Open Dag | Vrijdag 3 juli | 13:00 – 17:15 uur
Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou.
Instapklare eindwoning (Energielabel A) met ruimte, comfort en een fijne tuin
Op en top wonen in deze verzorgde eindwoning uit 1989, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Tienmorgen in Boven-Hardinxveld. De woning is verrassend ruim, beschikt over een woonoppervlakte van circa 114 m² en staat op een fijne kavel van 158 m².
Binnen geniet je van een ruime woonkamer, een uitgebouwde keuken, vloerverwarming op de gehele begane grond, vijf slaapkamers en een moderne, complete badkamer. De betonnen vloeren op alle verdiepingen, dubbele beglazing, rolluiken, zonwering en 8 zonnepanelen dragen bij aan veel wooncomfort en maken de woning helemaal klaar voor de toekomst. Daarnaast zorgen de twee airco’s ervoor dat het binnen ook op warme dagen heerlijk koel en comfortabel blijft.
Ook buiten is het goed toeven. De achtertuin ligt op het oosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Onder de fraaie overkapping, grenzend aan de gepotdekselde berging, kun je al snel neerploffen voor een kop koffie, borrel of gezellige avond met vrienden. Daarnaast is er achter de aangebouwde keuken nog een extra berging aanwezig.
De ligging is ideaal: rustig wonen in een gezellige woonwijk, met dagelijkse voorzieningen dichtbij. Basisscholen, kinderopvang, kerken, supermarkt Hoogvliet, winkels, bushaltes en het treinstation bevinden zich op korte afstand. Ook wandel- en fietsliefhebbers zitten hier goed; langs de rivier de Merwede maak je gemakkelijk een mooie ronde. Met het voetveer bereik je bovendien eenvoudig plaatsen als Werkendam en Gorinchem.
Kortom: een instapklare, ruime en comfortabele eindwoning met vijf slaapkamers, zonnepanelen, fijne buitenruimte en een uitstekende ligging in Boven-Hardinxveld.
Highlights
•Verzorgde, instapklare eindwoning
•Bouwjaar 1989
•Energielabel A
•Woonoppervlakte ca. 114 m²
•Externe bergruimte 15,50 m²
•Perceeloppervlakte 158 m²
•Ruime woonkamer van ca. 31,4 m²
•Uitgebouwde keuken van ca. 7 m²
•Vloerverwarming gehele benedenverdieping
•Maar liefst 5 slaapkamers
•Moderne badkamer van ca. 5 m² met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel
•Fraai aangelegde achtertuin op het oosten
•Lounge-overkapping van ca. 7 m² (2017)
•Berging van ca. 8 m² (2017)
•Extra fietsenberging van ca. 2,7 m²
•Voorzien van 8 zonnepanelen
•2 airco’s aanwezig
•Compleet geïsoleerd en dubbele beglazing
•Zonwering en rolluiken aanwezig
•Gelegen in een fijne, jonge woonomgeving nabij diverse voorzieningen
INDELING BEGANE GROND
Welkom
Via de entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot de woonkamer, de moderne toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een verzorgde binnenkomst die direct een fijne indruk geeft.
Wonen & koken
De woonkamer is een heerlijke leefruimte met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde is volop plek voor een gezellig zitgedeelte, waar het sfeervolle behang zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling.
Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel, waardoor wonen, eten en samenzijn hier op een natuurlijke manier samenkomen. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte.
De gehele begane grond is voorzien van grote, donkere plavuizen met vloerverwarming. Dit geeft de ruimte niet alleen een moderne uitstraling, maar zorgt ook voor extra comfort.
De uitgebouwde keuken bevindt zich aan de achterzijde en is strak uitgevoerd met lichte, greeploze fronten in een praktische L-opstelling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Via de deur in de keuken loop je zo de tuin in, ideaal op zonnige dagen of tijdens gezellige etentjes met familie en vrienden.
Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De kamers zijn prettig van formaat en daardoor flexibel in te richten als master bedroom, kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.
Opfrissen
De moderne badkamer is een heerlijke plek om de dag fris te beginnen of ontspannen af te sluiten. De stijlvolle tegelafwerking zorgt voor een luxe uitstraling en aangenaam comfort.
De badkamer is compleet ingericht met een wastafelmeubel met spiegel, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een tweede toilet en een elegante designradiator. Alles is netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld, waardoor comfort en uitstraling hier mooi samenkomen.
Indeling tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Op de overloop, voorzien van een dakraam, bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelplaats van de c.v.-combiketel.
Daarnaast zijn er nog twee fijne kamers, beide voorzien van een dakraam. Ideaal te gebruiken als extra slaapkamers, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Ook is er een handige bergzolder aanwezig. Een veelzijdige verdieping die je helemaal naar eigen wens kunt indelen.
Tuin en buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om buiten te genieten. Met een diepte van circa 11,5 meter en een ligging op het oosten biedt de tuin volop ruimte voor verschillende zitplekken. De tuin is verzorgd ingericht met een terras, kunstgras gazon en een zonnescherm aan de achtergevel.
Achterin de tuin staat een fraaie gepotdekselde berging met aangrenzend een gezellige lounge-overkapping. Een fijne plek om met vrienden te borrelen, te barbecueën of ontspannen buiten te zitten. Daarnaast is er achter de uitgebouwde keuken nog een extra berging aanwezig.
De tuin beschikt over een achterom en naast de woning ligt een buurtweg/steeg, wat zorgt voor extra gemak en een prettige vrije ligging.
