0183 - 635011 Stel een vraag
Open huis

Kalkhaven 44 b

GORINCHEM
€ 250.000,- k.k.
Open huis

Meld u telefonisch aan voor de kijkdag op donderdag 24 juli 2025 van 09:30 tot 11:30 uur.

  • Woonoppervlakte 38 m2
  • Aantal slaapkamers 1
  • Bouwjaar 1935

Omschrijving

Open dag | Kijkdag
Op donderdag 24 juli tussen 09:30 en 11:30 uur ben je van harte welkom. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een afspraak te maken. We laten je dit fijne appartement met veel plezier zien!

Wonen in het hart van Gorinchem met tuin? Dit charmante benedenappartement aan de Kalkhaven biedt comfort, karakter én een heerlijke buitenruimte!

Welkom bij Kalkhaven 44 b – een sfeervol en modern afgewerkt benedenappartement in een karakteristiek pand uit 1935, gelegen op een prachtige plek midden in het oude centrum van Gorinchem. Dit appartement is in 2021 volledig gerenoveerd en daardoor instapklaar. Met een fijne indeling, een nieuwe keuken en een verrassend ruime tuin is dit de ideale woning voor starters, alleenstaanden of mensen die op zoek zijn naar een nieuwe woondroom in de stad.

Ligging en omgeving
De Kalkhaven is een rustige straat met een groen parkje voor de deur, gelegen in een van de mooiste delen van het historische stadscentrum van Gorinchem. Vanuit de woning wandel je zo naar gezellige terrasjes, winkels, het station of de haven. De ligging is perfect: centraal, maar toch rustig. Aan de voorzijde kijk je uit op bomen en ander groen, wat zorgt voor een vrij gevoel en extra privacy.

Indeling
De woning heeft een lichte en gezellige woonkamer met genoeg ruimte voor een zit- en eethoek. Door de grote openslaande deuren komt er veel daglicht naar binnen en heb je een fijn uitzicht op de tuin. De open keuken is in 2021 vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur. Een prettige plek om te koken of gewoon te genieten van een nette, frisse ruimte.

Via de woonkamer kom je in de slaapkamer, ideaal voor een comfortabel bed en een kledingkast. Dankzij de rustige ligging aan de achterzijde is het een fijne plek om je even terug te trekken. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een apart toilet.

Buitenruimte
Wat deze woning echt uniek maakt, is de achtertuin van circa 10 m², gelegen op het westen. Hier kun je in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of wat groen toe te voegen aan je woonomgeving. Een tuin in het centrum van Gorinchem is een zeldzaamheid – en een grote plus!

Overige kenmerken:
- Woonoppervlakte: 38 m²
- Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer)
- Voorzieningen: mechanische ventilatie, dubbel glas, elektrische verwarming, elektrische boiler (eigendom)
- Energielabel: D
- Bijzonderheden: beschermd stadsgezicht
- Bouwjaar: 1935, volledig gerenoveerd in 2021
- Tuinligging: west (middag- en avondzon)

Parkeren
In de directe omgeving is sprake van betaald parkeren. Voor bewoners zijn er parkeervergunningen beschikbaar via de gemeente.

Waarom kiezen voor Kalkhaven 44 b?
Omdat je hier comfortabel kunt wonen in een stijlvolle, instapklare woning, midden in de binnenstad én met een fijne buitenruimte. De combinatie van sfeer, locatie en afwerking maakt dit appartement tot een uniek aanbod op de Gorinchemse woningmarkt.

Ben je nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze leuke woning graag zien!

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 1935
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 38 m²
Inhoud 151 m³
Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum zaterdag 14 april 2035
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Elektrische boiler eigendom
Verwarming Elektrische verwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 10 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Betaald parkeren, parkeervergunningen

Dak

Dak Tentdak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie C
Perceelnummer 5162
Eigendomssituatie Volle eigendom
v1-20250318-8G0A1608E
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen