Open Dag | Kijkmoment
Op vrijdag 13 juni ben je van harte welkom tijdens de kijkdag, tussen 13:00 en 17:00 uur.
Wil je een kijkje komen nemen? Bel ons gerust om vooraf een tijdslot te reserveren. We leiden je met plezier rond in deze fijne woning en zorgen voor een persoonlijke en ontspannen bezichtiging!
Droomwoning-alert in Hoog-Dalem!
Stel je voor: je rijdt na een lange werkdag de A15 af en voelt direct de rust van de groene, waterrijke omgeving om je heen. Binnen een paar minuten draai je de straat in en ben je thuis, in een jonge, eigentijdse tussenwoning in de geliefde wijk ‘De Eilanden’ in Hoog-Dalem. Hier woon je in een buurt met karakter, waar geen straat hetzelfde is dankzij de speelse architectuur en de afwisseling in woningtypes.
Terwijl je in de keuken de laatste hand legt aan het avondeten, spelen de kinderen nog lekker buiten met hun speelkameraadjes uit de buurt. Iets vergeten? Geen zorgen: het winkelcentrum met meerdere supermarkten ligt op loopafstand. En nu het ’s avonds nog lang licht blijft, is het heerlijk om na het eten een wandeling te maken met de hond over de dijk richting Vuren, of spontaan op de fiets te stappen voor een ijsje in de binnenstad van Gorinchem.
Binnen ervaar je meteen het comfort van een huis dat met zorg is afgewerkt. De woonkamer is heerlijk ruim door de uitbouw en via de openslaande deuren sta je zo in de zonnige tuin. Boven vind je drie slaapkamers, waarvan één over de volle breedte van de woning, en een vergrote badkamer die luxe en ruimte uitstraalt. De tweede verdieping is opvallend royaal en kan gemakkelijk worden ingedeeld in één of zelfs twee extra kamers, helemaal naar wens.
Deze woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst. Met energielabel A, een warmtepomp, tien zonnepanelen, HR+++ beglazing en vloerverwarming én -koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping, geniet je het hele jaar door van een prettig binnenklimaat. Duurzaam, energiezuinig en comfortabel in elk seizoen.
En dat alles op een plek waar alles binnen handbereik is. Scholen, winkels, speelplekken – je loopt er zo naartoe. Hier woon je in een rustige, moderne wijk waar je elke dag opnieuw geniet van de perfecte combinatie van ruimte, comfort en gezelligheid. Een fijne buurt, een prachtig huis, en een plek waar je je direct thuis zult voelen.
Highlights van deze instapklare woning:
• Moderne tussenwoning gebouwd in 2019 en opgeleverd in 2020
• Ca. 155 m² woonoppervlak op een perceel van 150 m²
• Energielabel A, HR++ beglazing en 10 zonnepanelen
• Lichte, uitgebouwde woonkamer met dubbele openslaande deuren
• Luxe en trendy zwarte keuken, compleet ingericht
• Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, waaronder één woningbreed (voorheen vier kamers)
• Grote open zolderverdieping, ideaal voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte
• Vergrote, moderne badkamer en separaat toilet op de overloop
• Vloerverwarming én -koeling (warmtepomp huur) op begane grond en eerste verdieping
• Stijlvolle PVC-visgraatvloer op de begane grond
• Zonnige achtertuin op het zuiden met houten berging van ca. 5 m²
INDELING BEGANE GROND
Welkom thuis
Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: dit huis is met zorg en stijl ingericht. De sfeervolle PVC-visgraatvloer springt direct in het oog en vormt samen met de strakke afwerking een warm welkom. Vanuit de hal heb je toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de trapopgang en natuurlijk de royale woonkamer.
Wonen & Koken
De woonkamer van circa 54,3 m² is een heerlijke leefruimte waar licht, ruimte en comfort naadloos samenkomen. De uitbouw over de volledige breedte en de dubbele openslaande deuren zorgen voor een open en luchtig gevoel, terwijl de visgraat vloer met vloerverwarming én -koeling in elk seizoen een aangenaam binnenklimaat garandeert. In de praktische trapkast is de warmtepompinstallatie keurig weggewerkt – functioneel en stijlvol tegelijk. De grote tuindeuren verbinden binnen met buiten en nodigen uit tot lange zomeravonden in de tuin.
