Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag
Beschikbaar

Zwaluwstraat 4

BLESKENSGRAAF CA Vraagprijs: € 339.000,- k.k.
  • Woonoppervlakte 101 m2
  • Perceeloppervlakte 137 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1969

Omschrijving

Lekker in het groen wonen maar toch ook in de buurt van de dagelijkse voorzieningen en dan het liefst in een fijn hoekhuis, dat is precies wat je krijgt op de Zwaluwstraat 4 in Bleskensgraaf. De woning is gesitueerd op de hoek van een kort blokje van 3 woningen en grenst aan het landelijke poldergebied van de Alblasserwaard en de Brandwijksche Vliet. Ook voor kinderen is het hier een paradijsje met de speeltuin op zicht afstand van de woning. Naast de aangename locatie is ook de woning een plaatje. De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer, een lichte keuken voorzien van alle gemakken, 4 slaapkamers en een fijne badkamer. De achtertuin op het (zuid)westen is zeer fraai aangelegd en voorzien van twee bergingen + terrasoverkapping. Een fijne plek waar natuur en bebouwing elkaar ontmoeten!

Open dag | kijkmiddag:
Verkoop via inschrijving met individuele bezichtigingen op de kijkmiddag zaterdag 2 oktober van 13:30-17:00 uur. Wil je komen kijken? Pak dan je telefoon en bel ons om vooraf een tijd in te plannen op de aangegeven kijkdag. Dan laten wij je met veel plezier dit leuke huis zien. Samen gaan we er gewoon een leuke bezichtiging van maken! Sluiting inschrijving is op donderdag 7 oktober 12:00 uur.

INDELING BEGANE GROND
Drie woonlagen woonplezier laten we je dit keer zien en wees voorbereid; hier is alles super netjes afgewerkt. Via een houten deurluifel met sierarmen en prachtige voordeur met gietijzeren rooster gaan we de woning binnen. De hal verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De doorzon woonkamer beslaat de hele lengte van het huis. Er is dus plek genoeg voor een grote hoekbank en een eettafel om lekker met het gezin aan te eten. Zowel de wanden als het plafond zijn keurig gestuukt en op de vloer liggen antracietkleurige tegels gecombineerd met vloerverwarming. Er is een rookkanaal aanwezig voor het plaatsen van een sfeervolle houtkachel. Vanuit de eetkamer is een doorloop naar de keuken. De strak landelijke hoekkeuken vormt een ambiance om je direct in thuis te voelen. Als chef-in-wording kun je hier zeker je ei kwijt – je hebt hier namelijk alle wenselijke apparaten te weten: een vaatwasser, een koelkast en een stoer gasfornuis (90 cm.) met oven en 6 kookzones inclusief wokbrander en een afzuigkap. Zeer praktisch is de kastruimte onder de trap welke direct grenst aan de keuken. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een sfeervol balken plafond en een 3-deurs schuifwandkast. De tweede stoere slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een gave wand brede kast, volledig handgemaakt van steigerhout met zwart ijzeren scharnieren. De derde slaapkamer met inbouwkast is ook van een goed formaat en gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De geheel betegelde moderne badkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een design radiator en een wastafelmeubel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met een overloop, een separate wasruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger en de vierde slaapkamer met dakraam. Wie hier mag slapen is een bofkont. Een kind heeft een vrolijke en inspiratievolle kinderkamer nodig om met een lach in slaap te vallen en weer wakker te worden. Met deze kinderkamer gaat dat zeker lukken met twee maatwerk hoogslapers en praktische kastruimte eronder en ernaast. Achter het dakbeschot is bergruimte aanwezig.

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van een kunstgras gazon, verhoogde border en mooi sier straatwerk van klinkers gecombineerd met tegels. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kunt u genieten van optimale privacy. De riante dubbele berging is achterin de tuin gelegen, daarnaast is een geweldige overkapping geplaatst met daklicht. Een plek waar je heerlijk tot rust kunt komen.

Goed om te weten
.De strook grond naast de woning wordt er bij gebruikt maar is niet in eigendom van verkoper.

2x (fietsen)berging
De dubbele stenen berging (11,9 m² en 7,9 m²) is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen, tuigereedschap etc.

Heerlijk wonen in Bleskensgraaf
Bleskensgraaf is een vriendelijk dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenwaard). Wie arriveert in het dorpje Bleskensgraaf is meteen verliefd op de sfeervolle bouw, de gezellige straten en de mooie omgeving. Het dorp ligt in de prachtige natuur van de Alblasserwaard en grenst aan het riviertje de Graafstroom. Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en varen. Binnen enkele minuten bent u in de prachtige polder van de Alblasserwaard. Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker, e.d.), openbaar vervoer en basisscholen zijn in het dorp te vinden. Voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland).

Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam.

Zwaluwstraat 4, een geluksbrenger!
Zwaluwen trekken in de winter naar het zuiden en komen veelal weer terug naar precies dezelfde plek als waar ze vandaan komen. Een prachtige metafoor; ‘als het goed is, kom je heel graag terug’. We zien je snel aan de Zwaluwstraat 4.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1969
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 101 m²
Perceeloppervlakte 137 m²
Inhoud 356 m³
Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 51 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Bleskensgraaf
Sectie A
Perceelnummer 2809
Oppervlakte 137 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
1_6_PLFX3361
Interesse in deze woning?

Leo helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op