Wat een parel met eindeloze mogelijkheden!
Wonen in een rustige straat midden in het hart van de stad? Dit markante stadspand/herenhuis biedt alles wat je maar kunt wensen. Met een royaal dakterras en een adembenemend uitzicht op de Grote Kerk, is dit een plek waar sfeer, ruimte en comfort samenkomen.
Dit prachtige herenhuis heeft maar liefst drie woonlagen én een bergzolder. De royale indeling maakt dit pand ideaal om zowel te wonen als te werken. De begane grond heeft een eigen entree, twee kamers én een badkamer. Perfect voor een atelier, werkruimte, kantoor of zelfs een zelfstandige woonruimte voor bijvoorbeeld grootouders of kinderen.
De woonverdieping straalt karakter en gezelligheid uit. De ensuite zitkamer met haard, een stijlvolle woonkeuken en de prachtige dubbele terrasdeuren met glas-in-lood bovenlichten naar het dakterras creëren een unieke sfeer. Hier geniet je van het buitenleven met de stad aan je voeten.
De tweede verdieping biedt twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook een praktische bergzolder voor extra opslag.
Het mooiste van dit huis? Alles ligt binnen handbereik! Gezellige cafés, sfeervolle restaurants en de historische stadswallen bevinden zich op loopafstand. De perfecte balans tussen bruisend stadsleven en rust.
Dit unieke herenhuis aan de Zusterstraat, midden in de historische binnenstad van Gorinchem, dateert uit circa 1850 en straalt karakter uit. Dankzij de combinatie van authentieke details, royale ruimte en een uitstekende afwerking is dit een pand dat je gezien móét hebben.
Laat je verrassen en maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Dit huis is een droom die uitkomt!
Highlights:
•Bouwjaar: 1850 – Authentiek karakter met een rijke historie
•Woonoppervlakte: 169 m² – Ruimte voor wonen én werken
•Perceelgrootte: 100 m²
•Dakterras: 20 m² – Heerlijk genieten van buitenlucht en privacy
•Kamers: 4 slaap-/werkkamers – Flexibele indeling mogelijk
•Badkamers: 2 moderne badkamers – Comfort en luxe
•Ligging: Rustig gelegen in hartje centrum – Alle voorzieningen binnen handbereik
•Isolatie: Grotendeels HR-beglazing m.u.v. voorzijde begane grond
INDELING BEGANE GROND
Welkom in dit prachtige pand!
Bekijk de prachtige voorgevel van dit bijzondere pand, waar rijk versierde segmentbogen en een elegante lijstgevel direct in het oog springen. Een ware blikvanger! Het pand heeft twee huisnummers (18 en 20), elk met een eigen toegangsdeur. De begane grond biedt volop ruimte met twee royale kamers: een lichte voorkamer van 28 m² en een sfeervolle achterkamer van 25 m², perfect in te richten als woonruimte, kantoor of werkkamer. Grenzend aan de achterkamer bevindt zich een stijlvolle badkamer, voorzien van een wastafelmeubel, toilet, royale douche met glazen schuifwand, én een praktische berging met c.v.-opstelplaats, Remeha, bouwjaar 2017.
De rechter entree verwelkomt je met een hal, compleet met een praktische trapkast, die naadloos aansluit op een lange gang. Deze biedt binnendoor toegang tot de ruimte op de begane grond. Vanuit de hal leidt een trap je naar de sfeervolle woonverdieping, waar comfort en functionaliteit samenkomen.
INDELING WOONVERDIEPING
Wonen & koken
Bij binnenkomst stappen we in een uitnodigende hal met een toilet en toegang tot het leefgedeelte. Wat een charmante en sfeervolle ruimte! Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer van 26 m², compleet met een gezellige gashaard en warme houten vloerdelen die direct voor een fijne sfeer zorgen. De en suite-indeling met schuifdeuren, omlijst door handige kastruimte, leidt naar de woonkeuken van 24 m² aan de achterzijde.
Deze ruime keuken is een heerlijke plek om te kokkerellen én te genieten. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, en de authentieke dubbele deuren met glas-in-lood details zorgen voor een prachtige verbinding met het royale dakterras.
Dakterras
Het royale dakterras van 20 m² is een ware oase van rust en comfort. Geheel omgeven door muren voor optimale beschutting en voorzien van een stijlvolle gietvloer, biedt deze buitenruimte niet alleen privacy, maar ook een moderne uitstraling. Direct toegankelijk vanuit de keuken, is het de perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Hier kun je genieten van lange zomeravonden met een goed glas wijn en een hapje. Een perfecte plek om te loungen, dineren of simpelweg de dag ontspannen af te sluiten.
Keuken
De keuken zelf is een plaatje in U-opstelling, met stijlvolle donkere kastfronten en een praktisch eetgedeelte. Aan apparatuur geen gebrek: een 5-pits gasfornuis, r.v.s .afzuigkap, koelkast, vaatwasser en een recent vernieuwde combi-oven. Het spoelgedeelte onder het raam, met schitterende ruitvormige bovenlichten, biedt een fijn uitzicht op het dakterras – een perfecte balans tussen koken en genieten!
INDELING SLAAPVERDIEPING
Op de tweede verdieping word je verwelkomd door een royale, lichte overloop, sfeervol verlicht door twee dakramen. Hier bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De achterste slaapkamer biedt een extra vleugje charme met een eigen balkon en een prachtig uitzicht op de kerk en beschikt over meer dan voldoende bergruimte.
Opfrissen
De royale, moderne badkamer is een waar relaxparadijs, ontworpen met stijl en comfort in gedachten. Deze prachtige ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met een luxe regendouche, een elegant ovaal ligbad en een stijlvolle plank met een stenen waskom. Het zwevende toilet en de wasmachine zijn slim en speels geplaatst achter een subtiel muurtje, wat zorgt voor een opgeruimde uitstraling.
Via een handig luik met een vlizotrap bereik je de zolder. Deze praktische ruimte biedt volop opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de tweede cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2011), wat de zolder een efficiënte en functionele toevoeging maakt aan het huis.
Ligging
Dit royale karakterpand is gelegen aan de charmante Zusterstraat, een van de meest geliefde plekken in de historische binnenstad van Gorinchem. De straat straalt sfeer en authenticiteit uit, terwijl het net buiten het bruisende winkelgebied ligt, waardoor je geniet van rust en toch alles binnen handbereik hebt.
De vestingstad Gorinchem is een prachtig bewaard gebleven monument met een rijke historie en een levendig karakter. Op korte loopafstand vind je de pittoreske haven en de indrukwekkende stadswallen, waarachter de rivier de Merwede schittert met aangrenzende stranden, het recreatiegebied buiten de Waterpoort en een groen park.
De voetveren in de buurt bieden een gemakkelijke verbinding naar Sleeuwijk, Woudrichem en het iconische Slot Loevestein. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen ervoor dat je met de auto snel en eenvoudig alle kanten op kunt.
Wonen in deze omgeving betekent het beste van rust, historie en bereikbaarheid!
