Starters opgelet! Deze aantrekkelijke eengezinswoning met zonnige achtertuin en energielabel A biedt een unieke kans op een ideale woonplek. Gelegen in het sfeervolle dorp Ameide, combineert deze woning rust en ruimte met een centrale locatie. Met winkels, scholen en andere voorzieningen op loopafstand is alles binnen handbereik.
Wat maakt deze woning zo bijzonder?
De woning is goed onderhouden, maar toe aan een update – perfect om naar jouw smaak aan te passen. De gezellige, lichte doorzon woonkamer en de dichte keuken met toegang tot de tuin vormen een fijne basis met veel mogelijkheden. Daarnaast biedt de woning vier royale slaap- of werkkamers, ideaal voor een flexibel gebruik van de ruimtes. De moderne badkamer maakt het geheel compleet. En wat dacht je van de diepe, zonnige tuin op het zuiden? Een ware oase van rust, met een grote stenen berging en een handige achterom.
Kortom: een huis met karakter, potentie én een perfecte ligging, dat wacht op jouw persoonlijke touch om er een écht thuis van te maken.
Kenmerken:
•Bouwjaar 1974
•Woonoppervlakte 105 m2
•Perceel 136 m2
•Doorzon woonkamer 27 m2 + dichte keuken 8 m2
•1e verdieping: 3 slaapkamers en moderne badkamer
•2e verdieping: vaste trap naar voorzolder en een vierde slaapkamer met dakramen
•Energielabel A
•Goed geïsoleerd HR+ tot HR++ glas, 9 zonnepanelen
•Rolluiken aan zowel de voor- als achterzijde van de woning
•Fijne achtertuin op het zuiden inclusief een stenen berging
INDELING BEGANE GROND
Welkom!
Via de verzorgde voortuin bereiken we de voordeur, die charmant wordt overdekt door een luifel. Bij binnenkomst in de hal vind je toegang tot de lichte woonkamer, de dichte keuken, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Wonen & koken
De sfeervolle doorzon woonkamer van 27 m² is een echte eyecatcher. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde baadt de ruimte in natuurlijk licht. De royale opzet biedt volop mogelijkheden om een gezellige zithoek en een ruim eetgedeelte te creëren. Heb je behoefte aan nog meer openheid? Overweeg dan om de wand tussen de woonkamer en keuken weg te halen, zodat je een prachtige open leefruimte krijgt waar koken, wonen en genieten samenkomen.
De dichte keuken van 8 m², gelegen aan de achterzijde van de woning, is toegankelijk via de hal. De stijlvolle inrichting omvat een recht keukenblok en een apart hoog keukenblok met houtlook kastfronten, die de ruimte een warme uitstraling geven. De keuken is voorzien van apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een deur biedt directe toegang tot de tuin, ideaal voor een frisse ochtendkoffie of een zomerse maaltijd buiten. Daarnaast is er een handige trapkast, perfect voor extra opbergruimte of het bewaren van voorraad.
INDELING EERSTE VERDIEPING
3 slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met vaste kast en drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Elke kamer biedt een fijne ruimte om te ontspannen of in te richten naar wens.
Opfrissen
De badkamer is modern afgewerkt, met een strak wastafelmeubel en een grote spiegel. In de hoek staat een luxe douchecabine, uitgerust met een thermostatisch paneel, massagejets, een regendouche én een handdouche, wat zorgt voor een ultieme spa-ervaring thuis. Daarnaast is de badkamer voorzien van een zwevend toilet en handige aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger, een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit!
INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping biedt een praktische voorzolder met een dakraam, de opstelplaats voor de cv-installatie en een open doorgang naar de vierde slaapkamer.
Slaapkamer 4
Deze kamer voelt dankzij de twee dakramen heerlijk licht en ruim aan en is perfect in te richten als hobbyruimte, studeerkamer of extra slaapkamer. Achter de knieschotten vind je volop extra bergruimte, en daarnaast is er nog een handige bergzolder aanwezig voor extra opslagmogelijkheden. Een slimme indeling met veel functionele oplossingen!
Tuin
De zonnige achtertuin van circa 9 x 6,2 meter is een heerlijke plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is sfeervol en onderhoudsvriendelijk ingericht met sierbestrating en biedt genoeg ruimte voor een gezellige zithoek of een speelplek voor kinderen. Achterin bevindt zich een praktische stenen fietsenberging van 12,8 m² met een golfplaten dak (1999). Aan de berging is een charmante overkapping geplaatst, waar je fijn beschut kunt zitten. Met de ideale ligging op het zuiden geniet je hier al vanaf de vroege ochtend van de zon!
Wonen in Ameide
Ameide is een charmant dorp aan de rivier de Lek, waar rust en gezelligheid samenkomen. Aaksterveld 3 ligt op een fijne locatie met veel groen en kindvriendelijke straten. Op loop- en fietsafstand vind je scholen, sportfaciliteiten en een supermarkt voor dagelijkse boodschappen. De historische kern met haar karakteristieke panden en het pittoreske plein ademt een gemoedelijke sfeer. Regelmatig zijn er leuke evenementen en markten, wat het dorp een levendig karakter geeft. Voor een mooie wandeling of een dagje ontspannen ben je zo aan de oever van de Lek, waar je kunt genieten van het water en de omliggende natuur. Ameide biedt de perfecte mix van landelijke rust en praktische voorzieningen!
Kortom: deze keurig onderhouden eengezinswoning biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Met het beperkte woningaanbod in Ameide is dit je kans om een thuis te creëren dat helemaal bij je past. Grijp deze unieke kans en wees er snel bij!
