Eengezinswoning met vrij gelegen achtertuin en eigen parkeerplaats – een heerlijk thuis in Vuren-West!
Welkom op deze prachtige plek waar comfort, rust en stijl samenkomen! Deze instapklare tussenwoning, gelegen in de geliefde en jonge woonwijk Vuren-West, is helemaal klaar om jouw nieuwe thuis te worden.
Geniet van de luxe van een eigen oprit, een vrij gelegen achtertuin met veel privacy en een praktische berging – dé perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gezellig te borrelen met vrienden.
Binnen tref je een lichte woonkamer met open keuken, drie fijne slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime, moderne badkamer. De verrassend grote tweede verdieping biedt een royale voorzolder met een hobby-/waskamer of thuiswerkplek, én een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel. Via een vlizotrap bereik je ook nog eens de handige bergzolder.
De tuin grenst aan een brede groene zone met een watergang, waardoor je hier volop rust en privacy ervaart. Het ruisen van de bomen en het uitzicht op het groen maken deze woning tot een oase van ontspanning.
Highlights:
•Volledig geïsoleerd, energielabel A
•Bouwjaar 2008
•Woonoppervlakte ca. 105 m²
•Perceeloppervlakte 120 m²
•Lichte woonkamer met open keuken
•Pvc-vloer met vloerverwarming in woonkamer en keuken: stijlvol én comfortabel
•Laminaatvloeren op de verdiepingen voor een eigentijdse uitstraling
•Maar liefst vier slaapkamers én een multifunctionele hobby-/waskamer
•Extra bergruimte op de zolder via vlizotrap
•Ruime, complete badkamer
•Gelegen in de jonge en gewilde woonwijk Vuren-West
•Vrij gelegen achtertuin grenzend aan groenzone met watergang
•Eigen oprit met parkeergelegenheid
•Zonnige tuin met berging en achterom
•Nabij rivier de Waal met strandjes en natuur
•Dicht bij vestingstad Gorinchem en haar sfeervolle centrum
•Gunstige ligging ten opzichte van snelwegen A15, A27 en A2
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
Zodra je de voordeur opent, stap je binnen in een stijlvolle en uitnodigende hal. Hier bevinden zich de meterkast, het toilet, de trap naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer. Een moderne binnendeur in stoere staallook vormt de karaktervolle doorgang naar de leefruimte – een eyecatcher met industriële flair.
De gehele benedenverdieping is voorzien van een strakke pvc-vloer, terwijl de overige verdiepingen zijn afgewerkt met laminaat. Deze materiaalkeuze zorgt voor een rustige, eigentijdse uitstraling die perfect aansluit bij het interieur. Bovendien zijn zowel de woonkamer als de keuken uitgerust met comfortabele vloerverwarming – een combinatie van stijl en wooncomfort.
Wonen & Koken
Vanuit de hal stap je de sfeervolle, tuingerichte woonkamer binnen van circa 30 m² – dé plek om tot rust te komen na een drukke dag. De stijlvolle afwerking loopt naadloos door vanuit de hal, waardoor een harmonieuze en moderne woonbeleving ontstaat. De royale glas pui met loopdeur naar de achtertuin versterkt het gevoel van ruimte en licht en biedt een prachtig uitzicht op het groen. De praktische trapkast biedt volop opbergruimte voor proviand en andere spullen.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, die in directe verbinding staat met de woonkamer. Deze lichte keuken is uitgevoerd met klassieke kaderdeurtjes en moderne apparatuur. Je beschikt over een inductiekookplaat, een afzuigschouw, een combi magnetron, een koelkast, een vaatwasmachine en diverse opbergkasten. Terwijl je kookt, kijk je uit over het vriendelijke straatbeeld van de Flank – een fijne plek waar leven en koken samenkomen.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Drie comfortabele slaapkamers
Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale masterbedroom, die zich uitstrekt over de volledige breedte van het huis. Vanuit hier kijk je uit op de groene zone achter de tuin – een heerlijk rustgevend uitzicht dat zorgt voor een ontspannen sfeer. Dankzij de vrije ligging zonder directe voor- en achterburen geniet je hier van optimale privacy. De kamer is bovendien voorzien van een vaste schuifkastenwand met zowel hang- als leggedeelten: ideaal voor het netjes opbergen van kleding en linnengoed.
De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning en bieden een prettig uitzicht op de rustige straat. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte – flexibel in te delen naar jouw wensen.
Opfrissen
De badkamer is compleet uitgerust en biedt alles wat je nodig hebt voor een frisse start of een ontspannen moment aan het einde van de dag. De moderne, zwart omlijnde glazen douchecabine geeft de ruimte een eigentijdse uitstraling en nodigt uit tot een verkwikkende douche. Het wastafelmeubel met ladekast en bijpassende spiegelkast biedt volop bergruimte voor al je verzorgingsproducten. Verder is de badkamer voorzien van een wandcloset, een designradiator voor aangename warmte, en mechanische ventilatie voor een prettig binnenklimaat.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Voorzolder
Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Je komt eerst op de royale voorzolder, die dankzij het slimme vloeroppervlak veelzijdig te gebruiken is. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes weggewerkt onder een praktische legplank. Ook de cv-installatie is hier opgesteld. Dankzij het aanwezige dakraam valt er prettig daglicht binnen, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent als hobbyruimte, thuisgym of werkplek.
Vierde slaapkamer met dakkapel
De aangrenzende vierde slaapkamer is werkelijk een mooie verrassing. De brede dakkapel zorgt niet alleen voor veel extra ruimte en licht, maar biedt ook een prachtig uitzicht op de groene zone achter de woning. De kamer voelt ruimtelijk en comfortabel aan – perfect als masterbedroom, logeerkamer of luxe werkkamer. Zowel op de voorzolder als in deze slaapkamer is extra opbergruimte gecreëerd achter het knieschot, netjes afgewerkt met schuifdeuren.
Bergzolder
Tot slot is er nog een handige bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap vanaf de voorzolder. Ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
TUIN - BUITENRUIMTE
Een opvallend pluspunt van deze woning is de extra diepe voortuin met eigen oprit, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein – een zeldzaam voordeel bij een tussenwoning.
De achtertuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd, met getrommelde sierbestrating en een verzorgde plantenborder die zorgt voor een groene, levendige uitstraling. De schuttingen, deels begroeid met klimop, geven de tuin kleur, sfeer en een gevoel van vrijheid en privacy. Met een diepte van circa 10 meter en een ligging op het (zuid)oosten geniet je hier van heerlijke ochtend- en middagzon.
Berging
Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met betonvloer en verlichting – ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De afsluitbare poort aan de achterzijde biedt directe toegang tot het burenpad, waarmee je eenvoudig de openbare weg bereikt.
Gemoedelijk dorp, dichtbij Gorinchem en rivierstrandjes
Wie van natuur houdt, kan zijn hart ophalen in Vuren. Op loopafstand van de woning ligt de Waaldijk, een prachtig natuurgebied langs de rivier de Waal met fijne rivierstrandjes. Het rustige dorp, met zo'n 2.000 inwoners, biedt dagelijkse voorzieningen, sportclubs en een actief verenigingsleven.
Voor ontspanning kun je genieten van het nabijgelegen Lingebos of het historische Fort Vuren. Met Gorinchem op slechts 4 kilometer afstand en de grote steden Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten bereikbaar, combineert Vuren de charme van het platteland met uitstekende bereikbaarheid.
