Villa Flora in Tiel
Welkom thuis bij Villa Flora! Hier combineer je moeiteloos modern en comfortabel wonen met het authentieke karakter van een historisch pand. Een heel bijzondere combinatie waarbij duurzaamheid en originaliteit centraal staan. In dit verrassende transformatieproject worden maar liefst 6 eigentijdse appartementen gerealiseerd aan de Tielse stadsgracht. Dit is wonen anno 2023!
Duurzaam wonen
Dit karakteristiek pand in het centrum van Tiel wordt omgetoverd tot een luxe wooncomplex met 6 ruime appartementen. Hierbij wordt de buitenkant, de ‘schil’, intact gelaten vanwege zijn bijzondere uitstraling. Aan de binnenkant vinden alle veranderingen plaats: verduurzaming door optimale isolatie, HR++ beglazing en moderne cv-ketels. Ook wordt er rekening gehouden met het plaatsen van zonnepanelen, zo zijn de woningen extra toekomstbestendig.
De appartementen van Villa Flora: modern, instapklaar en comfortabel
Wie droomt er niet van een zonovergoten woonkamer en hoge plafonds? Of wonen in alle rust, maar wel met alles wat je nodig hebt om de hoek? In Villa Flora wordt het werkelijkheid. Door de grote ramen aan zowel de voor- als de achterzijde zit je hier nooit om licht verlegen. Naast de fantastische hoge plafonds hebben de appartementen een speelse indeling. En dat allemaal met de auto voor de deur en het centrum op loopafstand. Wat wil je nog meer?
Mogelijkheden en indeling van Villa Flora
Dit bijzondere appartementencomplex biedt 6 appartementen te koop, elk met zijn eigen mogelijkheden verdeeld over twee woonlagen. Villa Flora beschikt daarnaast over een gezamenlijke inpandige fietsenberging die toegankelijk is vanuit de gemeenschappelijke entree. Bovendien biedt het terrein aan de voorzijde eigen parkeergelegenheid voor de appartementen. Daarnaast kunnen er per appartement nog twee parkeervergunningen worden aangevraagd, hier is geen wachtlijst voor.
Begane grond
Op de begane grond bevinden zich vier appartementen. Hiervan liggen er twee aan de voorzijde van het pand, waarvan een met patio en de ander een terrastuin. De twee appartementen aan de achterzijde hebben ieder een grote tuin en zijn gelegen aan de stadsgracht. Ideaal om levensloopbestendig te bewonen.
Eerste etage
Op de eerste verdieping beschikken de twee appartementen over een ruim dakterras met vrij uitzicht over de stadsgracht en het centrum van Tiel.
Verbouwing gestart en mogelijkheid tot bezichtigen!
De verbouwing van het pand aan de Hoveniersweg is reeds aangevangen en de appartementen beginnen langzaam vorm te krijgen. Daarom is er de mogelijkheid het pand te bezichtigen om een gevoel te krijgen bij de appartementen die op dit moment gerealiseerd worden. Zo ervaar je pas echt het prachtige uitzicht van de dakterrassen behorend bij appartement 5 en 6. Of de geweldige tuinen aan de stadsgracht van appartement 3 en 4. Mocht je geïnteresseerd zijn in een bezichtiging neem dan contact op met de makelaar!.
Appartement 4
Licht, ruim, op de begane grond en vlakbij alle voorzieningen. Ook nog eens een royale achtertuin, parkeerplek en duurzaam, dit appartement heeft alles wat je zoekt. Gelegen aan de rechter achterzijde van Villa Flora op de begane grond bevindt zich dit fantastische appartement van 85 m2.
Indeling
Via de entreedeur aan het einde van de gemeenschappelijke hal kom je binnen in de hal van dit appartement. Hier is de garderobe en toegang tot het toilet en de aparte badkamer. Via de hal kom je in het ruime leefgedeelte van de woning, wat bestaat uit een zithoek, keuken en eetgedeelte. Vanuit dit leefgedeelte is de hoofdslaapkamer te bereiken. Deze L-vormige slaapkamer biedt voldoende ruimte om naast het bed een aantal kasten te plaatsen. De tweede slaapkamer/ werkkamer is ook vanuit de woonkamer te bereiken, en heeft een mooie lichtinval door het grote raam in de gevel. Vanuit de woonkamer leiden de openslaande deuren naar de ruime tuin. De tuin beslaat ruim 150 m2 en wordt voorzien van een betegeld terras. Doordat de tuin grenst aan de stadsgracht van Tiel geniet je hier van een fantastisch uitzicht, dé plek dus om een heerlijk zonnig terras aan het water te creëren!
Duurzaamheid
De woning wordt volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Dit, in combinatie met een energiezuinige ketel, zorgt ervoor dat de woning een energielabel A zal hebben. Daarnaast bestaat er de optie om per appartement 4 zonnepanelen te laten installeren. Voor appartement en kan er optioneel vloerverwarming worden geplaatst.
Oplevering
De woningen worden opgeleverd met sanitair. In de badkamer betreft dit een wastafelcombinatie met mengkraan en douchehoek met douchemengkraan en douchescherm. In de toiletruimte betreft dit een inbouwreservoir, volledig wandcloset en een fonteintje met kraan. De wanden in deze ruimtes worden volledig betegeld en de vloeren worden eveneens voorzien van tegels. De overige wanden in de appartementen worden behangklaar opgeleverd. De appartementen worden zonder keuken en vloerafwerking opgeleverd zodat men deze volledig naar eigen smaak in kan vullen. Voor het volledige opleverniveau verwijzen wij je graag door naar de technische omschrijving.
Verkoopprijzen vrij op naam (v.o.n.)
De gecommuniceerde verkoopprijzen van de appartementen zijn vrij op naam. Dit houdt in dat er geen overdrachtsbelasting of kosten voor de juridische levering bij de notaris bij komen. Daarnaast is er in de gecommuniceerde verkoopprijs een privé parkeerplaats aan de voorzijde van het pand in begrepen.
De verkoop van deze appartementen wordt gezamenlijk gedaan met Witte Makelaars uit Tiel.
Bezichtiging op locatie is mogelijk, neem contact met ons op via 0183-635011 voor het plannen van een afspraak!
