0183 - 635011 Stel een vraag
Verkocht onder voorbehoud

De Schans 28

HOORNAAR
€ 550.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 615 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1970

Omschrijving

Een uitgebouwde woning met garage en carport met een tuin waar je “u” tegen zegt, een droom voor de tuinliefhebber!

Wat een leuke woning! Deze royale tweekapper laat je op meerdere fronten verrassen. Er is buitengewoon veel ruimte: wat denk je van een royale living, een moderne complete keuken, 4 slaapkamers, een badkamer, inpandige garage en een tuin van 615 m2 om heerlijk te genieten. De woning is keurig onderhouden, goed geïsoleerd, heeft kunststof kozijnen en heeft energielabel B. De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en grenst aan het water. Een oase van rust met een gevoel van vrijheid. Parkeren doe je makkelijk onder de carport. Nieuwsgierig? Loop dan even met ons mee tijdens een virtuele tour.

Highlights:
.Energielabel B;
.8 zonnepanelen;
.Kunststof kozijnen;
.Gevel- en vloerisolatie;
.Inpandige garage;
.Platdak garage vernieuwd in in 2012;
.Carport;
.HR ++ glas;
.Keuken bouwjaar 2019;
.Meterkast vernieuwd in 2019;
.Screens en rolluiken;
.Buitenzonwering.

INDELING BEGANE GROND
Via de voordeur komen we in de hal welke toegang verleent tot de woonkamer en keuken, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. De woonkamer is heerlijk ruim en oogt licht door de grote raampartij. De moderne dichte keuken is voorzien van een strak lichte parellel keuken gecombineerd met een kunststof aanrechtblad. Uiteraard is deze keuken voorzien van keukenapparatuur o.a. een koelkast, een vaatwasser, een combi-oven, een keramische kookplaat, een magnetron, een close-in boiler en een afzuigkap. Via de keuken is de achtertuin bereikbaar.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de 3 comfortabele slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en er is een slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd. De derde slaapkamer bevindt zich boven de garage. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een douchecabine, een wastafelmeubel en naastgelegen kastruimte, een tweede zwevend toilet en een design radiator.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een fijne 4e slaapkamer met een lichtraam. Bergruimte bevindt zich achter de knieschotten. Op de voorzolder is de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit Topline Compact HCR, bouwjaar 2012) gerealiseerd alsmede de aansluitingen voor witgoed.

Garage
De garage meet 7.11 x 2.75 m en heeft een garagedeur en een loopdeur. Aan de garage grenst een carport.

Tuin
Droomtuin aan het water! Via de keuken is de achtertuin bereikbaar. Een mooie mix van water, gazon, beplanting en sierbestrating heet je welkom. Met een gunstige diepe en brede ligging kun je hier op een zomerdag de hele dag buiten zitten. De tuin geeft een heerlijk vrij gevoel.

Dichtbij voorzieningen
Hoornaar ligt langs het riviertje De Giessen in de gemeente Molenlanden. De schilderachtige lintbebouwing, die het dorp kenmerkt, bevat veel oude boerderijen en woonhuizen. Voor een boodschap hoef je nooit ver. In het dorp vind je een compleet voorzieningenniveau met betrekking tot de eerste levensbehoeften, medische zorg, twee basisscholen, een supermarkt en uitgebreide sportfaciliteiten. Op korte afstand vind je het uitgebreide en gezellige stadscentrum van Gorinchem (minder dan 5 km). De centrale geografische ligging van Hoornaar vlakbij het knooppunt van de A-15 en A-27 bij Gorinchem is zonder meer gunstig te noemen. Steden als Rotterdam, Breda, Utrecht en ’s-Hertogenbosch zijn in ongeveer 35 autominuten bereikbaar. Amsterdam is slechts 45 minuten verwijderd.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1970
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, in een woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 615 m²
Inhoud 434 m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 13 november 2023
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 350 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Inpandig, carport
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Hoornaar
Sectie B
Perceelnummer 514
Oppervlakte 615 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_12_PLFX3508-3
Interesse in deze woning?

Chanel helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen