Kijkdag | dinsdag 27 oktober | 13:00 – 17:00 uur
Bekijk de woning tijdens de kijkdag. Bel vooraf om jouw persoonlijke tijdslot voor een bezichtiging te reserveren.
Ruimte, licht en comfort in een heerlijke kindvriendelijke woonomgeving
Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze keurig onderhouden geschakelde 2-onder-1-kapwoning verrast met ruimte, licht en comfort. Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat aan de rand van Meerkerk, woon je hier ontspannen met alles binnen handbereik.
Binnen voelt de woning direct prettig aan. De woonkamer is royaal, heerlijk licht en heeft dubbele openslaande deuren naar de tuin. De voormalige garage is slim bij de woning betrokken en ingericht met een ruime keuken aan de voorzijde en een praktische inpandige berging aan de achterzijde. Hierdoor is er een fijne, ruime leefomgeving ontstaan met volop wooncomfort.
Met vier slaapkamers, een moderne badkamer, een diepe achtertuin op het zuidoosten en parkeren op eigen terrein is dit een compleet familiehuis op een geliefde plek.
Een warm thuis met verrassend veel ruimte, sfeer en praktische extra’s. Hier begint fijn wonen.
Highlights
•Bouwjaar 1989
•Woonoppervlakte ca. 121 m²
•Perceel ca. 217 m²
•Inhoud ca. 463 m³
•Energielabel B
•Eigen oprit met carport van ca. 17 m², voorzien van 2 daklichten
•Inpandige berging van ca. 13 m², bereikbaar via de keuken en tuin
•Ruime woonkamer van ca. 41 m² en keuken van ca. 12 m²
•PVC-vloer, vloerverwarming als bijverwarming én radiatoren in het leefgedeelte
•Praktische kast-/lade wanden in de woonkamer
•4 slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping
•Moderne badkamer van ca. 5,6 m² met douchecabine, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet
•Elektrisch bedienbare rolluiken op de 1e verdieping met afstandsbediening
•Elektrisch zonnescherm aan de tuinzijde, met dezelfde afstandsbediening te bedienen
•Screen aan de voorzijde van de woonkamer aanwezig. Daarnaast zijn de dakramen op de 1e en 2e verdieping voorzien van rolscreens
•Rolhorren op de 1e en 2e verdieping en dubbele schuifhordeur bij de openslaande deuren
•Voorzien van c.v.-combiketel en airconditioning
•Gedeeltelijk dubbel glas, vloerisolatie en deels dakisolatie
Indeling begane grond
Welkom binnen
Via de zij-entree stap je binnen in de hal. Vanuit hier zijn de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Een praktische entree die meteen een fijne eerste indruk geeft.
Wonen & koken
De woonkamer van ca. 41 m² is licht, sfeervol en ruim opgezet. Aan de voorzijde zorgt de erker voor een gezellige zithoek, terwijl aan de tuinzijde volop ruimte is voor een grote eettafel bij de dubbele openslaande deuren. Zo wordt de tuin echt onderdeel van het wonen.
Een mooi detail zijn de praktische maatwerk lage ladewanden, die niet alleen veel opbergruimte bieden, maar ook zorgen voor extra sfeer en een fijne zitplek bij de eettafel. De PVC-vloer, radiatoren en vloerverwarming als bijverwarming maken het comfort compleet.
De voormalige garage is slim omgebouwd tot een ruime keuken van ca. 12 m². De witte L-vormige keuken met natuurstenen werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combioven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en close-in boiler. Vanuit de keuken is de inpandige berging van ca. 13 m² bereikbaar, met een deur naar de tuin. Ideaal voor voorraad, fietsen, tuinspullen of extra bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Eén van de kamers is voorzien van een dakkapel. De verdieping is netjes afgewerkt met laminaatvloeren.
Badkamer
De moderne badkamer van ca. 5,6 m² ligt aan de achterzijde en heeft een raam voor daglicht en ventilatie. De stijlvolle tegelafwerking geeft de ruimte een luxe uitstraling. Je vindt hier een ruime douchecabine, dubbel wastafelmeubel met spiegel en kastruimte, een hoge kast, tweede zwevend toilet en designradiator. Een comfortabele plek om de dag fris te beginnen en ontspannen af te sluiten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur en de opstelling van de c.v.-combiketel.
Daarnaast is er een fijne vierde slaap-/werkkamer met twee dakramen. Deze kamer beschikt over praktische kastruimte en een maatwerk wand, waarin slim extra ruimte is gecreëerd voor een ingebouwd terrarium of decoratieve invulling. Een leuke, eigen plek met veel mogelijkheden.
Tuin & buitenruimte
De achtertuin ligt heerlijk op het zuidoosten en is bereikbaar via de dubbele deuren vanuit de woonkamer én via de inpandige berging. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, fijne terrassen en groene borders met onder andere hortensia’s en hagen.
Dankzij de achterom, het zonnescherm aan de achtergevel en de gunstige ligging is dit een heerlijke buitenruimte om volop van te genieten.
Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. De eigen oprit met carport, voorzien van twee daklichten, maakt het geheel extra praktisch en compleet.
Ligging
Kastanjehof 7 ligt in een rustige en kindvriendelijke straat aan de rand van Meerkerk. Een fijne woonomgeving met weinig autoverkeer, waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen. Direct in de buurt ligt een gezellige water- en vispartij, een leuke plek voor de jeugd.
Meerkerk is een dorp met karakter. De sfeervolle dorpskern, de markante watertoren en de ligging aan het Merwedekanaal en de Zederik geven het dorp een eigen charme. De omgeving ademt het landschap van de Alblasserwaard, met weilanden, knotwilgen, slootjes en karakteristieke boerderijen.
Toch woon je hier verrassend centraal. Dankzij de ligging nabij de A27 en goede verbindingen met de A2 en A15 zijn Gorinchem, Utrecht, Breda en Rotterdam snel bereikbaar. In Meerkerk zelf vind je winkels, basisscholen en een actief verenigingsleven.
Landelijk en waterrijk wonen met dorpse gezelligheid, ruimte voor het gezin én uitstekende uitvalswegen dichtbij.
