Open Dag | Zaterdag 29 november | 13:00 – 16:00 uur
Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.
Strak & instapklaar appartement in hartje Leerdam — mét royaal dakterras!
Wonen midden in het centrum, maar tóch thuiskomen in je eigen rustige cocon? Dit frisse en goed afgewerkte 2-kamer appartement bewijst dat het kan. Met drie grote ramen in de woonkamer, overal nette laminaatvloeren en een moderne keuken en badkamer uit 2022 voelt alles hier licht, nieuw en comfortabel. Je hoeft alleen nog je verhuisdozen neer te zetten (en misschien een plant of twee om het af te stylen).
De praktische indeling maakt het appartement verrassend ruim en comfortabel.
De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen, te koken en te eten. Vanuit de slaapkamer stap je zo het royale dakterras van maar liefst 26 m² op. Echt waar: je eigen zonnige mini-oase midden in de stad. Perfect voor een kop koffie, een goed glas wijn, of gewoon even helemaal niets.
En buiten? Daar wacht Leerdam. Slenter achter de Hoogstraat langs naar de Zuidwal, bezoek de Glasblazerij, bewonder de rivier de Linge of schuif aan bij een van de gezellige restaurants. En vergeet je een boodschap? Albert Heijn ligt praktisch binnen sprintafstand. Handiger wordt het niet.
Om een duidelijk en inspirerend beeld te geven van de mogelijkheden, zijn er sfeervolle render foto's van de woonkamer en het dakterras gemaakt die laten zien hoe de ruimtes stijlvol kunnen worden ingericht.
Dit is ultiem woongenot in hartje centrum!
•Gelijkvloers, licht 2-kamer appartement op de eerste verdieping
•Bouwjaar 1930, volledig en stijlvol vernieuwd in 2021–2022
•Een riant dakterras van 26 m² — een echte luxe, zeker midden in het centrum
•Energiebewust dankzij HR++-beglazing en kunststof kozijnen
•Voorzien van energielabel B
•Royale woonkamer met open keuken van in totaal 27 m²
•Geheel laminaat vloeren
•Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine-aansluiting
•Separaat, modern (zwevend) toilet
•Slaapkamer van 9,5 m² met directe toegang tot het dakterras
•Functionele C.V.-ruimte met meterkast en mechanische ventilatie
•Onderdeel van een kleinschalige en overzichtelijke VvE met 7 appartementen
•Vereniging van Eigenaars: Hoogstraat 14a–d en Hoogenhoek 1a–c, Leerdam
•VvE-bijdrage: circa € 161 per kwartaal (€ 53,67 per maand)
•Voorschot gas via tussenmeter: € 100 per maand, jaarlijkse verrekening
BEGANE GROND
Via de nette entree van het gebouw kom je binnen in de gezamenlijke hal met bellentableau en trappenhuis naar de bovengelegen verdiepingen.
EERSTE VERDIEPING
Bij binnenkomst word je verwelkomd door een nette, frisse hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Dankzij de strak afgewerkte laminaatvloer voelt het appartement meteen rustig, ruimtelijk en helemaal in balans — alsof de kamers het onderling gewoon goed met elkaar kunnen vinden.
Wonen & koken
De woonkamer van 27 m² is een heerlijk lichte en uitnodigende ruimte, mede dankzij de drie royale ramen. De decoratieve leisteen sfeerhaard geeft het geheel een warme uitstraling — gezelligheid zónder gedoe met hout, rook of as. De keuken, uitgevoerd met lichte fronten, staat in een praktische rechte opstelling en is uitgerust met alles wat je nodig hebt: een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. Koken wordt hier bijna vanzelf leuk of in elk geval een stuk makkelijker om overtuigend te doen alsof je een hobbychef bent.
Slaapkamer
De slaapkamer van 9,5 m² ligt aan de rustige achterzijde en voelt direct comfortabel en knus. Via de deur stap je zo het grote dakterras van 26 m² op. Met schuttingen rondom en vlonders op de vloer is dit de perfecte basis om je eigen buitenparadijs te maken — van loungeset tot plantenjungle: hier kun je al je creativiteit kwijt.
Badkamer
De badkamer (ca. 4 m²) is fris, modern en volledig betegeld met strakke witte wanden en een donkere vloer voor een stijlvolle luxe uitstraling. Je vindt er een ruime inloopdouche, een netjes afgewerkt badkamermeubel met spiegel én een praktische plek voor de wasmachine. De designradiator zorgt ervoor dat je handdoeken altijd lekker warm zijn — pure verwennerij na het douchen.
Berging, C.V.-ruimte & apart toilet
In de hal bevindt zich een handige aparte ruimte met de C.V.-opstelling, mechanische ventilatie en de meterkast: overzichtelijk, praktisch en allemaal netjes uit het zicht. Het separate toilet is modern en comfortabel, ideaal voor wie de badkamer graag exclusief houdt voor spa-momenten in plaats van dagelijkse drukte.
Ligging
Het is hier lekker wonen. Vanaf hier ligt namelijk heel Leerdam aan je voeten met alle voorzieningen om de hoek! Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn!
De Hoogstraat in Leerdam is een heerlijke plek om te wonen: midden in het charmante centrum, met alle voorzieningen letterlijk om de hoek. Op loopafstand vind je een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen, terwijl aan de achterzijde de schilderachtige Linge langs het historische gebied van de Zuidwal stroomt. Hier geniet je van gezellige restaurantjes, het beroemde Nationaal Glasmuseum en de glasblazerij waar je vakmanschap van dichtbij kunt bewonderen. De ligging is bovendien ideaal voor wie graag mobiel is. De uitvalswegen A2 en A15 richting onder andere Gorinchem, Utrecht en Den Bosch zijn snel bereikbaar, en het station van Leerdam bevindt zich op korte afstand, waardoor je eenvoudig met de trein reist.
Kortom: een sfeervolle, centrale locatie met alles binnen handbereik.
