Wonen op een leuke plek in de geliefde woonwijk ‘De Plantage’?! Dit is je kans!
Ontdek deze hippe instapklare tussenwoning, gesitueerd in de gewilde nieuwbouwwijk “De Plantage”. De woning is gelegen op een rustige en verkeersluwe locatie. Aan de voorzijde van de woning is een groene zone en speeltuin gesitueerd die garant staat voor de ruimtelijke ligging van de woning. Aan de achterzijde van de woning is een korte patio-tuin met eigen berging gelegen. Aan de achterzijde tref je voldoende parkeergelegenheid. Gelegen in een groeiende, jonge wijk met genoeg voorzieningen voor kinderen en waar de boodschappen op loopafstand gedaan kunnen worden.
Highlights
• Bouwjaar 2014, dus relatief weinig onderhoud
• Woonoppervlak: 85m²
• Inhoud: 305m³
• Perceeloppervlakte: 68m² eigen grond
• Energielabel A, HR++ beglazing, volledig geïsoleerd en dus lage stookkosten!
• Speelveld en speeltuin voor de deur
• Gelegen op een leuke en rustige locatie in de gewilde woonwijk de Plantage
• Fijne brede straat met ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
• 2 slaapkamers (mogelijkheden voor meer)
• Goed onderhouden en instapklaar
• Het afwerkingsniveau in de gehele woning is neutraal
• De begane grond is uitgerust met vloerverwarming
• Patio-tuin op het oosten en voorzien van achterom + eigen berging
• Verwarming middels gasgestookte Cv-installatie: Intergas HR-eco, 2014 (eigendom)
• Aanvaarding in overleg
INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst valt direct op dat de woning neutraal is afgewerkt. Hal/entree met meterkast en garderoberuimte. Toegang tot de woonkamer met aansluitende open keuken.
Woonkamer en keuken
De woonkamer van 29m2 is straatgericht en heeft een leuk uitzicht over het groene hofje waar de woning aan is gelegen. De begane grond is voorzien van een keurige pvc-vloer gecombineerd met comfortabele vloerverwarming, geen storende radiatoren aanwezig. De half open keuken is aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een rechte keukenopstelling met lichte kastfronten en inbouwapparatuur o.a. een koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is direct de patio-tuin bereikbaar.
Bijkeuken
Vanuit de keuken zijn de praktische achterhal/bijkeuken bereikbaar met opstelling van de CV-installatie. Hier bevindt zich tevens de nette toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Te bereiken door middel van een trap die zich in de woonkamer bevindt.
Overloop met toegang tot de zeer ruime slaapkamer van 18 m2 met openslaande deuren tot het Frans balkon. De ruimte is afgewerkt met tapijt. Deze ruimte is eventueel groot genoeg om nader op te splitsen. De badkamer is eveneens neutraal vormgegeven en ingericht met inloopdouche en een wastafel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie en natuurlijk daglicht door een te openen raam.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Overloop met toegang tot de hoge zolderverdieping met een zeer royale slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte, dakraam en dakkapel aan de voorzijde. Leuk uitzicht vanaf hier!
Achtertuin - kavel 68m2
De achtertuin meet 5 x 3 m en is gesitueerd op het oosten. De tuin is niet heel diep, maar geeft goede mogelijkheden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een loungeset. De patio-tuin is voorzien van sierbestrating en achterom naar o.a. de parkeerplaatsen (vrij parkeren) en de (fietsen)berging.
Hier kan je heerlijk genieten!
ONTDEK METEREN
Jouw ideale thuishaven! Dit charmante dorp, centraal gelegen in het land, biedt een perfecte mix van rust en kansen. Geniet van de aanwezigheid van het platteland zonder de bereikbaarheid op te geven. Meteren biedt een hechte gemeenschap, vriendelijke inwoners en diverse activiteiten. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals Kindcentrum De Plantage, mooie speeltuinen, een sportschool en een supermarkt. Het multifunctioneel centrum De Pluk, met o.a. een bibliotheek en theater, vind je op steenworp afstand.
Prettige leefomgeving voor de echte levensgenieters
De Plantage is een fraai vormgegeven populaire nieuwbouwwijk in Geldermalsen met de deelgebieden De Buitenplaats, De Woongaard en De Bastide. Er komen zo’n 1.500 woningen. Waarvan een groot deel er al staat. Loop een rondje en zie hoe prachtig De Plantage nu al is. Elke buurt in De Plantage heeft zijn eigen karakter, elke woning zijn eigen stijl. En dat is bijzonder. Ook het woningaanbod is zeer divers. Van een eengezinshuis tot een vrijstaand geschakelde woning én alles er tussenin.
Bereikbaarheid
Binnen een mum van tijd (op fietsafstand) bereik je het bruisende centrum van Geldermalsen, met een gevarieerd aanbod aan winkels en uitstekende voorzieningen op het gebied van voortgezet onderwijs, recreatie, sport alsmede een NS-station waardoor zelfs Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten met de trein bereikbaar zijn. Op korte afstand zijn uitvalswegen A2 en A15 bereikbaar.
Kortom
Dit is een geweldige kans om te wonen in een knusse woning met een unieke indeling, gelegen in een geliefde woonwijk met een bijzondere architectuur.
