Bouw je hier, dan geniet je dagelijks van weidse uitzichten, ruimte, groen en rust
Aan de schilderachtige Buitendijk in Nieuwendijk, recht tegenover huisnummer 15, ligt perceel T791. Dit langgerekte kavel biedt het ultieme Hollandse buitenleven: een weids uitzicht over het open polderlandschap, grazende koeien en indrukwekkende wolkenluchten die telkens een ander schilderij vormen. Een plek waar rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, en waar elke dag een nieuw panorama biedt. Bouw je hier, dan geniet je dagelijks van weidse uitzichten, ruimte, groen en rust en ruimte vanzelfsprekend zijn, en waar elke dag een nieuw panorama biedt. De aanwezige opstallen en schuren worden verwijderd, zodat er een open en puur landschap overblijft.
Het perceel heeft een royale lengte van ca. 51 meter en een diepte variërend tussen ca. 11 en 12,5 meter – een bijzonder mooie ligging voor wie rust, ruimte en natuur waardeert.
Procedure voor woningbouw op het perceel
Om een woning op het perceel mogelijk te maken dient een ruimtelijke procedure doorlopen te worden. Gedurende dit proces dienen verschillende stappen doorlopen te worden. Allereerst zal de wenselijkheid van de ontwikkeling beoordeeld moeten worden. Dit kan vaak aan de hand van een globale schets. Na een positief advies aan de intake tafel dient de haalbaarheid getoetst te worden. Indien blijkt dat de ontwikkeling haalbaar is, ontvangt de initiatiefnemer een principeakkoord.
Als onderdeel van het principeakkoord kunnen diverse (rand)voorwaarden gesteld worden. Hierbij kan gedacht worden aan bepaalde stedenbouwkundige eisen aan de woning en dat er een Ruimte-voor-Ruimte titel benodigd is.Indien er een principeakkoord is afgegeven dient de initiatiefnemer, voorafgaand aan de formele procedure, een ruimtelijke motivering te laten opstellen door een stedenbouwkundig bureau.
Onderdeel van deze ruimtelijke motivering zijn specifieke onderzoeken, zoals een bodem-en stikstofonderzoek, een onderzoek naar de flora en fauna, enz. Welke onderzoeken noodzakelijk zijn om de gewenste ontwikkeling mogelijk te maken zal beoordeeld moeten worden door het stedenbouwkundig bureau. Als deze documenten goedgekeurd zijn zal naar verwachting een bopa (buitenplanse omgevingsplan activiteit) procedure doorlopen moeten worden. De doorlooptijd komt al snel uit op één jaar of langer.
Vanuit de gemeente Altena is er in juni 2024 een Memo opgesteld, deze mag alleen op aanvraag gedeeld worden met potentiële kopers.
Buitendijk in Nieuwendijk – wonen aan de rand van de Biesbosch
De Buitendijk in Nieuwendijk ademt ruimte, rust en natuur. Vanaf de dijk ontvouwen zich weidse vergezichten over het polderlandschap, met eindeloze weilanden en de altijd indrukwekkende Hollandse wolkenluchten. Het is een plek waar de seizoenen écht voelbaar zijn en waar je dagelijks kunt genieten van de stilte en het pure buitenleven. Aan de achterzijde stroomt de Bleeke Kil, die dit landelijke decor nog meer karakter geeft.
Op korte afstand ligt Nationaal Park De Biesbosch, een uniek natuurgebied van rivieren, kreken en wilgenbossen. Hier kun je eindeloos wandelen, fietsen of varen, en de rijke flora en fauna ontdekken – van kleurrijke watervogels tot bevers.
Ondanks de landelijke ligging zijn voorzieningen dichtbij. Het dorp Nieuwendijk en de omliggende kernen bieden winkels, scholen en sportverenigingen, terwijl steden als Dordrecht, Gorinchem en Breda binnen handbereik liggen. Zo combineer je het beste van twee werelden: wonen in de luwte van de natuur, met de stad nooit ver weg.
Ben jij benieuwd naar de mogelijkheden van dit perceel? Neem contact met ons op en we vertellen je er alles over. We kijken ernaar uit je te ontmoeten!
