Wij gebruiken cookies. Akkoord
0183 - 635011 Stel een vraag

Zwaanswal 13

Gorinchem Vraagprijs: € 339.500,- k.k.
  • Woonoppervlakte 119 m2
  • Aantal slaapkamers 3
  • Bouwjaar 2009

Omschrijving

Hier word je blij van! Zeer complete maisonnette woning (2 woonlagen) met de luxe van een zonnig dakterras op het zuiden, 3 slaapkamers, een privé parkeerplaats en een eigen opgang. Wil jij op één van de leukste plekjes van Gorinchem wonen? Dat kan in dit recent gebouwde kleinschalige appartementencomplex aan de rand van het centrum. Deze maisonnette vormt de schakel tussen residentie “Artillerie” en de daarachter gelegen herenhuizen aan het Cavaleriepad. Wat erg fijn is, is dat deze woning een eigen parkeerplek heeft. Hier woon je op een perfecte locatie in de binnenstad met de historische vestingwal, de rivier “de Merwede”, winkels en gezellige terrassen en restaurants om de hoek.

Globale indeling:
Deze maisonnette woning heeft op de begane grond een eigen opgang/entree, badkamer, toilet, binnen berging en 2 slaapkamers. Op de eerste verdieping vind je de zeer ruime woonkamer met geweldige open eiland keuken, een zonnig dakterras en een riante derde (ouder)slaapkamer of hobbykamer. Val jij net als wij stil van al het moois dat dit complete huis aan de Zwaanswal 13 je te bieden heeft?! Dan wordt het hoog tijd om een afspraak te maken en deze super geweldige maisonnette eens van dichtbij te gaan bekijken maar wees gewaarschuwd! Zien is verliefd worden en kopen!

Ligging:
De maisonnette is direct gesitueerd aan de toegangstrappen richting de wandelboulevard nabij;
• De historische vestingwal;
• Autovrije straat, kinderen kunnen vrij spelen;
• Achter de vestingwal is de rivier de “Merwede” gesitueerd;
• Fraaie natuur, wandelpaden, een jachthaven en de levendige rivier de “Merwede”;
• Op loopafstand van terrasjes, cafés, restaurants, kerken, scholen en winkelvoorzieningen;
• Binnen vijf wandelminuten van het bus-/treinstation;
• Binnen vijf autominuten van de uitvalswegen A27/A15;
• Eigen parkeerplaats in het buiten gedeelte (nummer 08);
• Gezamenlijke fietsenstallingplaats voor twee fietsen.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 5.9 m²
Via de eigen opgang is de royale entree hal met meterkast bereikbaar welke uitkomt in een af te sluiten hal (6.3 m²) met trapopgang naar de verdieping en rechts een deur naar een hal (3.7 m²) met toegang tot de badkamer, separate toiletruimte, binnen berging en twee slaapkamers. Ook is er een ruime trapkast met deur. Vloer: tegel laminaat, donker grijs gemarmerd. Wanden: structuur verf, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Toilet – ca. 1.2 m²
Aan het eind van de hal is de separate toiletruimte gesitueerd en voorzien van een zwevend toilet met een recht fonteintje. Vloer: tegels, neutrale lichtgrijze natuursteenlook kleurstelling. Wanden: tegels, neutrale lichtgrijze natuursteenlook kleurstelling. Plafond: spuitwerk, wit.

Technische ruimte | binnen berging – ca. 3.1 m²
De technische ruimte is voorzien van de opstelplaats van de HR Combiketel, type Vaillant Pro, bouwjaar: 2009. Ook zijn hier de aansluitingen aanwezig voor de wasmachine en droger alsmede de mechanische ventilatie unit.

Slaapkamer 1 – ca. 13.2 m²
Deze slaapkamer is gesitueerd aan de zuidzijde van de maisonnette en voorzien van een lichtraam tot vloerniveau met een Frans balkon, een veilig en mooi hekwerk. De hoek kledingkast met hoogglans fronten wordt ter overname aangeboden. Vloer: tegel laminaat, donker grijs gemarmerd. Wanden: structuur verf, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 8.9 m²
Deze tweede slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de zuidzijde van de maisonnette en voorzien van een lichtraam tot vloerniveau met een Frans balkon, een veilig en mooi hekwerk. Vloer: tegel laminaat, donker grijs gemarmerd. Wanden: structuur verf, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 4.17 m²
De moderne badkamer (bouwjaar 2010) is voorzien van een ligbad met handdouche, een wastafelmeubel en een inloopdouche met rainshower douche, handdouche en thermostaat kraan. Verder is de badkamer uitgerust met een design radiator. Vloer: tegels, neutrale lichtgrijze natuursteenlook kleurstelling. Wanden: witte wandtegels, horizontaal geplaatst. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING VERDIEPING

Woonkamer– ca. 43.5 m²
De riante woonkamer met aansluitend de open keuken zullen u versteld doen staan: dit is werkelijk een sfeervolle ruimte met genoeg plek voor een eettafel en een zithoek! De woonkamer beschikt daarbij over veel lichtinval door de diverse lichtramen tot vloerniveau met een Frans balkon, een veilig en mooi hekwerk en een deur naar het zonnige dakterras. Vloer: tegel laminaat, donker grijs gemarmerd. Wanden: spuitwerk, wit en 1 wand in zacht groen. Plafond: spuitwerk, wit.

Open keuken – ca. 12 m²
De half open keuken is een super plek voor ieder die houdt van uitgebreid koken. Zeer strakke, witte hoogglans greeploze keuken (merk: Superkeukens) met wandopstelling en een riant eiland voorzien van 4 laden, prachtig gecombineerd met een composiet donker werkblad. Er is een eetgedeelte aan het eiland en dat is echt een hele fijne plek in huis geworden. Met gemakkelijke barkrukken aan het keukeneiland, tijdschriften op het aanrecht en een goed glas wijn erbij schuiven vrienden en familie makkelijk aan in afwachting van een heerlijke lunch, diner of een ontbijt. En bij lekker weer is ook vanuit de keuken het zonnige dakterras bereikbaar.
Deze keuken is van de volgende gemakken voorzien;
* combi-oven (Pelgrim);
* koelkast (Constructa);
* vriezer, 3 laden (Constructa);
* 5-pits inductie kookplaat inclusief wokbrander (Constructa);
* afzuigkap roestvrijstaal (Constructa);
* vaatwasmachine (Constructa);
* dubbele spoelunit

Dakterras – ca. 8.2 m²
Zeer zonnig dakterras gesitueerd op het zonnige zuiden. Vloer: kunststof tegels.

Slaapkamer 3 – hobbyruimte – ca. 13.9 m²
Vanuit de woonkamer is de derde slaapkamer bereikbaar maar kan ook prima dienst doen als kantoor, hobbyruime of aparte eetkamer. Er zijn twee lichtramen aanwezig waarvan 1 met Frans balkon met zicht op een terrasje.

ALGEMEEN

Servicekosten
Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren € 162,00 per maand voor het appartement + 7,00 per maand voor de garage VvE Artillerie waarin o.a. de opstal, schoonmaak en alle onderhoud zit (zeer gezonde vereniging met goed onderhoudsmeerjarenplan).

Parkeerplaats
Parkeerplaats nummer 08, buitenterrein.

Fietsenstalling
De fietsenstalling is gezamenlijk met de bewoners van het complex ‘Artillerie' en is afgesloten ten opzichte van andere bewoners.

Isolatie
Het appartement is zeer goed geïsoleerd m.b.t. dak, muren, vloer, hardhouten buiten kozijnen en HR++ isolerende beglazing.

Ligging
Wonen in het historische stadshart van Gorinchem heeft alleen maar voordelen: een unieke sfeer en alles, letterlijk, onder handbereik. Winkels, terrasjes, het NS-station, restaurants, bibliotheek, museum en havens voor plezierjachten. Een ligging die privacy, rust en veiligheid waarborgt, terwijl het centrum, natuur, cultuur en uitvalswegen nagenoeg om de hoek voor handen zijn. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27 ).

Kortom
Ben jij op zoek naar een woonplek vanwaar je makkelijk de stad kunt verkennen maar waar je ook in alle rust kunt bijkomen van al die indrukken? Dan laten we je de Zwaanswal 13 graag een keer live zien. De combinatie van de plek en de woonoppervlakte zorgen voor iets Unieks met de hoofdletter U.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemene informatie

Beschikbaar vanaf In overleg
Ligging Centrum
Totale woonoppervlakte 118,6 m2
Bouwjaar 2009
Inhoud 404 m3
Bouwlagen 2
Algemene staat Normaal

Indeling

Kamers 4
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 1
Woonkamer 43,5 m2
Keuken 12 m2
Parking 1

Comfort

Winkel in de buurt Ja
School in de buurt Ja
Snelweg in de buurt Ja
Openbaar vervoer in de buurt Ja
Raamwerk Hout
Dak Plat dak met bitumineuze dakbedekking
Beglazing Hoogrendementsglas
Verwarming Centrale verwarming
Isolatie Volledig geïsoleerd
MVF-6252-0041_LR Geffrey
Interesse in deze woning?

Geffrey helpt u graag

Gratis waardebepaling

U denkt erover uw woning te verkopen en wilt graag weten wat het waard is? We komen graag bij u langs en bepalen de waarde van uw woning.

Gratis waardebepaling

Deel deze woning

Uw persoonlijke adviseur in de regio

Maak kennis met de HypotheekWeter

Ligging

Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Vergelijkbare woningen