Keuken
Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, stijlvolle keuken – een echte eyecatcher, mede dankzij het grote raam dat tot de vloer reikt en zorgt voor een zee van licht. De trendy zwarte keuken heeft een strakke parallel opstelling met aan de ene zijde een recht keukenblok en aan de andere kant een apparatenwand, compleet met een gezellige koffiecorner.
Deze keuken is niet alleen mooi, maar ook zeer functioneel. Je kookt op een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en hebt de beschikking over een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie én een compacte wijnklimaatkast, smaakvol ingebouwd boven de oven. Een perfecte plek voor zowel dagelijks gemak als culinaire momenten.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Slaapverdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot een separaat toilet, de vergrote badkamer en drie comfortabele slaapkamers. De indeling van deze verdieping is met zorg aangepast ten opzichte van de standaard – waar oorspronkelijk vier slaapkamers waren voorzien, is nu gekozen voor meer ruimte en comfort.
Aan de voorzijde is een royale, woningbrede slaapkamer gecreëerd door twee kamers samen te voegen. Deze kamer biedt volop ruimte én praktische kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, beide met een prettige lichtinval. De slimme herindeling maakt deze verdieping extra comfortabel en helemaal van nu.
Vergrote badkamer – een plek om te ontspannen
De vergrote badkamer van maar liefst 7,2 m² is een stijlvolle en serene ruimte waar rust, luxe en comfort samenkomen. De afwerking is modern en verfijnd, met groot formaat wand- en vloertegels in natuurlijke tinten, gecombineerd met elegante zwarte accenten.
Centraal staat het houten wastafelmeubel met twee opbouwkommen en bijpassende ronde spiegels, wat zorgt voor een warme, hotelachtige uitstraling. De ruime inloopdouche is voorzien van een zwart glazen douchescherm, een regendouche én een handdouche – ideaal voor een ontspannen start of verfrissende afsluiting van de dag.
De strakke designradiator zorgt voor behaaglijke warmte en maakt het geheel helemaal af. Het toilet is apart en bevindt zich op de overloop.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Topverdieping – verrassend ruim en flexibel
Dankzij de hoge kap en twee dakramen biedt deze verdieping volop licht en ruimte. Een ideale basis voor extra slaapkamers, een werkplek of hobbyruimte. De wasmachine- en droger aansluitingen zijn handig in de hoek geplaatst en achter de knieschotten is extra bergruimte beschikbaar.
Zonnige tuin – stijlvol, sfeervol en onderhoudsvriendelijk
Met een perceel van 150 m² en een zonnige ligging op het zuiden is deze achtertuin een heerlijke plek om elke dag tot rust te komen. De tuin is strak én sfeervol aangelegd met een combinatie van moderne terrastegels, grind en klinkers die samen een speels en verzorgd geheel vormen. Direct aan de achtergevel bevindt zich een gezellig terras met een groot elektrisch zonnescherm – perfect voor lange zomerdagen in de schaduw.
Een kunstgras gazon zorgt voor een groene uitstraling zonder onderhoud, terwijl de tactisch geplaatste hagen, schuttingen en een charmante pergola zorgen voor sfeer en privacy. Achterin vind je een houten berging van 5 m² en een handige achterom naar de brandgang. Een tuin die zowel praktisch als uitnodigend is – een verlengstuk van je wooncomfort.
Wonen tussen water, groen en gezelligheid – dat is Hoog Dalem
In deelplan De Eilanden woon je in een sfeervolle wijk met een groen karakter, brede waterpartijen en een knipoog naar de Hollandse Waterlinie. Geen straat is hetzelfde dankzij de variatie in architectuur en woningtypes. De wijk leeft: kinderen spelen buiten, tuinen zijn mooi aangelegd en bewoners voelen zich hier snel thuis.
Op loopafstand vind je basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het winkelcentrum van Hoog Dalem met supermarkten en leuke winkels – allemaal in de herkenbare fort architectuur. Midden in de wijk ligt een langgerekt park van 800 meter waar je kunt wandelen, sporten of gewoon ontspannen. Dit park verbindt het groen en water tot één samenhangend geheel. Een wijk waar natuur, ruimte en levendigheid perfect samenkomen – welkom in Hoog Dalem!
Tot snel!
