Fenomenaal en stijlvol ingericht penthouse!
Wellicht het mooiste penthouse van Gorinchem waar u op het ruime privé dakterras met jacuzzi van maar liefst 60 m² de gehele dag geniet van de zon en van het adembenemende mooie uitzicht op de rivier “de Merwede”. Binnen enkele minuten wandel je naar het gezellige stadscentrum. Dit verbluffend mooie appartement is recent hoogwaardig verbouwd met een bijzonder goed gevoel voor style en design. Het penthouse is o.a. voorzien van 4 slaapkamers, een kantoor, een geweldige Poggenpohl eiland keuken, twee badkamers, een sauna, een dakterras en twee eigen parkeerplaatsen in de garage. Op hoog niveau (4e verdieping) genieten! Ervaar de geweldige woonbeleving en maak een afspraak voor een bezichtiging.
INDELING PENTHOUSE
BEGANE GROND (O)
Representatief hoofd- entree aan de wandelpromenade
De representatieve hoofdentree is gelegen aan de historische vestingwal. Vervolgens treft u de brievenbussen aan en een beltableau met videofooninstallatie en intercom. De toegang tot het trappenhuis en liftinstallatie is afgesloten, waardoor de veiligheid én privacy gewaarborgd blijft. Via de trap of de lift komt u in een ruime centrale hal op de 4e verdieping waar alleen de voordeur van dit penthouse is gesitueerd. Naast de lift en buiten het appartement is de meterkast en een bergruimte geplaatst.
PARKEERGARAGE (-1)
Parkeerplaats nummer 518 en 519. In de onderliggende overdekte parkeergarage zijn direct uw eigen privé parkeerplaatsen (naast de lift) aanwezig. De slagboom die toegang biedt tot de parkeergarage is via een toegangspas te openen.
Fietsenstalling
De fietsenstalling is gezamenlijk met de bewoners van het complex ‘Ravelijn’ en is afgesloten ten opzichte van andere bewoners.
INDELING PENTHOUSE (4E VERDIEPING)
Hal
Vanuit de grote hal met garderobekasten stap je door de stalen deuren de riante leefruimte binnen. Hier wordt je verrast door de geweldige architectuur welke is toegepast.
Leefruimte – 84 m²
De woonkamer, eetkamer en keuken zijn verrassend mooi samengebracht in de ruimte met overal zichtlijnen naar buiten en uitzicht op de rivier “De Merwede”. Het kleurenpalet matzwart, wit en hout is overal toegepast. De vloeren zijn een echte eyecatcher en afgewerkt met een stijlvolle eiken visgraat vloer gecombineerd met vloerverwarming.
Luxe Poggenpohl eiland keuken
Bijzondere materialen, een luxe uitstraling, hoogwaardig design en de Gaggenau apparatuur komen samen in deze high-end eiland keuken met eetgedeelte. Alle lades en kasten zijn volledig greeploos en gaan open door middel van een push to open systeem. Puur design voor mensen die kwaliteit en esthetiek tot in detail waarderen. Er is naast het gebruik van bijzonder hoogwaardige materialen de meest luxe Gaggenau apparatuur toegepast o.a. vaatwasmachine, een rvs blad met spoelgedeelte, twee inductiekookplaten en teppanyaki plaat met 2x een Bora werkbladafzuiging, een grote koelkast met rvs binnenbekleding, een vriezer, een inbouw koffiemachine, combimagnetron, twee warmhoudlades en twee wijnklimaatkasten. Het kookgedeelte wordt bediend door front gemonteerde knoppen in RVS.
Kantoor
Grenzend aan de leefruimtes bevindt zich een kantoorruimte, die door middel van stoere stalen loft roldeuren van de rest van het huis kan worden afgescheiden om in rust te kunnen werken. Deze deuren zijn een mooie aanvulling binnen het modern industriële interieur.
