De 'groene wand', de schepen die voorbij komen, het ruisen van de wind door de bomen, het zonnetje dat in de middag en avond door de takken heen knipoogt, het getik van de regen op de bladeren, het knisperen van de kleine schelpjes van het grindpad als wandelaars voorbij komen, het is een beslist rustgevende woonbeleving. De winkels, gezellige horeca en het bus-/treinstation zijn op enkele minuten loopafstand, maar een frisse wandeling kun je natuurlijk het beste doen over de groene stadswallen.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2001
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, vrij uitzicht, beschutte ligging

Indeling

Woonoppervlakte 127 m²
Inhoud 419 m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum woensdag 26 april 2034
Isolatie Volledig geïsoleerd, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Inpandig

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Parkeergarage

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, airconditioning, natuurlijke ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie D
Perceelnummer 4273
1_9_PLFX3467
Interesse in deze woning?

Robert helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen