DE BOUW IS GESTART! (november 2024)
Op de kop van de wijk Broekgraaf verrijst het uitzonderlijke project De Fonkeling. De drie authentieke gebouwen hebben een moderne uitstraling en worden gekenmerkt door de hoekige accenten. Opvallend aan De Fonkeling is de parkachtige setting, een echte eyecatcher!
Verdeeld over de drie kwartsgebouwen, worden 69 unieke appartementen gerealiseerd. In de gebouwen genaamd Karel en Frank komen 22 appartementen en in het gebouw genaamd Hendrik komen 25 appartementen, verdeeld over vijf woonlagen waaronder een half verdiepte stallingsgarage komt.
De appartementen zijn uiteenlopend van prijsklassen, betaalbaar tot penthouses, en grootte, variërend van 64 – 205 m2. Dit maakt De Fonkeling geschikt voor iedereen. Een plek waar jong en oud ontmoeten en rust en gezelligheid elkaar kruisen.
Bij De Fonkeling staat duurzaamheid hoog in het vaandel om bij te dragen aan een duurzamere leefomgeving en het verminderen van de CO2-uitstoot. Zo worden de drie gebouwen voorzien van PV-panelen. Op deze manier wordt er op een duurzame manier energie opgewekt en wordt er minder gebruik gemaakt van fossiele brandstoffen.
De gebouwen zijn energieneutraal, wat betekent dat het energieverbruik in balans is met de
energieopwekking van installaties op basis van gemiddeld verbruik. Dit wordt gerealiseerd
door uitstekende isolatie, efficiënte installaties, warmtepompen en vloerverwarming en -koeling. Warmtepompen onttrekken warmte aan de omgeving en verhogen deze naar een geschikte temperatuur voor verwarming op een duurzame en efficiënte manier.
Vloerverwarming en -koeling zorgen voor een gelijkmatige temperatuurverdeling in de ruimtes, wat het comfort verhoogt. Bovendien passen de gebouwen perfect in een parkachtige omgeving, met half verdiept parkeren en een prachtig groen ingerichte tuin,
waardoor natuurinclusiviteit wordt bevorderd en een harmonie met de natuurlijke omgeving
wordt bereikt.
Tot slot worden de daken van de gebouwen bedekt met mos-sedum. Dit is een begroeiing die bestaat uit mos, vetplantjes en kruiden. Deze begroeiing heeft meerdere voordelen. Zo zorgt het voor een betere isolatie en vermindert het de wateroverlast bij hevige regenval. Daarnaast heeft het een positief effect op de luchtkwaliteit en draagt het bij aan de biodiversiteit in de omgeving.
Al met al is De Fonkeling een duurzaam nieuwbouwproject dat op verschillende manieren bijdraagt aan een beter milieu en een gezondere leefomgeving. Door middel van de PV-panelen, de energieneutraliteit en het mos-sedumdak wordt er op een innovatieve manier gewerkt aan een duurzamere toekomst.
KEUKEN EN SANITAIR
Keuken
Uw nieuwe appartement zal standaard niet voorzien worden van een keuken. U kunt deze naar wens na oplevering van uw woning laten plaatsen geheel passend bij de wensen voor
uw nieuwe woning. Uw nieuwe woning zal standaard voorzien worden van diverse aansluitingen voor de keuken. De standaard aansluitingen zullen worden aangegeven op uw verkooptekening en tevens beschreven in de technische omschrijving. Ook ontvangt u bij de verkoopstukken een aparte keukentekening, welke u mee kunt nemen als u naar een keukenshowroom gaat. Zij kunnen hier dan rekening mee houden in hun advies voor uw
nieuwe keuken. KeukenVision is geselecteerd als partner van De Fonkeling. Tijdens de afspraak ontwerpt u samen de perfecte keukenopstelling. In de meer- en minderwerkbrochure en de projectwebsite vindt u de varianten die gekozen kunnen worden.
Tijdens een bezoek aan KeukenVision ontwerpt u samen de perfecte keukenopstelling die past bij uw wensen en eisen aan de hand van de varianten die mogelijk zijn. De gewenste opstelling is dan ook direct in 3D perspectief te tonen.
Sanitair
Uw nieuwe appartement wordt aangeboden met sanitair voor uw toilet en badkamer. In de technische omschrijving zal het sanitair nader omschreven worden en zijn de impressies
hiervan zichtbaar. In dit project is ervoor gekozen om geen showroom aan te stellen voor het sanitair. Binnen de aparte meerwerkbrochure worden er voor uw toilet en badkamer diverse mogelijkheden aangeboden voor eventueel ander sanitair naar wens en ook voor een eventueel andere badkamerindeling. Bij uw verkoopstukken ontvangt u ook aparte sanitair- en optietekeningen, waarop deze mogelijkheden inzichtelijk gemaakt zijn. Tijdens de kopers informatiebijeenkomst dan wel individuele gesprekken adviseert onze kopersbegeleiding u graag. U kunt dan tevens van een aantal opties de producten bekijken.
Tegelwerk
De appartementen in De Fonkeling worden aangeboden met tegelwerk. Wanneer u kiest voor een appartement in De Fonkeling, dan krijgt u een uitnodiging om de kopers informatiebijeenkomst bij te wonen. Hier krijgt u het tegelwerk te zien. In de tegelshowroom kunt u vervolgens ook het tegelwerk, maar ook de vele andere mogelijkheden bekijken.
Binnendeuren en -kozijnen
In uw nieuwe appartement worden vlakke deuren toegepast. U krijgt de keuze uit een vijftal
meerwerkpakketten om deze deuren aan te passen naar uw stijl. U kunt deze keuze voor het gehele appartement of alleen de deur(en) naar de woonkamer maken. Daarnaast worden er stalen witte binnendeurkozijnen met bovenlicht toegepast. Indien gewenst kunt u kiezen voor kozijnen zonder bovenlicht; houten stomp kozijnen en/of zwarte kozijnen.