Dakterras – 60 m²
Zeer zonnig terras gesitueerd op het oosten en westen. U kunt in privacy genieten van een prachtig uitzicht over de rivier “de Merwede” en de stad Gorinchem met prominent in het zicht de “Sint Jan” kerk. Het dakterras is bereikbaar vanuit de woonkamer en het kantoor via twee dubbele openslaande roedeverdeelde deuren. Het ontwerp voor het dak voorziet in een volledig houten Bankirai (deels verhoogde) vloer, heerlijke loungebanken, een barbecue, verlichting, terrasoverkapping en een jacuzzi. De beplanting bestaat uit plantenbakken met hortensia’s en klimopwand. Het bewateren van de bloembakken wordt door tijdskloksysteem geregeld (automatisch beregening). Het dakterras en de woonkamer maakt bijna geen onderscheid tussen de buiten- en binnenruimte. Je kan de binnen- en buitenruimte daarom als een integraal geheel beschouwen. Vloer: hardhouten Bankirai vlonders.
Verder zijn er vanuit de hal 4 comfortabele slaapkamers, een bergruimte, een wasruimte, 2x separaat toilet en twee nieuwe badkamers aanwezig.
Badkamer met sauna
Even een momentje voor jezelf pakken. Heerlijk genieten en ontspannen in een comfortabele zo goed als nieuwe badkamer. Dat kan perfect in deze prachtige badkamer. Alle elementen van deze badkamer zijn bewust gecombineerd en ontworpen. Van de natuurlijke kleurstijlen tot de gedetailleerde plaatsing van spotjes. Door deze perfecte afstemming ademt deze badkamer een serene rust uit. Deze badkamer klopt tot in de kleinste details, wat zorgt voor een strak en mooi eindresultaat. Aan kwaliteit sanitair is geplaatst een schitterend, op maat gemaakt, strak badkamer meubel met twee waskommen en opberg lades, bijpassende spiegel en uniek geïntegreerd kranen garnituur, ruime ( rolstoel vriendelijke ) inloop douche ruimte met hand douche en ingebouwde kranen en als klap op de vuurpijl is er een hardglazen deur naar een heerlijke sauna. Vloer: tegels in een groot formaat, kleurstelling antraciet gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: deels Italiaanse tegels in een groot formaat. Plafond: stucwerk.
ALGEMEEN
Servicekosten
Maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren (gebouw VvE Ravelijn, Zwaanswal 105 t/m 129 oneven) inclusief parkeerplaats circa € 383,00 per maand en € 25,- euro voor beide parkeerplaatsen waarin o.a. de opstal, schoonmaak en alle onderhoud zit (zeer gezonde vereniging met goed onderhoudsmeerjarenplan).
Isolatie
Het appartement is zeer goed geïsoleerd m.b.t. dak, muren, vloer en HR++ isolerende beglazing.
Lift
In het gebouw is een liftinstallatie gemonteerd, die voldoet aan de eisen van een brancardlift. Tevens is de lift energiezuinig uitgevoerd.
Screens
Elektrisch op afstand bedienbare screens aanwezig.
Ligging
Wonen in het historische stadshart van Gorinchem heeft alleen maar voordelen: een unieke sfeer en alles letterlijk, onder handbereik. Winkels, terrasjes, schouwburg, het NS-station, restaurants, bibliotheek, museum en havens voor plezierjachten. Een ligging die privacy, rust en veiligheid waarborgt, terwijl het centrum, natuur, cultuur en uitvalswegen nagenoeg om de hoek voor handen zijn. De grote steden Rotterdam, Utrecht, Breda en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd (A15 en A27 ).
Pluspunten van dit appartement:
- Instap klaar met een hoogwaardige en luxe afwerking;
- Ruime living met veel lichtinval en prettige indeling;
- Diverse lichtraten/dakkoepels aanwezig, recent vervangen en voorzien van 3-laags isolatieglas;
- Zonnig dakterras met jacuzzi en schitterend uitzicht;
- Luxe design Poggenpohl keuken en twee badkamers;
- Sauna;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- 2 badkamers;
- Berg- annex wasruimte in het appartement;
- 2 eigen parkeerplaatsen in parkeerkelder;
- Vloerverwarming aanwezig in de hal, 2 badkamers, kantoor, keuken en woonkamer;
- De bouwkwaliteit is van hoog niveau zodat van geluidoverlast geen sprake is.
