Sfeervol, energiezuinig én instapklaar wonen in Arkel
Welkom aan de Dr. Dreeslaan 21 – een verrassend ruime en nette tussenwoning van circa 85 m² *, gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt in het groene Arkel. Deze woning combineert comfort met duurzaamheid: voorzien van airconditioning, dubbel glas, aluminium kozijnen, 8 zonnepanelen én een gunstig energielabel A. De stijlvolle PVC vloer die door de woning is gelegd, inclusief de trap, draagt bij aan een moderne en verzorgde uitstraling. Dankzij de dakkapel beschik je over maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De zonnige achtertuin op het zuiden, compleet met een gezellige overkapping, maakt het plaatje helemaal af. Een fijne plek om thuis te komen!
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, een praktische provisiekast en de trapopgang naar de verdieping.
Wonen & koken
De lichte en sfeervolle woonkamer van ca. 33 m² is een fijne leefruimte waar je je direct thuis voelt. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met een groot raam dat zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op de voortuin en de straat. Dankzij de open indeling is er aan de achterzijde ruimte voor een eettafel, met direct zicht op de tuin. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een gezellige en praktische inrichting. Ideaal voor zowel ontspannen avonden als etentjes met familie of vrienden.
Keuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de strakke, moderne open keuken in hoekopstelling – een echte eyecatcher! De witte, hoogglans frontjes zonder grepen geven de ruimte een luxe en minimalistische uitstraling, terwijl het grijze keukenblad zorgt voor een stijlvol contrast. De sfeervolle wand met karakteristieke tegeltjes maakt het geheel helemaal af.
Naast de nodige bovenkasten voor extra opbergruimte is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct kokend water. Een los barretje biedt een gezellige plek voor een kop koffie of een snelle lunch, en maakt de keuken extra functioneel en uitnodigend. Via de keuken heb je bovendien direct zicht op, en toegang tot de zonnige achtertuin.
INDELING EERSTE VERDIEPING
3 slaapkamers
Vanaf de overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers, een handige vaste kast én de vaste trap naar de zolderverdieping. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich één slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers, beiden met uitzicht op de tuin. Deze kamers zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
Opfrissen
De badkamer is verzorgd, modern en praktisch ingedeeld – een fijne plek om fris de dag te starten. Voorzien van een douche, toilet, wastafel met spiegel én een handdoekradiator is het hier heerlijk comfortabel. De nette afwerking en rustige uitstraling maken het tot een aangename en complete ruimte.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en is dankzij de dakkapel en meerdere ramen heerlijk licht en ruim. Hier is een extra kamer gecreëerd die perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer of werkruimte. De kamer voelt open aan en biedt volop mogelijkheden. Daarnaast is er een praktische bergruimte aanwezig – ideaal voor spullen die je netjes uit het zicht wilt houden.
Tuin - buitenruimte
De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten van rust en zon – dankzij de ligging op het zuiden kun je hier de hele dag door profiteren van zonlicht. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen stukje gras, nette bestrating en achterin een gezellige overkapping: perfect voor lange zomeravonden of een beschut plekje in het voor- en najaar. Via de praktische achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar met de fiets of container. Een fijne, onderhoudsvriendelijke buitenruimte waar je écht iets aan hebt!
* Goed om te weten: De woning is gemeten conform de NEN2580 meetinstructie.
De woonoppervlakte van deze woning is circa 85m². Omdat de zolderkamer net iets te laag is volgens de NEN2580 meetinstructie, wordt de oppervlakte van de zolder tot de gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte gerekend en niet tot de woonoppervlakte.
Highlights
•Bouwjaar 1966
•Woonoppervlakte 85m2 *
•Perceel 139m2
•Aluminium kozijnen en dubbelglas
•8 zonnepanelen en airconditioning aanwezig
•Er is een dakkapel aanwezig, waardoor er een fijne extra kamer is gecreëerd
•Een vaste trap naar de tweede verdieping
•Sfeervolle open keuken mét een Quooker
•4 slaapkamers
•Zonnige tuin op het zuiden met een gezellige overkapping en een stukje gras