Status | Beschikbaar |
Start verkoop | zaterdag 2 december 2023 |
Adres | 4142 BL Leerdam |
Aantal woningen | 69 |
Bouwnr. | Kavels | Bouwtype | Type | Adres | Woonoppervlak | Kaveloppervlak | Slaapkamers | Prijs | Status |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 47 | 112 m2 | 2 | € 500.000,- v.o.n. | Verkocht onder voorbehoud | ||
4 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 51 | 91 m2 | 2 | € 415.000,- v.o.n. | Verkocht onder voorbehoud | ||
7 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 57 | 112 m2 | 2 | € 505.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
8 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 59 | 88 m2 | 2 | € 390.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
9 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 61 | 91 m2 | 2 | € 420.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
11 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 65 | 86 m2 | 2 | € 385.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
12 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 67 | 112 m2 | 2 | € 480.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
13 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 69 | 88 m2 | 2 | € 425.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
14 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 71 | 91 m2 | 2 | € 430.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
15 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 73 | 76 m2 | 2 | € 345.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
16 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 75 | 86 m2 | 2 | € 415.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
17 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 77 | 112 m2 | 2 | € 485.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
18 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 79 | 88 m2 | 2 | € 408.890,- v.o.n. | Verkocht | ||
19 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 81 | 91 m2 | 2 | € 410.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
20 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 83 | 76 m2 | 2 | € 350.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
21 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 85 | 205 m2 | 4 | € 945.000,- v.o.n. | Beschikbaar | ||
22 | Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 87 | 176 m2 | 3 | € 895.000,- v.o.n. | Beschikbaar | ||
24 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 91 | 112 m2 | 1 | € 505.000,- v.o.n. | Onder optie | ||
25 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 93 | 88 m2 | 2 | € 415.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
26 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 95 | 91 m2 | 1 | € 398.390,- v.o.n. | Verkocht | ||
29 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 101 | 112 m2 | 2 | € 510.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
30 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 103 | 88 m2 | 2 | € 395.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
31 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 105 | 91 m2 | 2 | € 400.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
33 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 109 | 86 m2 | 0 | € 390.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
34 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 111 | 112 m2 | 2 | € 515.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
35 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 113 | 88 m2 | 2 | € 430.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
36 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 115 | 91 m2 | 2 | € 405.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
37 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 117 | 76 m2 | 2 | € 350.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
38 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 119 | 86 m2 | 2 | € 398.390,- v.o.n. | Verkocht | ||
39 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 121 | 112 m2 | 2 | € 522.500,- v.o.n. | Onder optie | ||
40 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 123 | 88 m2 | 2 | € 437.500,- v.o.n. | Verkocht | ||
41 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 125 | 91 m2 | 2 | € 410.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
42 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 127 | 76 m2 | 2 | € 355.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
43 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 129 | 205 m2 | 4 | € 945.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
44 | Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 131 | 176 m2 | 4 | € 845.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
46 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 135 | 112 m2 | 2 | € 475.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
48 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 139 | 91 m2 | 2 | € 422.500,- v.o.n. | Verkocht | ||
51 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 145 | 112 m2 | 2 | € 512.500,- v.o.n. | Verkocht | ||
52 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 147 | 88 m2 | 2 | € 393.390,- v.o.n. | Verkocht | ||
53 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 149 | 91 m2 | 2 | € 403.390,- v.o.n. | Verkocht | ||
55 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 153 | 86 m2 | 2 | € 390.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
56 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 155 | 112 m2 | 2 | € 485.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
57 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 157 | 88 m2 | 2 | € 427.500,- v.o.n. | Verkocht onder voorbehoud | ||
58 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 159 | 91 m2 | 2 | € 432.500,- v.o.n. | Verkocht | ||
59 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 161 | 76 m2 | 2 | € 350.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
60 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 163 | 86 m2 | 2 | € 395.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
61 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 165 | 112 m2 | 2 | € 490.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
62 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 167 | 88 m2 | 2 | € 432.500,- v.o.n. | Verkocht | ||
63 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 169 | 91 m2 | 2 | € 437.500,- v.o.n. | Verkocht | ||
64 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 171 | 76 m2 | 2 | € 355.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
65 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 173 | 86 m2 | 2 | € 403.390,- v.o.n. | Verkocht | ||
66 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 175 | 112 m2 | 2 | € 515.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
67 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 177 | 88 m2 | 2 | € 420.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
68 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 179 | 91 m2 | 2 | € 425.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
69 | Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 181 | 76 m2 | 2 | € 370.000,- v.o.n. | Verkocht | ||
Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 63 | 64 m2 | 1 | € 301.500,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 45 | 64 m2 | 1 | € 301.500,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 55 | 64 m2 | 1 | € 301.500,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 49 | 73 m2 | 1 | € 310.500,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Karel | Appartement | Keramieklaan 53 | 64 m2 | 1 | € 304.344,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 97 | 64 m2 | 1 | € 301.500,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 99 | 64 m2 | 1 | € 301.500,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 107 | 64 m2 | 1 | € 301.500,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Frank | Appartement | Keramieklaan 89 | 64 m2 | 1 | € 301.500,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 141 | 64 m2 | 1 | € 301.500,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 151 | 64 m2 | 1 | € 301.500,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 143 | 64 m2 | 1 | € 301.500,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 137 | 73 m2 | 1 | € 310.500,- v.o.n. | Verkocht | |||
Appartementen gebouw Hendrik | Appartement | Keramieklaan 133 | 64 m2 | 1 | € 301.500,- v.o.n. | Verkocht |