Liefhebbers van landelijk wonen opgelet!
Droomt u van ruimte, rust en een vrij uitzicht over uitgestrekte landerijen? Dan is Voordijk 40 in Schelluinen precies de plek waar comfort, karakter en buitenleven samenkomen.
Deze karakteristieke en charmante vrijstaande woning uit circa 1890 is gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 11.740 m² en biedt een zeldzame combinatie van wonen, natuur en veelzijdige bijgebouwen. Op het erf bevinden zich maar liefst vier bijgebouwen, waaronder schuren, een garage, paardenboxen en opslagruimtes. Ideaal voor hobbyisten, het houden van dieren, werken aan huis of extra bergruimte.
Voor paardenliefhebbers, hobbyboeren en iedereen die verlangt naar vrijheid en privacy is dit een unieke kans. Het royale grasland/weiland maakt deze plek perfect voor dierenliefhebbers of voor wie simpelweg wil genieten van de ruimte en het buitenleven. Hier woont u vrij, met alle mogelijkheden binnen handbereik.
Of u nu droomt van paarden aan huis, een eigen moestuin of boomgaard, of gewoon wilt genieten van de rust en natuur om u heen: op deze bijzondere plek kan het allemaal. De charmante woning ademt sfeer en authenticiteit, gecombineerd met verrassend veel leefruimte.
Ondanks de landelijke ligging is de bereikbaarheid uitstekend. U woont hier midden in het groen, maar zeker niet afgelegen. De Voordijk is een rustige weg in Schelluinen, op slechts enkele kilometers van Gorinchem met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de A27 en A15. Steden als Rotterdam, Utrecht en Breda liggen op circa 30 autominuten afstand. Een ideale combinatie van landelijk wonen en centrale bereikbaarheid.
Indeling
Begane grond
Via de ruime oprit met volop parkeergelegenheid en sierhekwerk bereikt u de woning. De fraaie zijentree met karaktervolle deur geeft toegang tot de hal, vanwaar diverse vertrekken bereikbaar zijn. De woning is bovendien grotendeels gelijkvloers te bewonen.
De L-vormige woonkamer aan de voorzijde is sfeervol en voorzien van een open haard. De dichte keuken beschikt over een praktische hoekopstelling met inbouwapparatuur. Verder vindt u op de begane grond een toilet, een badkamer met ligbad, douchecabine en dubbele wastafel, een slaapkamer met kastruimte en een eetkamer aan de achterzijde. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als extra slaapkamer of kantoor aan huis en beschikt over dubbele deuren naar de tuin. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met uitstortgootsteen en toegang naar buiten.
Verdieping
De verdieping beschikt over een overloop met dakraam en wastafel, vier slaapkamers (waarvan twee met dakkapel) en volop bergruimte achter knieschotten en in de vaste kasten. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het platte dak. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-installatie.
Tuin en buitenruimte
Rondom de woning ligt een groene, landelijke tuin met terras en volop privacy. De tuin loopt naadloos over in het achtergelegen weiland, wat zorgt voor een ongekend gevoel van vrijheid. Daarnaast beschikt het perceel over meerdere schuren en bergingen, waaronder een garage, paardenboxen en opslagruimtes.
Hier ervaart u iedere dag het buitenleven op zijn best.
Kom snel kijken en ontdek zelf hoe heerlijk het wonen is op deze unieke plek!
Highlights
•Karakteristieke vrijstaande woning uit omstreeks 1890
•Royale woonoppervlakte van circa 202 m²
•Prachtig perceel van maar liefst 11.740 m²
•Ruime oprit met volop parkeergelegenheid op eigen terrein en afsluitbare poort
•Sfeervolle woonkamer van circa 40 m² met open haard
•Dichte keuken van circa 14 m²
•Aparte eetkamer van circa 15 m² met dubbele deuren naar de tuin
•In totaal 5 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond
•Ook uitstekend gelijkvloers te bewonen
•Badkamer op de begane grond
•Praktische bijkeuken met deur naar de tuin
•Energielabel D en voorzien van dubbele beglazing
•4 ruime bijgebouwen, deels met verdieping, waaronder garage, paardenboxen en opslagruimtes
•Eigen weiland/perceel, ideaal voor paarden- en dierenliefhebbers
•Er wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen bij de verkoop
•Bij de verkoop zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
•Het afwerkingsniveau is eenvoudig en gedateerd
•Landelijk gelegen met volop rust, ruimte en privacy
•Centrale ligging nabij Gorinchem en snelle verbinding naar de A15 en A27
